Để triển khai Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã: Gấp rút xây dựng phương án bố trí tái định cư

Dự kiến bố trí 120 lô

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vạn Ninh, dự kiến, đơn vị sẽ bố trí TĐC cho 102 trường hợp bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã. Hiện nay, dự án trong giai đoạn thu hồi đất nên các thông tin bố trí TĐC chỉ mang tính tương đối. Vì vậy, UBND huyện Vạn Ninh nhận thấy cần tăng số lượng dự phòng các lô đất TĐC khoảng 20% cho dự án, làm cơ sở xác định nhu cầu lập dự án xây dựng khu TĐC. Địa phương dự kiến sẽ bố trí khoảng 120 lô đất, mỗi lô diện tích từ 150m² đến 200m² (tương đồng với diện tích thửa đất đã bố trí TĐC cho các hộ bị ảnh hưởng bởi Dự án Đường bộ cao tốc đoạn Vân Phong - Nha Trang trong cùng khu vực). Như vậy, để có 120 thửa đất TĐC, cần diện tích từ 18.000m² đến 24.000m² (chưa kể diện tích đất để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, như: Đường giao thông, vỉa hè, hệ thống thoát nước, cây xanh…).

Khu tái định cư Ninh Mã, giai đoạn 1 (trên địa bàn xã Vạn Thọ).

Được biết, trên địa bàn huyện có Khu TĐC Ninh Mã, giai đoạn 1 (tại xã Vạn Thọ) đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để phục vụ Dự án Đường bộ cao tốc đoạn Vân Phong - Nha Trang. Hiện nay, Khu TĐC này vẫn còn nhiều lô đất dự phòng chưa bố trí. Cụ thể, tổng diện tích khu TĐC này đã được địa phương thu hồi hơn 6,8ha, với khoảng 171 lô TĐC. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, căn cứ vào tình hình thực tế, Khu TĐC này chỉ hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi hơn 4ha với 57 thửa đất (mới bố trí 41 lô TĐC, còn 16 lô chưa bố trí); phần còn lại hơn 2,8ha chỉ mới đầu tư một phần hạng mục, như: Nâng nền đường, nâng cốt nền, làm hạ tầng thoát nước. Phần diện tích này nếu đầu tư hoàn thiện sẽ có 114 lô TĐC.  

Triển khai thủ tục đầu tư hoàn chỉnh 2 khu tái định cư

Ông Nguyễn Thanh Sơn - Phó Chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh cho biết, nếu UBND tỉnh cho phép, địa phương sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu TĐC Ninh Mã, giai đoạn 1 để phân lô TĐC. Như vậy, quỹ đất bố trí TĐC cho Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã sẽ được đảm bảo. Việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu TĐC này rất thuận lợi do không phải thực hiện công tác thu hồi đất. Vì vậy, UBND huyện kiến nghị UBND tỉnh xem xét bố trí nguồn vốn đầu tư công để thực hiện đầu tư hoàn chỉnh các hạng mục còn lại của Khu TĐC Ninh Mã.

Tìm hiểu được biết, trong năm 2024, UBND huyện Vạn Ninh đã trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt giai đoạn 2 của Dự án Khu TĐC Ninh Mã. Tuy nhiên, phần lớn diện tích khu vực bố trí TĐC (khoảng 19,2ha) thuộc dự án có quy hoạch sử dụng đất chưa phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Hiện nay, Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong, dự kiến sẽ hoàn thành trước ngày 31-5. Ngoài ra, trên địa bàn xã Vạn Phước có Khu TĐC đường 2-9 có diện tích khoảng 3,5ha, với 99 lô đất. Đây là Khu TĐC bố trí cho các trường hợp bị ảnh hưởng bởi Dự án Đường bộ cao tốc đoạn Vân Phong - Nha Trang. Quá trình triển khai, địa phương cũng chỉ hoàn thiện hạ tầng cho 40 lô đất để phù hợp với tình hình thực tế; phần diện tích của 59 lô đất còn lại chưa hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Mới đây, làm việc với lãnh đạo các sở, ban, ngành và UBND huyện Vạn Ninh về phương án bố trí TĐC cho Dự án Khu đô thị cao cấp Cổ Mã, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã nằm trọn tại khu vực xã Vạn Phước. Vì vậy, UBND huyện Vạn Ninh cần khảo sát nhu cầu vị trí TĐC để bố trí phù hợp với nguyện vọng chính đáng của người dân. Ông Trần Hòa Nam giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với UBND huyện Vạn Ninh và các sở, ban, ngành liên quan triển khai các trình tự, thủ tục để đầu tư hoàn chỉnh Khu TĐC Ninh Mã và Khu TĐC đường 2-9 như phương án phê duyệt ban đầu, sớm báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.

THÀNH NAM

Nguồn: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202504/de-trien-khai-du-an-khu-do-thi-moi-cao-cap-co-magap-rut-xay-dung-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-f316906/