Giá nhà tăng ‘phi mã’, chính sách thuế với bất động sản chưa thay đổi

Trước lo ngại của báo chí về giá nhà tăng quá cao, cần có chính sách thuế để kiểm soát giá nhà, ông Lưu Đức Huy, Cục trưởng Cục Quản lý, Giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) cho biết, chính sách thuế với bất động sản hiện chưa thay đổi, Bộ đang tiếp tục nghiên cứu chính sách thuế phù hợp với thị trường.

Báo Tin Tức•03/10/2025

Chú thích ảnh — Ông Lưu Đức Huy, Cục trưởng Cục Quản lý, Giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) trả lời tại Họp báo Bộ Tài chính chiều 3/10. Ảnh: Bộ Tài chính

Theo ông Lưu Đức Huy, hiện vẫn có những chính sách thuế cụ thể trong quá trình giao dịch bất động sản, từ khâu đăng ký sử dụng, mua bán, chuyển nhượng.

Tại họp báo quý 3/2025 do Bộ Tài chính tổ chức chiều 3/10, ông Lưu Đức Huy cho rằng, chính sách thuế với bất động sản cần được nghiên cứu tổng thể, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, Cục Quản lý, Giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí đang phối hợp với các cơ quan có liên quan để xây dựng chính sách thuế với bất động sản cho phù hợp với Luật Đất đai.

Về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với giao dịch bất động sản, ông Lưu Đức Huy cho hay, Bộ đã có Tờ trình số 944 ngày 29/9, trình Quốc hội dự thảo Luật Thuế TNCN. Ủy ban Kinh tế và Tài chính đã có thẩm tra chính thức. Bộ Tài chính đang phối hợp các đơn vị để hoàn thiện dự thảo, trình Quốc hội sắp tới.

Qua quá trình tổng hợp, tiếp thu ý kiến góp ý thu thuế TNCN với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ, Bộ Tài chính đã tổng hợp hoàn thiện dự thảo Luật Thuế TNCN theo hướng giữ nguyên chính sách thuế TNCN với giao dịch bất động sản như hiện hành.

Trước đó trong báo cáo về chính sách thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đã đưa ra quan điểm việc thu thuế TNCN với chuyển nhượng bất động sản ở mức 20% thu nhập cũng như thu thuế TNCN với bất động sản theo thời gian nắm giữ cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở.

Để đảm bảo tính khả thi, phù hợp với thực tế quản lý trong giai đoạn hiện nay và thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 8% và tạo đà tăng trưởng cho các năm tiếp theo, trước mắt giữ nguyên cách thu 2% trên giá chuyển nhượng như hiện nay; đồng thời nghiên cứu lộ trình 5 năm để chuyển sang thu thuế theo lãi giao dịch và thời gian nắm giữ bất động sản.

Nguồn: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm