Giải pháp tài chính mới cho người mua nhà: Vay 1 tỷ đồng, trả gốc 1 triệu đồng/tháng

Giấc mơ về một tổ ấm riêng luôn là khát khao chính đáng của nhiều gia đình. Tuy nhiên, bài toán tài chính, nhất là áp lực trả nợ ban đầu, thường trở thành rào cản lớn với nhiều người. Trong khi, theo khảo sát của VARS, đến cuối năm 2024, giá căn hộ Hà Nội tăng 72,4% so với quý II/2019, còn TPHCM tăng 34,3%. Dự báo năm 2025, giá có thể tiếp tục tăng 5-10% mỗi năm tùy phân khúc và khu vực.

Thấu hiểu những trăn trở và thách thức của người mua nhà, từ cuối quý I/2025, Ngân hàng Quốc Tế (VIB) đã tung ra thị trường gói vay mua căn hộ, nhà phố quy mô lên tới 45.000 tỷ đồng, mang đến những giải pháp đột phá với phương thức "vay 1 tỷ đồng, trả gốc 1 triệu đồng/tháng" với lãi suất cố định trong thời gian dài.

Gói vay căn hộ, nhà phố của VIB với nhiều ưu đãi vượt trội.

Chìa khóa mở cánh cửa sở hữu nhà

Điểm nổi bật của gói vay là phương thức trả gốc linh hoạt mà VIB tiên phong áp dụng. Theo đó, trong 5 năm đầu, khách hàng chỉ phải trả 1 triệu đồng tiền gốc mỗi tháng cho 1 tỷ đồng dư nợ, tức là 0,1%/tháng. 

Theo đại diện VIB, giải pháp này được thiết kế may đo cho người trẻ. Đây là nhóm thường có nguồn tích lũy ban đầu chưa nhiều nhưng tiềm năng tăng trưởng thu nhập trong tương lai lớn. Phương án này giúp họ giảm đáng kể áp lực tài chính trong giai đoạn đầu, dễ dàng tiếp cận khoản vay lớn hơn và sớm có nhà.

Bảng minh họa trả gốc bậc thang của VIB.

Ngoài giải pháp nêu trên, khách hàng còn được chủ động tùy chỉnh phương án trả nợ gốc, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính ở từng giai đoạn khác nhau của cuộc sống. Khách hàng có thu nhập ổn định có thể lựa chọn trả gốc đều hàng tháng, trong khi những người trẻ mới đi làm hoặc đang khởi nghiệp có thể lựa chọn phương án miễn trả gốc trong 5 năm hoặc trả gốc bậc thang chỉ từ 0,1% trong 15 năm đầu. Khách hàng cũng có thể chủ động trả nợ trước hạn hàng tháng lên tới 25 triệu đồng (tương đương 300 triệu đồng/năm) mà không mất phí trả trước hạn.

Lãi suất cố định - Nền tảng cho kế hoạch tài chính dài hạn

Không chỉ có phương thức trả gốc linh hoạt, gói vay của VIB còn mang đến cho người mua nhà 3 lựa chọn về lãi suất cố định: 5,9%/năm cho 6 tháng đầu; 6,9%/năm cho 12 tháng đầu; 7,9%/năm cho 24 tháng đầu.

Đây là chi phí lãi duy nhất mà khách hàng phải chi trả, không kèm theo bất kỳ điều kiện ràng buộc nào về khu vực, sản phẩm bán chéo hay tỷ lệ vay. Sự minh bạch này giúp người vay dễ dàng tính toán dòng tiền và chủ động lên kế hoạch tài chính.

Sau thời gian áp dụng lãi suất cố định, lãi suất sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ hợp lý (hiện tại là 2,9%), và được công bố rõ ràng trên website lẫn hợp đồng tín dụng.

Duyệt vay nhanh nhờ công nghệ và dữ liệu lớn

Một trong những rào cản lớn khi vay mua nhà là thời gian chờ đợi phê duyệt và giải ngân kéo dài. Tuy nhiên, với cơ sở dữ liệu về hơn 500.000 căn hộ tại các tỉnh thành lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Bình Dương..., VIB có thể định giá bất động sản rất nhanh chóng. Nhờ đó, thời gian phê duyệt khoản vay được rút ngắn chỉ còn 4-8 giờ.

Sự đột phá sáng tạo, cùng với những lợi ích thực chất, minh bạch của gói vay đã mang lại cho VIB giải thưởng "Ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất Việt Nam" do tạp chí Global Brands Magazine trao tặng trong tháng 4/2025.

Giấc mơ sở hữu nhà cần được tiếp sức

Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người cần được tiếp sức. Nhiều chuyên gia đề xuất các gói vay nên kéo dài 20-30 năm, tương đương với cả chu kỳ lao động của người vay, giúp họ giảm bớt gánh nặng trả nợ hàng tháng. Bên cạnh đó, lãi suất ổn định là yếu tố quan trọng nhằm giữ vững tâm lý cho người vay. Mỗi biến động trong lãi suất đều có thể khiến người vay lo lắng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và tâm lý an cư lạc nghiệp - yếu tố cốt lõi thúc đẩy họ gắn bó lâu dài với một thành phố và cống hiến làm việc

Gói vay 45.000 tỷ đồng với nhiều ưu đãi đột phá cho thấy sự thấu hiểu sâu sắc của VIB đối với nhu cầu đa dạng của khách hàng, trong đó có những người trẻ. Họ không chỉ muốn mua nhà để ổn định cuộc sống mà còn có nhiều mục tiêu khác như học tập, du lịch, khởi nghiệp... Do đó, một gói vay với mức chi trả ban đầu thấp và linh hoạt chính là một trong những giải pháp tối ưu.

Việc cố định lãi suất trong 6, 12 hoặc 24 tháng thay vì thả nổi sớm thể hiện sự thấu hiểu khách hàng của VIB. Các lựa chọn cố định dài hơn, cùng với lãi suất sau thời gian cố định được tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ hợp lý (hiện tại là 2,9%), đều được công bố rõ ràng trên website và hợp đồng tín dụng giúp người vay dễ dàng tính toán dòng tiền, chủ động quản lý tài chính cá nhân.

Tham khảo thêm thông tin về gói vay tại đây.

Nguồn: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm