Hiện thực hóa mục tiêu nhà ở xã hội

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Đắk Lắk đang nỗ lực triển khai hàng loạt giải pháp, vừa tạo quỹ đất, vừa phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội.

Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030, Sở Xây dựng đã phối hợp các sở, ngành tham mưu UBND tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ mới. Sở cũng tham mưu UBND tỉnh ban hành Quy định tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn. Quy định mới dự kiến sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong xác nhận đối tượng, nhất là người lao động tự do hay trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa nơi làm việc, giúp người dân tiếp cận nhà ở xã hội thuận lợi hơn.

Để hoàn thiện chính sách, UBND tỉnh chỉ đạo lấy ý kiến rộng rãi, Sở Tư pháp đã thẩm định lần hai và Sở Xây dựng đang tiếp thu, giải trình để trình UBND tỉnh phê duyệt trong tháng 10/2025. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng bảo đảm công khai, minh bạch trong triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Song song với đó, UBND tỉnh đã yêu cầu giảm ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính, 30% chi phí kinh doanh, bãi bỏ 30% điều kiện kinh doanh không cần thiết, xử lý trực tuyến 80% hồ sơ và gắn định danh cá nhân cho 100% hồ sơ nhằm rút ngắn thời gian, chi phí cho doanh nghiệp, nhà đầu tư nhà ở xã hội. Đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại đã được cấp giấy phép xây dựng, đủ điều kiện khởi công.

Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Eco city đang được triển khai xây dựng.

Theo ông Cao Đình Huy, Giám đốc Sở Xây dựng, trên cơ sở rà soát các đồ án quy hoạch đã duyệt, Đắk Lắk đã bố trí 16 khu đất phát triển nhà ở xã hội độc lập, tổng diện tích 61,55 ha, dự kiến khoảng 24.825 căn. Ngoài ra, 7 khu đất nhà ở thương mại cũng đã dành quỹ đất cho nhà ở xã hội với khoảng 17,44 ha, tương ứng 3.500 căn. Hiện toàn tỉnh triển khai 4 dự án với 1.348 căn. Đến nay đã bàn giao 65 căn, 946 căn đã được thông báo “Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh”. Sở Xây dựng cũng đã tổ chức thẩm định, trình UBND tỉnh kết quả lựa chọn nhà đầu tư 2 dự án, với khoảng 2.750 căn nhà ở xã hội, dự kiến khởi công trong quý IV/2025. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội tại khu phố Phước Hậu (phường Bình Kiến) với 690 căn cũng đã được trình UBND tỉnh phê duyệt, dự kiến công bố thông tin trong tháng 10/2025, lựa chọn nhà đầu tư trong quý IV/2025 và khởi công trong quý I/2026.

Thực tế cho thấy, phần lớn quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của Đắk Lắk hiện chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng, trong khi ngân sách tỉnh còn hạn chế nên chưa tạo được nhiều quỹ đất sạch thu hút đầu tư. Ngoài ra, một số vướng mắc phát sinh khi thực hiện quy định dành quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại tại các khu vực mới sáp nhập hành chính, hoặc trong quá trình xét duyệt đối tượng mua nhà, đặc biệt với nhóm lao động tự do.

Trước những khó khăn nói trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Mỹ cho biết: “Xác định phát triển nhà ở xã hội cho người dân là nhiệm vụ trọng tâm, gắn với an sinh xã hội và ổn định chính trị, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tập trung rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, tạo điều kiện về hạ tầng kỹ thuật và xã hội để đẩy nhanh tiến độ dự án. Tỉnh cam kết bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội mà Chính phủ giao. Cùng với đó, các chủ đầu tư nhà ở thương mại cần thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; đồng thời tập trung nguồn lực thi công, hoàn thành dự án đúng tiến độ”.

Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Đắk Lắk mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng nhấn mạnh: Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 mà Chính phủ giao cho các địa phương là rất lớn, đòi hỏi sự chủ động cao. Bộ Xây dựng đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách mới, rút ngắn thủ tục để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Bộ cũng đề nghị tỉnh phối hợp chặt chẽ với các nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án, đặc biệt là hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội thuận lợi hơn. “Phải làm sao để người dân chỉ cần vài trăm triệu đồng là có thể mua nhà, phần còn lại được vay và trả dần. Có như vậy mới khơi thông nhu cầu và tạo động lực thực sự cho thị trường nhà ở xã hội phát triển”, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng nói.

Giai đoạn 2025 - 2030, tỉnh Đắk Lắk được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 38.007 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2025 hoàn thành 2.255 căn.

Nguồn: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/