Khủng hoảng nhà ở tại Tây Ban Nha

Tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ đang đẩy thị trường bất động sản Tây Ban Nha vào vòng xoáy chưa từng có. Hàng chục nghìn vụ chiếm dụng nhà, thuê rồi không rời đi, và các nhóm định cư bất hợp pháp đang khiến các chủ sở hữu rơi vào bế tắc. Trong bối cảnh đó, một ngành nghề mới xuất hiện: dịch vụ trục xuất người định cư trái phép. Công việc gây tranh cãi này phản ánh mặt tối của khủng hoảng nhà ở tại Tây Ban Nha, nơi cả chủ nhà lẫn người thuê đều mắc kẹt trong áp lực tài chính ngày càng lớn hơn.

Mỗi khi xuất hiện tại khu phố, bà Angela Mendoza và đội ngũ của mình đều khiến không khí trở nên căng thẳng. Công việc của họ là đưa người chiếm dụng trái phép hoặc không trả tiền thuê nhà ra khỏi căn hộ, khi mà chủ sở hữu căn hộ đã bất lực. Với những người thuê nhà đang rơi vào tình cảnh khó khăn, nỗi sợ bị đẩy ra đường luôn hiện hữu. Họ kiên quyết bám trụ không đi, nhưng chủ nhà cũng không thể để họ ở lại.

Dữ liệu cho thấy tình trạng chiếm dụng nhà đang tăng mạnh. Riêng năm 2024 ghi nhận 16.000 vụ. Cùng lúc, hệ thống tòa án đã bị đẩy đến giới hạn, riêng Andalusia có gần một triệu vụ án tồn đọng, khiến quá trình xin lệnh cưỡng chế kéo dài hàng năm trời. Trong khoảng trống đó, các công ty cưỡng chế người thuê nhà như của bà Angela phát triển nhanh chóng.

Bà Angela mô tả công việc của mình là dựa trên tâm lý và sự hợp tác hơn là đe dọa. Trong một ca can thiệp, một người thuê đã không trả tiền trong ba tháng. Angela và đội của ba tiếp cận thận trọng, cuối cùng thuyết phục được người đàn ông ký cam kết rời nhà trong ba tuần. Đó là một trường hợp thành công: trả lại tài sản cho chủ nhà mà không xảy ra xung đột.

Bà Angela Mendoza - Công ty dịch vụ trục xuất nhà ở tư nhân cho biết: "Công việc chủ yếu dựa trên tâm lý và cách tiếp cận hợp tác về mặt xã hội. Tuy nhiên, trong trường hợp xấu nhất vẫn không tránh được các cuộc va chạm".

Chỉ cách đó hai con phố, một cặp vợ chồng lớn tuổi đã bật khóc vì nhẹ nhõm. Căn hộ cho thuê của ông bà đã bị người thuê chiếm dụng và bắt buộc ông bà phải trả tiền điện, tiền nước hàng tháng. Họ kể rằng đã hết cách trước khi tìm đến Angela.

Tuy nhiên, những dịch vụ như thế này không phải lúc nào cũng nhận được sự ủng hộ. Maria là một phụ nữ đang đối mặt với nguy cơ mất nhà. Cô luôn trả tiền đúng hạn. Nhưng khu nhà cũ của cô sắp bị phá để xây cao ốc mới, trong khi giá nhà mới vượt quá khả năng mua. Nỗi sợ bị đẩy ra đường đeo bám cô.

Ông Jose Juan Martinez, đại diện một sáng kiến cộng đồng tại Zaidín, cho biết rằng cơn khủng hoảng là hậu quả trực tiếp của làn sóng du lịch. Từ năm 2021, số lượng căn hộ cho thuê du lịch đã tăng gấp đôi. Theo ông, người dân địa phương đang bị đẩy khỏi các khu lao động truyền thống khi chủ nhà ưu tiên lợi nhuận ngắn hạn.

Ông Jose Juan Martinez - Đại diện khu dân cư Zaidín chia sẻ: "Tình trạng chiếm dụng nhà ngày càng trầm trọng hơn và nguyên nhân lớn đến từ việc nhà ở giá rẻ, phù hợp túi tiền đang rất khan hiếm. Kể từ cách đây 15 năm, việc xây dựng nhà mới gần như đình trệ hoàn toàn".

Trong bối cảnh đó, một nỗ lực lớn đang hình thành tại ngoại ô vùng Malaga, nơi hơn 7.000 căn hộ xã hội được xây dựng để tăng nguồn cung. Tuy nhiên, quy trình phê duyệt kéo dài khiến các dự án nhà ở xã hội này có thể mất hơn 10 năm mới hoàn thiện. Vòng xoáy thủ tục này tiếp tục bóp nghẹt nguồn cung nhà ở, làm dồn nén thêm áp lực lên thị trường cho thuê.

Nguồn: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm