តើអចលនទ្រព្យប្រណីតមួយណាដែល 'ទាក់ទាញ' មហាសេដ្ឋីរបស់អាមេរិក?

មហាសេដ្ឋីអាមេរិកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបជាង 130 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក បាននឹងកំពុងទិញផ្ទះល្វែងនៅ The Peninsula ក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍ ដែលជាអគារលំនៅដ្ឋានផ្តាច់មុខដែលដាក់នៅខាងក្នុងសណ្ឋាគារប្រណីតមួយ។

Báo Quốc Tế•05/10/2025

Bất động sản hạng sang nào đang 'hút' giới siêu giàu Mỹ?

តំបន់លំនៅដ្ឋានផ្តាច់មុខដែលមានទីតាំងនៅខាងក្នុងសណ្ឋាគារប្រណីត The Peninsula ក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍។ (ប្រភព៖ Financial Times)

ប្រធានក្រុមហ៊ុន Blackstone Group លោក Stephen Schwarzman ស្ថាបនិកមូលនិធិការពារហានិភ័យ Citadel លោក Ken Griffin និងស្ថាបនិក WhatsApp លោក Jan Koum បានទិញផ្ទះទាំងអស់នៅក្នុងអគារ Belgravia នេះបើយោងតាមកំណត់ត្រា Land Registry និងមនុស្សដែលដឹងពីបញ្ហានេះ។

Financier Todd Boehly អតីតម្ចាស់ NFL លោក Dan Snyder និងដៃគូស្ថាបនិក AQR Capital Management លោក John Liew ក៏បានទិញអាផាតមិននៅទីនេះផងដែរ។

សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយប្រាំដែលបើកនៅឆ្នាំ 2023 និងផ្តល់ទិដ្ឋភាពនៃវិមាន Buckingham និង Hyde Park បានលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 20 ។ ការប្រកួតវគ្គប្រាំមួយចុងក្រោយនឹងមាននៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនេះ។ អ្នកស្រុកនឹងអាចចូលទៅកាន់អាងទឹកក្នុងផ្ទះទំហំ 25 ម៉ែត្រជាមួយនឹង "ពិដានដែលបំផុសគំនិតដោយល្អាងទឹកកក" នេះបើយោងតាមសម្ភារៈទីផ្សារដែលមើលឃើញដោយ The Financial Times រួមជាមួយនឹងរថយន្ត Rolls-Royces ដែលបើកបរដោយអ្នកបើកបរ។

ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុនិយាយថា ការលក់នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងកាន់តែទូលំទូលាយនៅក្នុងជនជាតិអាមេរិកដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះទី 2 និងទី 3 នៅទីក្រុងឡុងដ៍ក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ដោយសារពលរដ្ឋអាមេរិកដាក់ពាក្យសុំសញ្ជាតិអង់គ្លេសក្នុងចំនួនកំណត់ត្រា។

លោក Rupert des Forges ប្រធានផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកណ្តាលទីក្រុងឡុងដ៍ដ៏ប្រណិតនៅក្រុមហ៊ុន Knight Frank ដែលបានលក់អាផាតមិននៅ The Peninsula បាននិយាយថាអ្នកទិញជនជាតិអាមេរិកបានក្លាយជាក្រុមអ្នកទិញដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកណ្តាលទីក្រុងឡុងដ៍ដ៏ប្រណីត។ លោកបានបន្ថែមពីអគារនេះថា៖ «តម្លៃជាមធ្យមនៃអាផាតមិនមួយបានជាប់កំណត់ត្រាសម្រាប់អគារថ្លៃបំផុតក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍ និងផ្ទះជួលដែលថ្លៃបំផុតដែលលក់ក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ»។

លោក Schwarzman - ដែលបានទិញអាផាតមិននៅ The Peninsula ក្នុងតម្លៃ 40 លានផោន - មានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបប៉ាន់ស្មាន 55.3 ពាន់លានដុល្លារ នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍មហាសេដ្ឋី Bloomberg ។ នៅឆ្នាំ 2022 គាត់បានទិញដីទំហំ 2,500 ហិចតានៅព្រំដែន Wiltshire-Hampshire ក្នុងតម្លៃ 80 លានផោន។

Peninsula គឺជាសង្វាក់សណ្ឋាគារតូចមួយដែលមានត្រឹមតែ 12 ទីតាំងនៅ ទូទាំងពិភពលោក ហើយត្រូវបានចាត់ទុកថាជាម៉ាកយីហោប្រណីតដោយអ្នកមាន។

មូលដ្ឋានខ្សែសង្វាក់សណ្ឋាគារក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍ត្រូវចំណាយប្រាក់ជាង ១ ពាន់លានផោនក្នុងការសាងសង់។ អ្នកទិញនៅក្នុងរដ្ឋធានីអាចជ្រើសរើសពីអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងចាប់ពី 2,000 ហ្វីតការ៉េ ដល់អាផាតមិនបីបន្ទប់គេងដែលមានទំហំជិត 4,000 ហ្វីតការ៉េ។ អាផាតមិនខ្លះមានទេសភាពសួនច្បារ និងទីលានវាយកូនបាល់របស់វិមាន Buckingham ។

អ្នកប្រឹក្សាយោបល់បាននិយាយថា មានការប្រកួតប្រជែងក្នុងចំណោមអ្នកទិញដែលចង់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៃការរស់នៅសណ្ឋាគារ ប៉ុន្តែនៅតែរក្សាអារម្មណ៍ពីផ្ទះពីផ្ទះ ប៉ុន្តែភ្នាក់ងារនិយាយថាផ្ទះល្វែងតូចៗ ក៏ដូចជាអ្នកដែលមានទិដ្ឋភាពមិនសូវទាក់ទាញ ពិបាកលក់។

ពលរដ្ឋអាមេរិកជាង 4,120 នាក់បានដាក់ពាក្យសុំសញ្ជាតិអង់គ្លេសនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីការកត់ត្រាបានចាប់ផ្តើម ហើយមានការកើនឡើង 39% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យផ្លូវការ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html