រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និយាយអំពីជនបរទេសទិញផ្ទះ

ការបញ្ជាក់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ

ក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សានៅសាលប្រជុំនាថ្ងៃទី ១៩ មិថុនា ស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលជាកង្វល់ដល់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន លោក Nghi បាននិយាយថា រដ្ឋាភិបាលបានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា (NASC) ដើម្បីជ្រើសរើសជម្រើសនៃការមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្មសិទ្ធិអាផាតមិនរយៈពេលកំណត់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់ NASC បានកំណត់ថា នេះជាបញ្ហារសើបខ្លាំង ជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់សង្គម ហើយនៅតែមានមតិមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា។

ដូច្នេះ ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងបានដាក់ស្នើ និងស្នើឱ្យ រដ្ឋាភិបាល ទទួលយកមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា មិនឱ្យធ្វើនិយតកម្មភាពជាម្ចាស់នៃអគារអាផាតមិនរយៈពេលកំណត់ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីផ្តល់យោបល់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានបន្ថែមការបញ្ជាក់អំពីលក្ខខណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ករណីរុះរើ និងអគារអាផាតមិន សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ក្នុងការរុះរើ រុះរើ និងវិភាគទានមូលនិធិសម្រាប់សាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ។ បញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធនៅពេលរុះរើ ជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះស្រាយ ដោះស្រាយ និងរុះរើករណីដែលជួបការលំបាក និងឧបសគ្គដូចសព្វថ្ងៃនេះ។

អចលនទ្រព្យ - រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និយាយអំពីជនបរទេសទិញ និងធ្វើផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម — រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិករដ្ឋសភា។

អង្គភាពរៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងសិក្សាមតិរបស់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា និងរាយការណ៍ជូនសមត្ថកិច្ច ដើម្បីស្វែងរកមតិរបស់រដ្ឋសភា។

ដោយពន្យល់អំពី សំណើពិចារណាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌ និងចំនួនប្រភេទលំនៅឋានដែលជនបរទេសអាចកាន់កាប់បាន ដើម្បីចៀសវាងការប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុក ក៏ដូចជាធានាសន្តិសុខ និងការពារជាតិនោះ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ទាំងនេះគឺជាមតិទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយស្តីពីអង្គការ និងបុគ្គលបរទេសអាចទិញ និងកាន់កាប់លំនៅឋាននៅប្រទេសវៀតណាម ដែលបានកំណត់តាំងពីឆ្នាំ ២០០៨ តាមសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភាលេខ ១៤ និង លេខ ១៩ នីតិកាលទី៤។ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការរស់នៅ និងធ្វើការនៅវៀតណាម រួមចំណែកជំរុញការវិនិយោគបរទេស និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ទទួលមរតកនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជនបរទេសទិញ និងកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។

លោក Nghi បានមានប្រសាសន៍ថា “ស្ថិតិបង្ហាញថា ចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ចូលជាធរមានមក ចំនួនផ្ទះដែលបានទិញ និងកាន់កាប់ដោយជនបរទេសនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមមានចំនួនមិនច្រើនទេ”។

លើសពីនេះ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 និងឥឡូវនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ក៏មានបទប្បញ្ញត្តិយ៉ាងតឹងរឹងលើប្រភេទផ្ទះ តំបន់ដែលអាចទិញបាន និងចំនួនផ្ទះដែលអាចទិញ និងកាន់កាប់បាន។

ដូច្នេះ យោងតាមអគ្គបញ្ជាការនៃឧស្សាហកម្មសំណង់ បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតរបស់រដ្ឋ ដូចជាគោលនយោបាយស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងសម្របសម្រួលជាមួយទីភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីស្រាវជ្រាវយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងបង្ហាញឱ្យឃើញច្បាស់ ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងភាពស្របជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ពន្លឿនគម្រោងជួសជុលផ្ទះល្វែង

ពាក់ព័ន្ធនឹងកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ បានបញ្ជាក់ថា បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) មិនមែនជាបទប្បញ្ញត្តិថ្មីទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានទទួលមរតកពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០០៥ ដែលជាច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ ហើយឥឡូវនេះត្រូវបានបន្តកំណត់ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្នុងទិសដៅរៀបចំឡើងវិញជាជំពូកដាច់ដោយឡែក។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់គឺចាំបាច់ និងសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង ដើម្បីជួយជំនះស្ថានភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលជាដំណាក់កាលនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ ការផ្តល់នេះមិនជាន់គ្នា ឬស្ទួនជាមួយគម្រោងផ្សេងទៀតទេ។

ព្រោះខ្លឹមសារដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ ដូចជាតំបន់ដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មី លំនៅឋានសាធារណៈជាដើម គឺជាខ្លឹមសារដែលមិនបានបញ្ជាក់លម្អិតនៅក្នុងប្រព័ន្ធផែនការ និងផែនការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់ស្តីពីផែនការ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងបន្តពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិនេះ ដើម្បីធានាបាននូវបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែច្បាស់ ជៀសវាងការត្រួតស៊ីគ្នា និងការចម្លង ធានាភាពងាយស្រួល តម្លាភាព វិមជ្ឈការ និងបង្កើតគំនិតផ្តួចផ្តើមសម្រាប់មូលដ្ឋាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវធានានូវការងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ តាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋាភិបាល។

អចលនទ្រព្យ - រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ និយាយអំពីជនបរទេសទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម (រូបភាពទី២)។ — ប្រតិភូបានចូលរួមក្នុងកិច្ចពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ កាលពីថ្ងៃទី១៩ ខែមិថុនា។

លើសពីនេះ លោក Nghi ក៏បានពន្យល់អំពីបញ្ហាដែលបានលើកឡើងដោយប្រតិភូទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីទទួលយកយោបល់របស់ប្រតិភូ ហើយបន្តសិក្សា និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិនេះ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

ទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមេនឡើងវិញ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីបន្តពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែម ដើម្បីបញ្ជាក់ខ្លឹមសារពាក់ព័ន្ធ ដូចជាមតិរបស់តំណាងរាស្រ្ត ដើម្បីធានាលទ្ធភាព និងពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ពាក់ព័ន្ធនឹងមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ការអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចអត្រាការកាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុងនៅតំបន់នោះ គឺស្របតាមការពិត ក៏ដូចជាច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងគ្រោងនឹងរាយការណ៍ទៅរដ្ឋាភិបាលដើម្បីទទួលយក ហើយនឹងបំពេញបន្ថែមនៅក្នុងដំណើរការនៃការបំពេញសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្នុងទិសដៅនៃការកំណត់ចំនួនភាគរយជាក់លាក់នៅក្នុងថវិកាមូលដ្ឋាន។ មិនកំណត់ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបម្រុងទុក 20% នៃមូលនិធិដីធ្លីនៅក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្នមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនហើយមិនសមស្របនឹងការពិត។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម ខ្លឹមសារនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ មានលក្ខណៈសមស្រប មានគោលបំណងលុប ចោលនូវចំណុចខ្វះខាតបច្ចុប្បន្ន …

ប្រភព