ក្រសួងសំណង់៖ តម្លៃអចលនទ្រព្យលែងមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស

ក្នុងរបាយការណ៍ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥ ដែលចេញដោយក្រសួងសំណង់កាលពីថ្ងៃទី២៨ ខែកក្កដា បានបញ្ជាក់ថា ជាទូទៅតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាននៅតាមមូលដ្ឋានមានស្ថិរភាពជាមូលដ្ឋាន ដោយតំបន់គម្រោងមួយចំនួនមានការកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥។

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/07/2025

ជាមួយនឹងទិសដៅជាក់លាក់ និងយ៉ាងខ្លាំងរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង និងសាខាមូលដ្ឋាន ស្ថានភាពតម្លៃអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាព ហើយមិនមានបាតុភូតឡើងកំដៅដូចនៅចុងឆ្នាំ 2024 ទៀតទេ។

ជាមួយនឹងទិសដៅជាក់លាក់ និងខ្លាំងរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង និងសាខាមូលដ្ឋាន ស្ថានភាពតម្លៃអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាព ហើយមិនមានបាតុភូតឡើងកំដៅដូចនៅចុងឆ្នាំ 2024 ទៀតទេ។

ស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ក៏បានបង្ហាញផងដែរថាបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរួមមានអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដីឡូត៍បន្តកើនឡើង។ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ មានប្រតិបត្តិការប្រហែល 157,021 កើនឡើង 116.6% បើធៀបនឹងចំនួនប្រតិបត្តិការ 134,634 នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025; ក្នុងនោះ បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន ៣៤.៤៦១ (ស្មើនឹង ១០២.៦១% ធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២៥ និង ១៣៣.១% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤); បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការដីឡូតិ៍មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 122,560 (ស្មើនឹង 121.3% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 និង 98% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024)។

សារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 មានចំនួនប្រហែល 25,294 យូនីត/ឡូត៍ រួមទាំងអាផាតមិន ផ្ទះបុគ្គល និងដី។ ក្នុងនោះ បញ្ជីសារពើភណ្ឌដីធ្លីនាំមុខ ១១.៧១៧ ឡូតិ៍ បន្ទាប់មកផ្ទះបុគ្គលដែលមាន ១០.២៩០ យូនីត និង ៣.២៨៧ ល្វែង។ ដូច្នេះ សារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យមាននិន្នាការកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ។ ក្នុងនោះសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គលមានប្រមាណ១០៩% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០២៥ ដីមាន១០០.៣% និងអាផាតមិនមាន១៤០.៥% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ។

ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញ និងអ្នកវិនិយោគថាមានស្ថិរភាព ហើយនឹងអភិវឌ្ឍជាលំដាប់នាពេលខាងមុខ ជាពិសេសចាប់តាំងពីរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលបានចេញឯកសារច្បាប់សំខាន់ៗ ស្តីពីការអនុវត្តការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការរៀបចំឡើងវិញនូវអង្គភាពរដ្ឋបាល ក្នុងគោលបំណងសម្រួលការគ្រប់គ្រង ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច- សង្គម ដូចជាសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២០២/២០២៥/QH១៥ ចុះថ្ងៃទី១២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ស្តីពីការរៀបចំឡើងវិញនូវអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ខេត្តនៃរដ្ឋសភា។

ដូច្នោះហើយ ការបំប្លែងគំរូរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានពី ៣ កម្រិតទៅ ២ កម្រិត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានជាច្រើនដល់សេដ្ឋកិច្ចទូទៅ និងជាពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលមូលដ្ឋានផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មី នោះនឹងមានការកែសម្រួលផែនការតំបន់ ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម...។

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772