ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការពិសេសមួយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

(Chinhphu.vn) - ទោះបីជាមានសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201/2025/QH15 ចុះថ្ងៃទី 29 ឧសភា ឆ្នាំ 2025 របស់រដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយពិសេសមួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើននៅតែកើតមានឡើង ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវចេញសេចក្តីសម្រេចថ្មីរបស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីយន្តការពិសេសមួយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងយុត្តិធម៌ Nguyen Thanh Tu ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ VGP/DA

នាពេលថ្មីៗនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu បានធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃឯករាជ្យសម្រាប់សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយយន្តការពិសេសមួយ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងបទបញ្ញត្តិទម្លាយទិសដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ក្រសួងសំណង់ បានស្នើយន្តការពិសេសមួយ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ជាពិសេសក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគស្នើសុំគម្រោងនៅទីតាំងដីដែលមិនមាន ឬមិនសមស្របនឹងផែនការទីក្រុង និងជនបទ ឬមិនសមស្របនឹងផែនការប្រើប្រាស់ដី និងមិនមានកម្មវិធី ឬផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន គណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុនៃមន្ទីរសំណង់ខេត្ត ត្រូវសម្របសម្រួលជាមុនជាមួយមន្ទីរកសិកម្មខេត្ត។ បរិស្ថាន មន្ទីរផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម (ប្រសិនបើមាន) និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដែលគម្រោងស្ថិតនៅ ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃភាពសមស្របនៃតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់ សមត្ថភាពឆ្លើយតបនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមរបស់គម្រោង ដើម្បីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើសូចនាករផែនការប្រើប្រាស់ដី តម្រូវការលើអង្គការលំហ ស្ថាបត្យកម្ម និងទេសភាពនៃការវិនិយោគលើដី ដើម្បីអនុម័ត និងកំណត់គោលនយោបាយ។

បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំ ការដាក់បញ្ជូនសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ឬអនុម័តផែនការមេ ដើម្បីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការរៀបចំ ការវាយតម្លៃ និងអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពនៃការសាងសង់ការវិនិយោគ ឬការអនុវត្តការវិនិយោគសំណង់ របាយការណ៍សេដ្ឋកិច្ច-បច្ចេកទេសបន្ទាប់។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទទួលខុសត្រូវដឹកនាំអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពខ្លឹមសារផែនការទៅក្នុងផែនការទីក្រុង និងជនបទ កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងផែនការរបស់មូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី 12 ខែ គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមត្រូវបែងចែកជាអតិបរមា 20% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបក្នុងវិសាលភាពគម្រោងដែលបានវិនិយោគលើការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដើម្បីវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម គាត់ត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់សាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមតារាងតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដែលអនុវត្តនៅពេល ភ្នាក់ងារមានសមត្ថកិច្ចនៃដីរដ្ឋ ការប្រើប្រាស់ដីនីមួយៗរបស់រដ្ឋ។ គោលបំណង។

អត្ថាធិប្បាយលើផែនការ 1/500 ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ លោក Le Hoang Chau បានសង្កត់ធ្ងន់ថា មិនអាចមានគម្រោងសាងសង់ណាមួយដោយគ្មានផែនការ 1/500 ទេ លើកលែងតែគម្រោងបុគ្គលដែលមានការរចនាគំរូ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ផ្លូវដែក គម្រោងណាមួយដែលមានផែនការ 1/500 នឹងត្រូវបានលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ដូច្នេះការអនុម័ត 1/500 សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានន័យថាបញ្ជាក់ពីការលើកលែងពីលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ទាក់ទងនឹងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម 20% លោក Le Hoang Chau មានប្រសាសន៍ថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីគុណនឹងមេគុណកែតម្រូវគឺមិនសមស្របទេ។ វាចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា "មេគុណ" នៅទីនេះគឺជាមេគុណដាច់ដោយឡែក មិនមែនជាមេគុណ K1 ធម្មតាទេ ព្រោះប្រសិនបើមេគុណ K1 ត្រូវបានអនុវត្តនោះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលអាជីវកម្មត្រូវបង់នឹងខ្ពស់ជាងមុន។

ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការជ្រើសរើសអាជីវកម្មដែលចូលរួម លោក ចូវ បានរកឃើញថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមានភាពសមហេតុផល និងចាំបាច់ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាពចូលរួម។

តំណាងក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ស្នើឱ្យបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា ផែនការកំណត់តំបន់ត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងផែនការថ្នាក់ខ្ពស់ ដូចជាផែនការខេត្ត ផែនការទូទៅទីក្រុង និងជនបទ និងផែនការពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងស៊ីសង្វាក់គ្នា។

ទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្តនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានយល់ព្រម និងស្នើឱ្យរក្សាបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងបច្ចុប្បន្ន ពោលគឺការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនឹងផ្អែកលើ "តារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវ"។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ លោក Nguyen Thanh Tu បានអះអាងថា ទោះបីជាសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201 ស្តីពីលំនៅឋានសង្គមត្រូវបានចេញក៏ដោយ ប៉ុន្តែការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើនបានកើតឡើងក្នុងការអនុវត្ត ដែលទាមទារការណែនាំពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីដោះស្រាយ។ ដូច្នេះហើយ ត្រូវចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តថ្មី តាមយន្តការនៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ២០៦ នៃរដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការពិសេស ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

ដោយឈរលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃទាំង៦ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ Nguyen Thanh Tu បានចង្អុលបង្ហាញអំពីបញ្ហាចំនួន ៣ ដែលចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់៖ មិនរួមបញ្ចូលខ្លឹមសារណែនាំ និងរដ្ឋបាល។ ពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីព្រាងច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទាំងមូលនៅក្នុងសេចក្តីព្រាង ដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព និងជៀសវាងការរំលោភបំពាន។ បំពេញឯកសារបច្ចេកទេសស្របតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់។

សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយមានសិទ្ធិដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលតែប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានស្រូប និងបញ្ចប់ដោយយោងតាមរបាយការណ៍វាយតម្លៃ និងមតិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃឯករាជ្យ។

ឌឿអាញ់

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/can-co-co-che-dac-biet-xu-ly-vuong-mac-phap-luat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-102251114100601719.htm