ដោយព្យាករណ៍ពីពេលវេលាដែលទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញ ពិនិត្យ និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ខុនដូ Vinhomes ហៀបនឹងសាងសង់តំបន់ទីក្រុងទំនើបមួយនៅ Hai Phong

ទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញនៅចុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើឱ្យពិនិត្យ និងចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ខុនដូ ឡៅ កៃ ដេញថ្លៃដីចំនួន 112 ឡូតិ៍ ដោយចាប់ផ្តើមពី 1 លានដុង/m2... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Xây dựng tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án condotel. (Nguồn: cafef.vn)

នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងបន្តរក្សាសញ្ញាល្អចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែវានឹងមិនមានរហូតដល់ចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ដែលការស្ទុះងើបឡើងវិញនឹងបង្ហាញឱ្យឃើញយ៉ាងច្បាស់។ (ប្រភព៖ cafef.vn)

តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញយ៉ាងច្បាស់នៅចុងត្រីមាសទីបីឬទេ?

ថ្លែងនៅក្នុងវេទិកាទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃទី 5 ខែមករា តំណាងក្រុមស្រាវជ្រាវទីផ្សារនៃសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ឆ្នាំ 2023 គឺជាឆ្នាំនៃការផ្ទុះឡើងនៃ "ជំងឺ" នៃការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បន្ទាប់ពីរយៈពេល "ញុះញង់" ដ៏យូរ និងបង្ហាញពីសញ្ញានៃ "202 ឧសភា" ។

សញ្ញានេះមានភាពប្រសើរឡើងនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែជារួមឆ្នាំ 2023 គឺជាឆ្នាំដ៏លំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ ហើយសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាល ជាពិសេសនៅពេលដែលឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុរាប់ពាន់នាក់បាត់បង់ការងារ និងឈប់ពីការងារ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យប្រមាណ២០%ប៉ុណ្ណោះដែលនៅតែដំណើរការ។

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពទីផ្សារទាំងមូល ការផ្គត់ផ្គង់នៅឆ្នាំ 2023 បង្ហាញពីកង្វះខាត និងភាពក្រីក្រ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់សរុបក្នុងឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ត្រឹមតែ 55,329 ផលិតផលប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់នេះកើនឡើង 14% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2022 វាមានត្រឹមតែ 32% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2018 ដែលជាពេលវេលាមុនពេលការរាតត្បាត Covid-19 ។

គួរកត់សម្គាល់ថាគម្រោងថ្មីតិចតួចបំផុតដែលត្រូវបានអនុម័ត ខណៈដែលគម្រោងដែលមិនទាន់បញ្ចប់រាប់ពាន់ត្រូវបាន «ទុកចោល» ដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ហើយគម្រោងមួយចំនួនធំត្រូវជាប់គាំងដោយសារតែខ្វះដើមទុន ដែលជាមូលហេតុនៃស្ថានភាពខាងលើ។

ការវាយតម្លៃទីផ្សារឆ្នាំ 2024 VARS ព្យាករណ៍ថានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ទីផ្សារនឹងបន្តរក្សាសញ្ញាល្អចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែវានឹងមិនដល់ចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ដែលការងើបឡើងវិញនឹងបង្ហាញឱ្យឃើញយ៉ាងច្បាស់នោះទេ។

ទីផ្សារកំពុងងើបឡើងវិញ ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2024 ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនឹងស្វាគមន៍ការត្រឡប់មកវិញនៃឈ្មួញកណ្តាលប្រហែល 30-40% ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កម្មវិធីបើកទូលាយ និងយុទ្ធនាការប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយដ៏ធំនឹងប្រព្រឹត្តទៅកាន់តែញឹកញាប់ និងជាបន្តបន្ទាប់។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARS បានអត្ថាធិប្បាយថា ឆ្នាំ ២០២៤ នឹងមានកាលានុវត្តភាព និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន។ ជាពិសេស ចលនាវិជ្ជមានទាំងការផ្គត់ផ្គង់សរុប និងតម្រូវការសរុបត្រូវបានកត់ត្រាដោយអរគុណចំពោះព័ត៌មានផែនការ។ ការចូលរួមរបស់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុង "ការប្រណាំង" ដើម្បីបង្កើតលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏នឹងបង្រួមគម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការបន្តិចម្តងៗ។

Vinhomes ហៀបនឹងសាងសង់តំបន់ទីក្រុងទំនើបតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារនៅ Hai Phong

តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃទីក្រុង Duong Kinh ខេត្ត Kien Thuy វិនិយោគដោយ Vinhomes ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង 23,000 ពាន់លានដុង (ជិត 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) នឹងនាំមកទីផ្សារផ្ទះចំនួន 5,000 និងវីឡាចំនួន 1,300។

Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị mới Dương Kinh, Kiến Thụy. (Nguồn Báo cáo ĐTM)

ទិដ្ឋភាពរួមនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Duong Kinh, Kien Thuy។ (ប្រភព៖ EIA Report)

ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយ Vinhomes JSC (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ VHM) នៅក្នុងរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន (EIA) ដែលកំពុងត្រូវបានពិគ្រោះយោបល់។

មុននោះ ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត ១/២០០០ សម្រាប់តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅស្រុក Duong Kinh និងស្រុក Kien Thuy។

នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានសម្រេចអនុម័ត Vinhomes ជាអ្នកវិនិយោគគម្រោងនេះ។

នៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុង Hai Phong សម្រាប់ការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ។

គម្រោងនេះមានដើមទុនវិនិយោគសរុបជាង ២៣.០០០ ពាន់លានដុង (ជិត ១ ពាន់លានដុល្លារ) រួមទាំងការចំណាយលើការអនុវត្តគម្រោងជាង ២១.៦០០ ពាន់លានដុង និងការចំណាយលើការបោសសម្អាតទីតាំងប៉ាន់ស្មានជាង ១.៦០០ ពាន់លានដុង។

វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តដែលរំពឹងទុកគឺ 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តបែងចែកដី។

គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋានប្រើប្រាស់ដីប្រមាណ ២៤០ ហិកតា ក្នុងនោះផ្ទៃដីក្នុងស្រុក Duong Kinh មានប្រមាណ ១០៧ ហិកតា ស្រុក Kien Thuy ចំនួន ១៣៣ ហិកតា។ ចំនួនប្រជាជនដែលរំពឹងទុកគឺ 48,000 នាក់។

ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលលំនៅឋានគ្រោងនឹងសាងសង់លើផ្ទៃដី ៦៩,៤ ហិកតា។ ក្នុងនោះ ១៣,៩ ហិកតា ប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមលំដាប់ខ្ពស់ (អាផាតមិនប្រហែល ១០ ជាន់) ៣៦,៦ ហិកតា ប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះប្រមាណ ៥០០០ ខ្នង និង ១៨,៨ ហិកតា ប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះវីឡាប្រមាណ ១៣០០ ខ្នង។

លើសពីនេះ Vinhomes ក៏មានគម្រោងវិនិយោគលើវិទ្យាល័យចំនួន 1 សាលាមធ្យមសិក្សាចំនួន 2 សាលាមត្តេយ្យចំនួន 5 និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងគម្រោងនេះ។

កាលវិភាគនៃការអនុវត្តគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានរយៈពេល 6 ឆ្នាំ ចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ដល់ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2029 ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានសាកល្បង និងចាប់ផ្តើមប្រគល់ផ្ទះចាប់ពីឆ្នាំ 2026 ។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើសុំពិនិត្យ និងចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ខុនដូ

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) ទើបតែបានបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល លើដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ គាំទ្រ និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ឯកសាររបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា តាមការឆ្លុះបញ្ចាំងតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន និងតាមបណ្តាញសារព័ត៌មាន នៅតែមានច្រើនករណី ផ្ទះល្វែង ទេសចរណ៍ (ខុនដូ) វីឡាទេសចរណ៍ អគារការិយាល័យ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម (ការិយាល័យ)... ដែលមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតភ្ជាប់ជាមួយដី (សៀវភៅក្រហម)។

នេះប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ពង្រឹងការណែនាំរបស់ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ពិនិត្យ សំយោគ និងរាប់ចំនួនការងារសំណង់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងអចលនទ្រព្យ ដូចជា ខុនដូ វីឡាទេសចរណ៍ ផ្ទះល្វែង ការិយាល័យ រួមជាមួយនឹងកន្លែងស្នាក់នៅ សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម... ដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ។

ជាមួយគ្នានេះ ដឹកនាំស្ថាប័នចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ប្រភេទអាផាតមិនខាងលើស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ សំយោគ និងចាត់ថ្នាក់គម្រោងដែលមិនទាន់បានអនុវត្តពេញលេញ និងមិនទាន់បានអនុវត្តត្រឹមត្រូវតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ សំណង់ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ដីធ្លី។

ជាពិសេសត្រូវបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវ និងអាជ្ញាធរដោះស្រាយរបស់ភ្នាក់ងារមូលដ្ឋាននីមួយៗ ដើម្បីដឹកនាំការអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។ ក្នុងករណីមិនច្បាស់លាស់ ឬហួសពីសមត្ថកិច្ច ត្រូវរាយការណ៍ទៅក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយ ។

លើសពីនេះទៀត មូលដ្ឋានសំយោគ និងចាត់ថ្នាក់គម្រោងដែលមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ សំណង់ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ដីធ្លី។ ក្នុងនោះ បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីមូលហេតុនៃការលំបាក ទំនួលខុសត្រូវ និងសិទ្ធិអំណាចក្នុងការដោះស្រាយរបស់ក្រសួង និងសាខានីមួយៗ និងស្នើដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គខាងលើ។

ពីមុននៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP ដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំណឹងល្អសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។

អាស្រ័យហេតុនេះ អាផាតមិន សណ្ឋាគារ អាផាតមិន (ខុនដូ) ការិយាល័យ វីឡា រីសត និងអគារផ្សេងៗទៀតដែលបម្រើការស្នាក់នៅ និងទេសចរណ៍លើដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ប្រសិនបើមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ នឹងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី (សៀវភៅក្រហម)។

នៅខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏បានបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ដើម្បីស្នើសុំឱ្យពិនិត្យ និងចេញឯកសារក្រោមសមត្ថកិច្ច ដើម្បីរៀបចំការអនុវត្តអនុក្រឹត្យលេខ ១០/២០២៣។

ជាពិសេសក្រសួងតម្រូវឱ្យមូលដ្ឋានជំរុញការចេញសៀវភៅក្រហមសម្រាប់ខុនដូ វីឡាទេសចរណ៍ ការិយាល័យ សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម... ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រីសត នៅតែមិនភ្លឺខ្លាំង។

Lao Cai ដេញថ្លៃដីចំនួន 112 ឡូតិ៍ ដោយចាប់ផ្តើមពី 1 លានដុង/m2

នៅខែមករា ដីចំនួន 112 កន្លែងនៅក្នុងស្រុក Bao Yen ស្រុក Bao Thang និង Bat Xat ខេត្ត Lao Cai នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ តម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់បំផុតគឺ 21.6 លានដុង / ម 2 ។

Lào Cai đấu giá 112 thửa đất, khởi điểm từ 1 triệu đồng/m2. (Nguồn: TH Lào Cai)

Lao Cai ដេញថ្លៃដីចំនួន 112 ឡូតិ៍ ដោយចាប់ផ្តើមពី 1 លានដុង/m2។ (ប្រភព៖ ខេត្ត Lao Cai)

ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម DVL - សាខា Lao Cai នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 59 ដែលជាទ្រព្យសកម្មរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី ស្រុក Bao Yen នៅរសៀលថ្ងៃទី 19 ខែមករា។

ដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃចំនួន 59 គឺជាដីលំនៅឋានជនបទ និងទីប្រជុំជន ដែលមានទីតាំងនៅភូមិ Vinh Yen ឃុំ Xuan Hoa ឃុំ Bao Ha ស្រុក Bao Yen។

ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 90-335.2 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 1-21.6 លានដុង/m2; ស្មើនឹង 200 លានទៅជាង 4.5 ពាន់លានដុង/ដី។

អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវតម្កល់ចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹង 20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីនីមួយៗ។

ទម្រង់ដេញថ្លៃដោយសន្លឹកឆ្នោតប្រៃសណីយ៍ដោយប្រយោល វិធីសាស្ត្រដេញថ្លៃកើនឡើង។ ទីតាំងប្រកាសតម្លៃនៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបៅយ៉េនចាស់។

នៅ ស្រុក Bao Thang នាព្រឹកថ្ងៃទី១២ ខែមករា ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Hoa Binh នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ចំនួន ៤៣ ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុក Bao Thang ។

ដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃជាដីលំនៅឋានជនបទ និងទីក្រុងដែលអាចប្រើប្រាស់បានយូរ។ ដីចំនួន 43 ឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ben Pha ឃុំ Gia Phu; នៅលើផ្លូវខេត្តមើលលេខ 161 ក្នុងតំបន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសលំនៅដ្ឋាន ក្រុមលំនៅដ្ឋាន Phu Long ទីប្រជុំជន Pho Lu និងផ្លូវ PH1 ត្រង់ចំណុចហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសលំនៅដ្ឋាន ភូមិ Phu Hai 1, 2, 3 ឃុំ Phu Nhuan ស្រុក Bao Thang។

ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 124.8-200 m2 ។ តម្លៃចាប់ពី 1.7-4.5 លានដុង/m2។

ទម្រង់ដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតដោយប្រយោល; វិធីសាស្រ្តតម្លៃកើនឡើង។ ជំហានដេញថ្លៃអប្បបរមាគឺ 1% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីនីមួយៗ។

ទីតាំងដេញថ្លៃនៅសាលជាន់ទី 5 នៃហាង One-Stop ស្រុក Bao Thang ។

នៅ ស្រុក Bat Xat ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម DVL - សាខា Lao Cai នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 10 ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Bat Xat នៅព្រឹកថ្ងៃទី 5 ខែមករា។

ដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃជាដីលំនៅឋានជនបទដែលមានការប្រើប្រាស់រយៈពេលយូរ។ ដីឡូតិ៍ស្ថិតនៅលើផ្លូវ TL 156 និងផ្លូវ T8 ឃុំ Trinh Tuong ។

ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 100-136.4 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 3.5 លានដុង / m2; ស្មើនឹង 350-477.4 លានដុង/ដី។

ទម្រង់ដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតប្រៃសណីយ៍ដោយប្រយោល វិធីសាស្ត្រដេញថ្លៃកើនឡើង។ ទីតាំងប្រកាសតម្លៃ នៅមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុកបាទី។

ប្រភព