Quang Nam ប្តេជ្ញាលុបបំបាត់ “ទីធ្លាខាងមុខ” និង “ទីធ្លាខាងក្រោយ” ដែលបង្កការលំបាកដល់អ្នកម៉ៅការសំណង់

នៅខេត្ត Quang Nam សហគ្រាសជាច្រើនដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃបានជួបការលំបាកក្នុងនីតិវិធីចុះកិច្ចសន្យា ធ្វើបុរេប្រទាន និងបញ្ចប់ការទូទាត់។ ក្នុងកិច្ចសន្ទនាជាមួយសហគ្រាសដែលកំពុងដំណើរការលើវិស័យសំណង់បានប្រព្រឹត្តទៅនារសៀលថ្ងៃទី១០ ខែតុលា លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានអះអាងថា ស្ថានភាព “ទីធ្លាខាងមុខ” និង “ទីធ្លាខាងក្រោយ” ត្រូវលុបបំបាត់។ អ្នកវិនិយោគ មន្ទីរ និងសាខាខេត្តត្រូវតាមដានយ៉ាងដិតដល់ និងដោះស្រាយរាល់ការលំបាករបស់សហគ្រាស។

ឈុតឆាកនៃការសន្ទនា។

អ្នកម៉ៅការសំណង់ ទីប្រឹក្សារចនា និងអ្នកប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យគម្រោងក្នុងខេត្ត Quang Nam បានចង្អុលបង្ហាញពីស្ថានភាពលំបាកនៃតម្លៃឯកតានៃកម្លាំងពលកម្ម ថ្លៃដឹកជញ្ជូន និងតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ដែលប៉ាន់ស្មានថាទាបពេកបើធៀបនឹងការពិត។ អ្នកម៉ៅការត្រូវទូទាត់សំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដ៏ធំនៅក្នុងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ។ តម្លៃឯកតានៃកម្លាំងពលកម្មនៅក្នុងខេត្តនេះគឺទាបជាងតម្លៃដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងខេត្ត Quang Ngai កាលពី 3 ឆ្នាំមុន ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ផលប្រយោជន៍ និងការប្រកួតប្រជែងរបស់អាជីវកម្មនៅក្នុងតំបន់។ អ្នកម៉ៅការត្រូវទូទាត់សំណងសម្រាប់ការខាតបង់ដ៏ធំនៅក្នុងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ។

តំណាង​សហគ្រាស​សំណង់​បាន​ថ្លែង​ក្នុង​កិច្ច​សន្ទនា។

នៅក្នុងកិច្ចសន្ទនានេះ តំណាងសហគ្រាសសំណង់បានលើកឡើងពីការលំបាកជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ហើយអ្នកវិនិយោគ "ធ្វើឱ្យមានការលំបាក" សម្រាប់អ្នកម៉ៅការនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីមុនដើមទុន។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសាងសង់ អ្នកម៉ៅការត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើនដើមទុនពី 10% ទៅ 30% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុប ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យបង់ប្រាក់ជាមុនក្នុងកម្រិតទាបបំផុត 10% ប៉ុណ្ណោះ។ លើសពីនេះ នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់បរិមាណសំណង់ដែលបានបញ្ចប់គឺវែងពេក ដែលនាំឲ្យមានការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកម៉ៅការ ប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការសាងសង់។

ភាពលំបាកនៃដើមទុន កង្វះខាតសម្ភារៈសំណង់ និងតម្លៃពលកម្មខ្ពស់ ឡោមព័ទ្ធអាជីវកម្ម។

លោក Tran Phu Hoa នាយកក្រុមហ៊ុន Central Central Consulting Consulting Joint Stock Company បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “បច្ចុប្បន្ន គម្រោងខ្លះមានបរិមាណសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនមានដើមទុនបង់ អ្នកម៉ៅការត្រូវបង្ខំចិត្តធ្វើការយឺត ព្រោះកំពុងរង់ចាំដើមទុន បច្ចុប្បន្នស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកម៉ៅការពិបាកណាស់ យើងបានបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន ៥ ពាន់ ១០ ពាន់លាន ប៉ុន្តែយើងត្រូវរង់ចាំការបង់ប្រាក់ពីធនាគារតទៅទៀត។ ផុតកំណត់។”

អាជីវកម្មជាច្រើនមានការខកចិត្តដោយសារតែការលំបាកទាំងអស់នៅក្នុងយន្តការ និងគោលនយោបាយត្រូវបានរុញទៅអ្នកម៉ៅការ។ នីតិវិធីនៃការរចនា ការកែតម្រូវការរចនា ការទទួលយក និងការដោះស្រាយគម្រោងត្រូវចំណាយពេលយូរជាងពេលសាងសង់ ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកម៉ៅការត្រូវរង់ចាំដើមទុនយូរ។ លោក Le Van Dung នាយកក្រុមហ៊ុន Ky Trung Company Limited បានសម្តែងការខកចិត្តនៅពេលដែលអ្នកម៉ៅការភាគច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាក ប៉ុន្តែឯកសារទូទាត់ត្រូវបាន "ជាប់គាំង" អស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។

សារាចរលេខ ០២/២០២៣ របស់ ក្រសួងសំណង់ ផ្តល់ការណែនាំលម្អិតលើខ្លឹមសារមួយចំនួននៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ ដោយបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិ។ ឧទាហរណ៍ បទប្បញ្ញត្តិចែងថា នីតិវិធីទូទាត់ត្រូវតែបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល ៤៥ ថ្ងៃ ប្រសិនបើលើសពី ៤៥ ថ្ងៃ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការបង់ការប្រាក់លើការបង់ប្រាក់ដើម។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ខ្លឹមសារនៃកិច្ចសន្យាត្រូវមានគុណវិបត្តិ។ លោក Le Van Dung នាយកក្រុមហ៊ុន Ky Trung Company Limited បន្ថែម។

នាពេលថ្មីៗនេះ ការលំបាកក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំងបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ដំណើរការនៃគម្រោងសំខាន់ៗនៅក្នុងខេត្ត Quang Nam។ ស្រុក ក្រុង និងក្រុងជាច្រើនកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការកែសម្រួលផែនការក្នុងស្រុក ហើយមិនទាន់បានកំណត់ប្រភេទដី ដែលនាំឲ្យមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដី និងការប្រគល់ជូនគម្រោង។ អ្នកម៉ៅការសំណង់បានស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ និងកែសម្រួលផែនការផ្ទៃក្នុងភ្លាមៗ ដើម្បីអនុវត្តការកំណត់តម្លៃ ការទិញដី និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោង។

លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានអះអាងថា៖ ស្ថានភាព "ខ្នងផ្ទះ" និង "មុខផ្ទះ" មិនត្រូវកើតឡើងឡើយ។

ក្នុងកិច្ចសន្ទនាជាមួយសហគ្រាសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យសំណង់ លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានស្នើឱ្យមន្ទីរ សាខា និងអ្នកវិនិយោគខេត្តមានដំណោះស្រាយជំនះពុះពារលើការលំបាកប្រភពទុនសម្រាប់គម្រោង។ បញ្ហាទាក់ទងនឹងយន្តការ និងគោលនយោបាយ ដូចជាបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងមីនវត្ថុធាតុដើមទូទៅ។ ការកែសម្រួលតម្លៃឯកតាការងារ ថ្លៃដឹកជញ្ជូន និងតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ឱ្យកាន់តែជិតទៅនឹងការពិត។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខា Quang Nam បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្មទទួលបានដើមទុនកម្ចី ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ កាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់បុរេដើមទុន និងការទូទាត់បរិមាណ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានលើកជាសំណួរថា តើវិនិយោគិនពិតជាបានបំពេញទំនួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកម៉ៅការ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការសាងសង់នៃគម្រោងសំខាន់ៗដែរឬទេ? មានស្ថានភាពដែលអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះ ប៉ុន្តែមិនមាន "ស្គាល់" ជាមួយវិនិយោគិន មានការពិបាក "ឯកសារត្រូវបានបង្កក" ពីនីតិវិធីនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ការទូទាត់ជាមុន ការទូទាត់ការទូទាត់ ...

លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានស្នើអ្នកវិនិយោគបង្កើតលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកម៉ៅការដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ មិនគួរមានស្ថានភាព "ខាងក្រោយផ្ទះ" ឬ "ទីធ្លាខាងមុខ" ទេ ដែលអនុគ្រោះដល់អ្នកម៉ៅការម្នាក់ និងធ្វើឱ្យរឿងលំបាកសម្រាប់អ្នកផ្សេង។

“មិនដែលមានករណីណាដែលគម្រោងនេះជារបស់ប្រធានខេត្តទេ គម្រោងនោះជារបស់អនុប្រធានខេត្តជាដាច់ខាត។ ខ្ញុំសំណូមពរអ្នកវិនិយោគត្រូវគោរពតាមច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព សហគ្រាសដែលឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងជំរុញដើមទុនទៅតាមច្បាប់ ដើម្បីឲ្យអង្គភាពសាងសង់អាចចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏មានភាពស្មុគស្មាញផងដែរ ដែលធ្វើឲ្យអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះកិច្ចសន្យាមានការពិបាក។ ការពន្យារពេលដោយចេតនា និងស្ថានភាពនោះត្រូវតែបញ្ឈប់ជាបន្ទាន់” - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានសង្កត់ធ្ងន់។

ប្រភព៖ https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov