គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​តែ​មិន​ទាន់​បាន​បំពេញ​តម្រូវ​ការ​របស់​ប្រជាជន។

"ចែករំលែកបន្ទុក" ដើម្បីដោះសោធនធាន

ជាការពិត ទោះបីជាច្បាប់លំនៅឋាន និងក្រឹត្យបានផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនក៏ដោយ លំនៅឋានសង្គមនៅតែមិនទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។ សហគ្រាសត្រូវទទួលបន្ទុកលើការចំណាយលើសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង និងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងអស់។ ខណៈ​ពេល​ដែល​ការ​ចូល​ទៅ​កាន់​ប្រភព​ដើម​ទុន​អនុគ្រោះ​មាន​កម្រិត។ ការចំណាយលើការវិនិយោគខ្ពស់ធ្វើឱ្យតម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលលើសពីលទ្ធភាពរបស់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ដែលបានបញ្ចប់ហើយត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ដូចជា៖ អគារផ្ទះល្វែង Bai Dau, Vicoland, Xuan Phu, Aranya និងប្លុក XH3 Cotana ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 231,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានតិចតួចបំផុត។ ក្នុងបរិបទនោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Hue បានអនុម័តដំណោះស្រាយ (NQ) នៅសម័យប្រជុំពិសេសលើកទី 26 នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលចាត់ទុកថាជាជំហានដ៏សំខាន់មួយ បង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ដ៏រឹងមាំមួយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Hue ដំណោះស្រាយកំណត់យន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាជំហានមួយដើម្បីអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ដោយអនុញ្ញាតឱ្យមូលដ្ឋានចេញនូវគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់ខ្លួនសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែង។ គោលដៅគឺដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ កាត់បន្ថយការចំណាយ និងពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មករ និងកម្មករ។

យន្តការថ្មីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏រឹងមាំ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ និងក្រឹត្យរបស់ រដ្ឋាភិបាល បានត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់អាជ្ញាធរទីក្រុងក្នុងការចេញគោលនយោបាយគាំទ្រយ៉ាងសកម្មនៅក្នុងអំណាចរបស់ពួកគេ។

ជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងក៏បានកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដល់ឆ្នាំ ២០៣០ (ជាលើកទី៣)។ ការកែសម្រួលនេះកើតចេញពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នៅក្នុងផែនការ និងព្រំដែនរដ្ឋបាល បន្ទាប់ពីទីក្រុង Hue ក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ យោងតាមផែនការថ្មីនៅឆ្នាំ 2030 Hue ខិតខំឱ្យមានផ្ទៃជាន់លំនៅដ្ឋានចំនួន 18.5 លានម៉ែត្រការ៉េ បង្កើនទំហំរស់នៅជាមធ្យមដល់ 33 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមនុស្សម្នាក់ ដែលក្នុងនោះជិត 2 លានម៉ែត្រការ៉េជាលំនៅដ្ឋានសង្គម។ មូលនិធិ​ដី​សម្រាប់​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម​មាន​ជាង ៦៩៨ ហិកតា។

គួរកត់សម្គាល់ថា កម្មវិធីថ្មីនេះកាត់បន្ថយផ្ទៃដីលំនៅឋានអប្បបរមាពី 12m² ទៅ 8m²/person ស្របតាមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងខិតទៅជិតជីវិតពិត។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាលេខបច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាការកែតម្រូវដែលអាចបត់បែនបាន ពង្រីកឱកាសលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍គំរូផ្ទះល្វែងតូចៗ ដែលសន្សំសំចៃថ្លៃដើម។

ធានានូវតម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព

គណៈកម្មាធិការក្រុងនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងជឿជាក់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានកសាងយ៉ាងសកម្មនូវយន្តការដាច់ដោយឡែកមួយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ស្របតាមតួនាទីរបស់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងកណ្តាល ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គឺជាជំហានមួយក្នុងការបង្កើតច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ដើម្បីទាក់ទាញធនធានវិនិយោគក្នុងវិស័យសន្តិសុខសង្គម។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការគាំទ្រហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងរបងគម្រោង គឺជា “របកគំហើញ” ដើម្បីជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមទុន កាត់បន្ថយតម្លៃលក់ និងពង្រីកឱកាសកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។

គណៈកម្មាធិការក្រុងបានស្នើឱ្យបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ លក្ខខណ្ឌ និងកម្រិតគាំទ្រ ដើម្បីជៀសវាងការបែកខ្ញែក និងអយុត្តិធម៌។ ផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុងថ្មី តំបន់ឧស្សាហកម្ម ឬតំបន់ដែលមានតម្រូវការជាក់ស្តែងខ្ពស់ ជាពិសេសតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃទន្លេ Huong និងតំបន់ជាយក្រុងដែលឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មកំពុងអភិវឌ្ឍ។ គណៈកម្មាធិការក៏បានសង្កត់ធ្ងន់លើទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់ពីទទួលបានការគាំទ្រ ជាពិសេសការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការប្រគល់គម្រោងនេះទៅរដ្ឋាភិបាលដើម្បីគ្រប់គ្រង និងធានាគុណភាពនៃគម្រោង។

ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាននៃទីក្រុង Hue ដល់ឆ្នាំ 2030 (ការកែសម្រួលលើកទី 3) គណៈកម្មាធិការទីក្រុងនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានកត់សម្គាល់ពីតម្រូវការដើម្បីធានាឱ្យមានតុល្យភាពរវាងផ្នែកនានា ដោយមិនផ្តោតលើតំបន់កណ្តាលច្រើនពេកទេ ប៉ុន្តែផ្តល់អាទិភាពដល់តំបន់ដែលមានមូលនិធិដីស្អាត និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម។ គណៈកម្មាធិការក៏បានសង្កត់ធ្ងន់លើកត្តាគុណភាពនៃលំហរស់នៅ៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម - សាលារៀន ការថែទាំសុខភាព និងបៃតង ដើម្បីជៀសវាងការបង្កើត "តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមដាច់ស្រយាល"។

បទពិសោធន៍ពីមូលដ្ឋានបង្ហាញថា នៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលជួយឧបត្ថម្ភថ្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពី 30-50% និងកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល នោះទុនឯកជនហូរចូលទៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានសង្គមកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ សម្រាប់ទីក្រុង Hue ដំណោះស្រាយដែលបានអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះ គឺជាឧបករណ៍ដ៏មានអានុភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "បញ្ចេញ" វិស័យដែលនៅតែមានសក្ដានុពលច្រើន ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ឱ្យពេញសក្តានុពលនោះទេ។

ក្នុងសុន្ទរកថាបិទសម័យប្រជុំពិសេសលើកទី 26 សមាជិកគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន ប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុង Le Truong Luu បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ ការចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីលំនៅឋានសង្គមលើកនេះ “ធានាការអនុលោមតាមបទបញ្ញត្តិច្បាប់ លទ្ធភាពខ្ពស់ ជិតស្និទ្ធនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង រួមចំណែកលុបបំបាត់ការលំបាក លើកកំពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមរដ្ឋប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ការគ្រប់គ្រងក្នុងតំបន់។

ទីក្រុង Hue បច្ចុប្បន្នមានកម្មករជិត 100,000 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេវាកម្ម។ នៅពេលដែលយន្តការគាំទ្រត្រូវបានអនុវត្ត ទីក្រុង Hue អាចលើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មវិនិយោគលើកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ លំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះពង្រីកគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យោងតាមផែនការនៅឆ្នាំ 2030 ទីក្រុងនឹងអភិវឌ្ឍបន្ថែម 218,000 ម៉ែត្រការ៉េនៃកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ 361,000 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទះសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនិង 6,400 ម៉ែត្រការ៉េនៃលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ ដើមទុនសរុបដែលបានគៀងគរសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030 ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 179.600 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 2026 - 2030 គឺប្រហែល 139.000 ពាន់លានដុង; ក្នុង​នោះ​គេហដ្ឋាន​សង្គម​ត្រូវ​ការ​ចំនួន ២១ ០០០ ពាន់​លាន​ដុង។ បន្ថែមពីលើការលើកទឹកចិត្តដីធ្លី និងឥណទាន ការគាំទ្រសម្រាប់ការចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនឹងជាគន្លឹះមួយដើម្បីជួយឱ្យអាជីវកម្មមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការវិនិយោគ...


អត្ថបទ និងរូបថត៖ ឡឺ ថូ

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/tao-co-so-phap-ly-cho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-159870.html