ជួយសម្រួលដល់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

សម្រាប់​កម្មករ កម្មការិនី និង​អ្នក​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប ការ​មាន​ផ្ទះ​សម្រាប់ «តាំង​លំនៅ និង​ធ្វើ​ការ» ជា​សុបិន​ដ៏​អស្ចារ្យ។ ខណៈពេលដែលអាផាតមិនកម្រិតដីតែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ លំនៅឋានសង្គមគឺជាដំណោះស្រាយមួយដែលកម្មករមានបំណងចង់បាន។ ដោយយល់ឃើញពីតម្រូវការនេះ រដ្ឋាភិបាល និងមូលដ្ឋានកំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវលំនៅឋានសង្គម ជាមួយនឹងគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើន ដើម្បីសម្រួលដល់កម្មករនិយោជិត និងកម្មករឱ្យមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការប្តេជ្ញាចិត្ត និងការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះអាជីវកម្ម និងមូលដ្ឋាន។

ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣៨/QD-TTg របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការអនុម័តលើគម្រោង “វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១លានល្វែង ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល ២០២១ - ២០៣០” ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានបាននិងកំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងសំណង់ ប្រទេសទាំងមូលកំពុងវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ 132,616 យូនីត ដែលក្នុងនោះក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 មានគម្រោងថ្មីចំនួន 73 ដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន 57,815 ផ្ទះល្វែងត្រូវបានចាប់ផ្តើម។

ចំណែកខេត្ត Quang Ninh នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យខេត្តបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមចំនួន ១៧.៥៨៨ យូនីត ក្នុងរយៈពេល ២០២៥-២០៣០ ដែលក្នុងនោះ គោលដៅសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥ គឺ ២.២០១ អាផាតមិន។ នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេច និងឯកសារជាច្រើនដែលដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្ត។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ខេត្ត Quang Ninh បានបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1,758 សម្រេចបានប្រហែល 80% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងឆ្នាំ 2025។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ខ្លួនបានចាប់ផ្តើមសាងសង់លើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីចំនួន 2 ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រមាណ 1,540 ។ ខេត្ត​ខិតខំ​បញ្ចប់​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន ២.២៨៨ យូនីត នៅ​ត្រីមាស​ទី​៤ ឆ្នាំ​២០២៥ សម្រេច​បាន ១០៤% នៃ​គោលដៅ​កំណត់​ដោយ​នាយករដ្ឋមន្ត្រី។ ផ្អែកលើទិសដៅរបស់មជ្ឈិម និងខេត្ត មន្ទីរសំណង់កំពុងបន្តណែនាំ និងស្នើបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតលើករណីដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម និងយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសំណង់ក្នុងខេត្តរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ Cao Xanh និង Ha Lam Ward Urban Area ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2027។

ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌកាន់តែអំណោយផលដល់កម្មករ កម្មការិនី និងអ្នកដែលមានចំណូលទាបក្នុងការទិញលំនៅឋានសង្គម រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានចេញក្រឹត្យលេខ ២៦១/២០២៥/ន. លេខ 192/2025/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការអនុវត្តដំណោះស្រាយលេខ 201/2025/QH15 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្រឹត្យថ្មីនេះមានខ្លឹមសារសំខាន់ៗជាច្រើនទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គម។

ជាពិសេស យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង មន្ត្រីមិនទាន់រៀបការ ឬនៅលីវ មន្ត្រីរាជការ និយោជិត និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមមិនលើសពី 20 លានដុង/ខែ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុង​ករណី​ចិញ្ចឹម​កូន​អាយុ​ក្រោម​១៨​ឆ្នាំ ប្រាក់​ចំណូល​អតិបរមា​ត្រូវ​បាន​ដំឡើង​ដល់​៣០​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ។ សម្រាប់​អ្នក​រៀបការ ចំណូល​សរុប​របស់​គូស្នេហ៍​មិន​លើស​ពី ៤០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ខែ​ឡើយ។ លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកែសម្រួលមេគុណប្រាក់ចំណូលស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន និងចេញគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសម្រាប់គ្រួសារដែលមានអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកចាប់ពី 3 នាក់ឡើងទៅ។

កាលពីមុន យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិចាស់ មានតែអ្នកនៅលីវដែលមានប្រាក់ចំណូលមិនលើសពី 15 លានដុង/ខែ ហើយគូស្វាមីភរិយាដែលមានប្រាក់ចំណូលមិនលើសពី 30 លានដុង/ខែ ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នេះ ការបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គមគឺស្របជាមួយនឹងការប្រែប្រួលតម្លៃ និងថ្លៃរស់នៅ ពង្រីកឱកាសសម្រាប់មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ កម្មករ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុង។

ទន្ទឹមនឹងការបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គម ក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP ក៏ចែងអំពីការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិចាស់ (ក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP) អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់នេះបច្ចុប្បន្នខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់ដែលអនុវត្តចំពោះមុខវិជ្ជាក្រោមកម្មវិធីផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះ អនុក្រឹត្យលេខ ២៦១/២០២៥/ND-CP ត្រូវបានកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែម ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី ៥.៤%/ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់បំណុលហួសកាលកំណត់គឺ 130% នៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។

គេអាចមើលឃើញថា ជាមួយនឹងគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិដែលទើបចេញថ្មី វានឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀតសម្រាប់កម្មករ កម្មការិនី និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប មានឱកាសធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បី "តាំងលំនៅ" ដោយហេតុនេះ រួមចំណែកធានាសន្តិសុខសង្គម និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។

សន្តិភាព

ប្រភព៖ https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html