ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 នឹងងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាព?

នៅលើមូលដ្ឋានដែលគាំទ្រដោយកត្តាវិជ្ជមានជាច្រើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាច្រើនសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ។

ក្នុងរយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សេដ្ឋកិច្ច វៀតណាមបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន យោងតាមរបាយការណ៍របស់ការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន៖ ចំណូលនៃការនាំចេញទំនិញត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 265.09 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 15.8%; ទុនវិនិយោគបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅវៀតណាមសម្រេចបាន 20.52 ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង 7%; ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈបន្តត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រេចបាន ៤០,៤៩% នៃផែនការ;...

លើសពីនេះ ច្បាប់ទាំងបីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ (ច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ) ដែលចូលជាធរមានមុននឹងសេចក្តីសម្រេចមុន មានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានជាច្រើន រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមក្នុងរយៈពេល ៨ ខែដើមឆ្នាំនេះ មានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

ជាមួយនឹងឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទាំងនេះ ចិត្តគំនិតនៃការរង់ចាំរបស់វិនិយោគិន និងអតិថិជនត្រូវបានដកចេញជាបណ្តើរៗ វិនិយោគិនកាន់តែមានទំនុកចិត្តក្នុងការចាប់ផ្តើមផលិតផល ហើយអ្នកវិនិយោគហាក់ដូចជាមានទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើន ជំរុញលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ការផ្គត់ផ្គង់នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 នឹងបន្តប្រសើរឡើង ដោយប៉ាន់ស្មានថានឹងកើនឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។ លើសពីនេះ តម្រូវការវិនិយោគនឹងងើបឡើងវិញប្រហែល 30% ហើយតម្រូវការទិញផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅក៏នឹងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ផងដែរ។

តាមការទស្សន៍ទាយបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានចែករំលែកថា៖ បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់អាចកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅចុងឆ្នាំ ហើយផ្តោតលើអាផាតមិនជាចម្បង។

យោងតាមអ្នកជំនាញ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីក្រុងធំៗប៉ុណ្ណោះទេ អាផាតមិនដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងនៅក្នុងទីក្រុង ទេសចរណ៍ ក៏នឹងក្លាយជាផលិតផលនាំមុខគេលើទីផ្សារ និងបង្ខំឱ្យអតិថិជនឆាប់ចាប់យកឱកាសដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។

Phu Quoc - គោលដៅសក្តានុពលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

នៅក្នុង “ការប្រណាំង” ដើម្បីស្វែងរកអាផាតមិនប្រណីតដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងនៅក្នុងទីក្រុងទេសចរណ៍ ភូកុកត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលដៅសក្តានុពលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ តាមផែនការ កោះ Phu Quoc នឹងខិតខំសម្រេចបានស្តង់ដារតំបន់ទីក្រុងលំដាប់ទីមួយនៅឆ្នាំ ២០២៥ ហើយក្លាយជាទីក្រុងកោះ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃសេវាកម្មទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានគុណភាពខ្ពស់ មានអត្តសញ្ញាណ និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិនៅឆ្នាំ ២០៤០។

ជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះ Phu Quoc ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ វេជ្ជសាស្ត្រ អប់រំ យ៉ាងឆាប់រហ័ស ទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសយ៉ាងខ្លាំង ដោយហេតុនេះបង្កើតបានជាសហគមន៍ធំមួយដែលមានការអប់រំខ្ពស់ និងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ នេះជាមូលដ្ឋានរឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ Phu Quoc អាស្រ័យហេតុនេះ ទីក្រុងចាំបាច់ត្រូវមានផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមស្រប ជាពិសេសលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរស់នៅ និងប្រមើលមើលរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ភូកុកនឹងរក្សាបានរហូតដល់ 70% នៃព្រៃដើមរបស់វា ហើយមានតែ 6% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង ដូច្នេះវាមិនពិបាកទេក្នុងការមើលឃើញថាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅភូកុកមានកម្រិតខ្លាំង។ តាមពិតទៅ មនុស្សជាច្រើនដែលរស់នៅទីនេះយូរហើយ នៅតែមិននៅក្នុងមូលនិធិដីសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះហើយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងថ្មីដែលបានបើកដំណើរការ និងនៅក្នុងមូលនិធិដីសម្រាប់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង ដូចជាបណ្តុំផ្ទះល្វែងបែបជិះទូកដំបូងគេនៅកោះគុជ - Meypearl Harmony (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Complex) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឱកាសកម្រសម្រាប់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ។

Meypearl Harmony - "កន្លែងភ្លឺ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Phu Quoc

ត្រឹមតែ 150m ពីឆ្នេរ Bai Truong, Meypearl Harmony Phu Quoc កាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់ដែលមានផ្លូវខាងមុខចំនួន 4: ផ្លូវឆ្នេរសមុទ្រ Bai Truong ទទឹង 66m - ផ្លូវឆ្នេរដ៏ធំបំផុតនៅ Phu Quoc វិថី Anh Sao (24m) និង "Billion dollar road" Bai Truong inter- area (36m)... ក្នុងរយៈពេលតិចជាង 20 នាទី អាកាសយានដ្ឋានអាចតភ្ជាប់ និងចំកណ្តាលទីក្រុង Dong ។ នៅលើកោះ។

មានទីតាំងនៅ Meyhomes Capital Phu Quoc ដែលជាតំបន់ទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានបំផុតនៅ Phu Quoc - ដែលត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច - វប្បធម៌ - រដ្ឋបាលថ្មីនៃកោះ Pearl, Meypearl Harmony ទទួលបានមរតកយ៉ាងពេញលេញនូវលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតនៃតំបន់ទីក្រុងទំនើបពីការធ្វើផែនការ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រហូតដល់សេវាប្រើប្រាស់។ លើសពីនេះ អ្នកស្រុកនាពេលអនាគតនៃ Meypearl Harmony ក៏នឹងរីករាយជាមួយសេវាកម្មប្រើប្រាស់ផ្តាច់មុខចំនួន 78 ភ្លាមៗនៅមាត់ទ្វាររបស់ពួកគេ ដែលនាំមកនូវការធ្វើដំណើរគ្មានទីបញ្ចប់នៃការរស់នៅ និងបទពិសោធន៍។

អាផាតមិននៅ Meypearl Harmony មានតំបន់ដែលអាចបត់បែនបានចាប់ពី 31 - 129 m2 ត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងឆ្លាតវៃ និងទំនើប ពង្រីកទំហំ និងមុខងារច្រើន ដូច្នេះសាកសមសម្រាប់ទាំងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការជួល។

យោងតាមព័ត៌មានផ្លូវការពីវិនិយោគិន Meypearl Harmony ហៀបនឹងបើកដំណើរការផ្ទះល្វែងចំនួន 350 នៅក្នុងអគារ The Sunset Cruise ជាមួយនឹងគោលការណ៍ទាក់ទាញជាច្រើន។ ជាពិសេស អតិថិជនដែលបានចុះឈ្មោះទិញមុននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 35% ផងដែរ។

Meypearl Harmony Phu Quoc - ការប្រមូលផ្ទះល្វែងជិះទូកដំបូងគេនៅកោះគុជ

ផលិតផលដែលបង្កើតឡើងដោយ Meyland - ម៉ាកនៃក្រុមហ៊ុន Tan A Dai Thanh Group

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html