នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើឲ្យក្រសួងនិងសាខាជួយសម្របសម្រួលដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ថ្មីៗនេះបានចុះហត្ថលេខា និងចេញជាផ្លូវការ Dispatch 469 ស្តីពីការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ការបញ្ជូននេះបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុង "ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី" សេដ្ឋកិច្ច ហើយមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាមួយវិស័យសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើន ដែលជះឥទ្ធិពលដល់សង្វាក់ផលិតកម្ម និងជះឥទ្ធិពលដល់ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច កំណើន សន្តិសុខសង្គម និងការងារ។

ការគ្រប់គ្រងល្អ និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ ប្រមូលធនធានផ្ទៃក្នុងដ៏ធំ និងរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើនដោយសារតែហេតុផលគោលបំណង។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនោះ លោក នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានស្នើឱ្យក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ចាត់ទុកថានេះជាការងារបន្ទាន់ និងសំខាន់ដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងដោះស្រាយតាមគោលការណ៍ ដែលបញ្ហាណាមួយដែលស្ថិតក្រោមសមត្ថកិច្ចនៃថ្នាក់ណាមួយត្រូវតែដោះស្រាយតាមកម្រិតនោះ។

ក្រសួង និងសាខាផ្តោតលើការណែនាំមូលដ្ឋានលើបទប្បញ្ញត្តិក្នុងវិស័យរបស់ពួកគេ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបច្ចុប្បន្ន មិនមែនចម្លើយដែលគេចវេសនោះទេ។

ច្បាប់ល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ

ក្រសួងសំណង់ ត្រូវផ្តោតលើការស្រាវជ្រាវ និងធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០១៤ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០១៤ ។

ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ដើម្បីណែនាំដល់មូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំ និងអនុម័តផែនការ។ ការអនុវត្តការកែសម្រួលផែនការ; និងការអនុវត្តកម្រិតផែនការនៅពេលអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងមុនថ្ងៃទី 15 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។

ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យការលំបាក និងបញ្ហានានាទាក់ទងនឹងការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គិភ័យក្នុងការងារសំណង់ ដើម្បីស្នើសុំដំណោះស្រាយមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៣។

អំពីការលំបាក និងបញ្ហាក្នុងការបែងចែកមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ក្រសួងសំណង់ណែនាំដល់មូលដ្ឋានដោះស្រាយតាមបទបញ្ញត្តិច្បាប់ និងអនុវត្តកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

អចលនៈទ្រព្យ - នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្នើឲ្យក្រសួង និងសាខាជួយសម្របសម្រួល ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ — ការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ត្រូវបន្តជំរុញ និងដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានកាត់បន្ថយការចំណាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់កម្ចី។ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះក្នុងការទទួលបានប្រភពឥណទាន។

តាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអនុវត្តគ្រឹះស្ថានឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងការរក្សាក្រុមបំណុល ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនដែលមានការលំបាក និងគ្រប់គ្រងការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដោយស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស ដើម្បីណែនាំ និងដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើង (ប្រសិនបើមាន)។

ពង្រឹងអធិការកិច្ច និងជំរុញឲ្យស្ថាប័នឥណទានអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីគាំទ្រ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវណែនាំ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវអនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ ហើយដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់មុនថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣។

ដឹកនាំ ជំរុញ និងណែនាំមូលដ្ឋានឱ្យដកការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការកំណត់តម្លៃដី ការរៀបចំផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ ជាពិសេសនៅថ្នាក់ស្រុក និងអនុវត្តសំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំងឱ្យបានមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣។

ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដឹកនាំ និងណែនាំដល់មូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងដំណើរការសហគ្រាសសមធម៌ ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដល់ប្រជាជននៅក្នុងគម្រោងដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់នៃតំបន់ទីក្រុងពិសេស និងតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ I ។

ដំណោះស្រាយគឺចាំបាច់ដើម្បីលើកកម្ពស់ទីផ្សារភាគហ៊ុន។

ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ចាំបាច់ត្រូវបំពេញជាបន្ទាន់នូវសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមនូវមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យនេះ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីផែនការ និងការអនុវត្តសិទ្ធិ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់តំណាងម្ចាស់រដ្ឋ។

ចូលរួមជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនានា ដើម្បីណែនាំដល់មូលដ្ឋានក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានអនុវត្តក្រោមទម្រង់កិច្ចសន្យា BT មុនពេលច្បាប់ PPP លុបចោលទម្រង់កិច្ចសន្យា BT និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុម័ត និងកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោង វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និងការកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពគម្រោង។

លើសពីនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពភ្លាមៗ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារភាគហ៊ុនប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។ បំពេញរបាយការណ៍ភ្លាមៗអំពីស្ថានភាពទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅឆ្នាំ 2023 ស្នើដំណោះស្រាយជាក់ស្តែង លទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពភ្លាមៗ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងការកំណត់ដែលមានស្រាប់ទាំងស្រុង។

ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដឹកនាំ ជំរុញ និងណែនាំដល់មូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាក្នុង៖ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់រក្សាសមាមាត្រវិភាគទានដើមទុនមិនតិចជាង ២៦% នៅពេលផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសហគ្រាស និងកន្លែងផលិតកម្ម។ ស្តីពីផែនការរៀបចំឡើងវិញ និងគ្រប់គ្រងផ្ទះ និងដីរដ្ឋ (ឥឡូវហៅថាផ្ទះ និងដីជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ)។

វិស័យអចលនៈទ្រព្យ - នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួង និងសាខាជួយសម្របសម្រួលដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អចលនទ្រព្យ (រូបភាពទី 2) ។ — ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារភាគហ៊ុនដែលមានសុខភាពល្អ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ត្រូវអនុវត្តភារកិច្ចដែលនាយករដ្ឋមន្រី្ត និងក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ជូន លើការពិនិត្យ ណែនាំ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

ស្វែងរកទាន់ពេលវេលា និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការរំលោភបំពានច្បាប់ក្នុងការវិនិយោគសំណង់ និងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងយុត្តិធម៌ ត្រូវសម្របសម្រួល និងគាំទ្រយ៉ាងសកម្មដល់ក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញ និងចាត់ថ្នាក់បញ្ហាដែលមានស្រាប់ កម្រិត ការលំបាក ភាពផ្ទុយគ្នា ឬបញ្ហាស្ទះនៅក្នុងស្ថាប័ន គោលនយោបាយ និងច្បាប់ដែលចាំបាច់ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម ឬទើបចេញថ្មី ដើម្បីស្នើទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬដោះស្រាយតាមសមត្ថកិច្ចដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់។

ក្រសួងព័ត៌មាន និងសារគមនាគមន៍ រួមទាំងទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន និងសារព័ត៌មាន ត្រូវពង្រឹងការផ្សព្វផ្សាយដំណោះស្រាយ និងវិធានការរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋាន ក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងលើកកម្ពស់សុវត្ថិភាព សុខភាព និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយចីរភាព។

អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល ត្រូវបំពេញឯកសារពិនិត្យ ដោះស្រាយ និងដកការលំបាក និងឧបសគ្គនានាទាក់ទងនឹងគម្រោង និងដីក្នុងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋានតាមបណ្តាខេត្ត-ក្រុងមួយចំនួន ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការបក្សរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យ និងដាក់ជូនការិយាល័យនយោបាយ ដើម្បីផ្តល់យោបល់។

ជំនះការភ័យខ្លាចនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុង

ការបញ្ជូននេះ បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ក្រសួង និងសាខាខាងលើ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ សាខាមូលដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្នើសុំដំណោះស្រាយ លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ចំពោះបញ្ហាដែលកើតឡើងហួសពីសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន។

ក្នុងករណីត្រូវរាយការណ៍ និងសុំយោបល់ពីនាយករដ្ឋមន្ត្រី ត្រូវស្នើដំណោះស្រាយ និងមូលដ្ឋានច្បាប់ឲ្យបានច្បាស់លាស់ តាមគោលការណ៍ថា បញ្ហាធ្លាក់នៅក្រោមសមត្ថកិច្ចកម្រិតណា កម្រិតនោះត្រូវដោះស្រាយ។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាបន្ទាន់ដល់អង្គភាពនីមួយៗ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈឱ្យអនុវត្តឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវសេចក្តីណែនាំ។ ជំនះយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវស្ថានការណ៍ជៀសវាង និងជំរុញការងារ ស្ទាក់ស្ទើរ ខ្លាចកំហុស ខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ មិនហ៊ានផ្តល់យោបល់ និងស្នើសុំការដោះស្រាយការងារ កាត់បន្ថយពេលវេលាដោះស្រាយ និងលើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃទិសដៅ និងការគ្រប់គ្រង។

ចាត់ចែងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដល់អង្គការ និងបុគ្គលណាដែលគេចវេស រុញការងារ បិទការងារ ខ្វះទំនួលខុសត្រូវ បង្កឱ្យមានការយឺតយ៉ាវ ឬមិនសម្រេចចិត្តលើបញ្ហា និងកិច្ចការក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ។ បង្វិលនិងដោះស្រាយកម្មាភិបាលដែលខ្លាចមានកំហុស និងខ្លាចការទទួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញមុខងារសាធារណៈ។ សរសើរទាន់ពេលវេលា និងផ្តល់រង្វាន់ដល់សមូហភាព និងបុគ្គលដែលបំពេញតួនាទី និងភារកិច្ចដែលបានប្រគល់ឱ្យបានល្អ; ការពារកម្មាភិបាល ដែលហ៊ានគិត និងធ្វើដើម្បីប្រយោជន៍រួម។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអំពាវនាវ និងស្នើដល់ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា មូលដ្ឋាន ប្រជាពលរដ្ឋ ធុរកិច្ច និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ រួមដៃគ្នាជំនះការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមនានា លើកកម្ពស់សុវត្ថិភាព សុខភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយចីរភាព ។

ប្រភព