Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương

Tại cuộc họp mới đây của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh “không có tỉnh nào không có nhu cầu", vấn đề là phải có cách làm, nhà ở phù hợp với điều kiện, hoàn cảnh từng địa phương, từng vùng và cân đối cung - cầu. Điều đó đồng nghĩa để làm điều này, cần sự nỗ lực và linh hoạt của từng địa phương để phát triển nhà ở xã hội.

Sau hợp nhất, tại Đà Nẵng nhu cầu nhà ở xã hội tăng gần gấp 2 lần so với trước đây, lượng hồ sơ đăng ký luôn nhiều hơn số lượng mở bán. Địa phương này đã cải cách hành chính, đơn giản nhiều thủ tục để có thể khởi công bốn dự án với tổng quỹ căn là 4.200 căn.

Ông Lê Văn Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết: “Thủ tục hành chính ví dụ theo quy định là 30 ngày thì Đà Nẵng rút ngắn còn 15 hoặc 20 ngày”.

“Ở cấp địa phương cần chủ động rà soát quy hoạch, nhất là sau hợp nhất, để bố trí quỹ đất; rút ngắn thủ tục hành chính, đảm bảo đầu tư hạ tầng đồng bộ để kéo người dân đến sinh sống lâu dài và tạo thành những cộng đồng dân cư ổn định”, ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam khuyến nghị.

Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương - Ảnh 1. — Cải cách hành chính, quy hoạch hợp lý và chính sách mới giúp nhiều dự án nhà ở xã hội được khởi công, đáp ứng nhu cầu người dân. Ảnh minh họa.

Hàng loạt các giải pháp gỡ khó cho nhà ở xã hội cũng vừa được đưa ra, trong đó, người dân rất quan tâm đến các chính sách mới của Nghị định 261 sửa đổi, bổ sung vừa được Chính phủ ban hành, trong đó có một số điểm đáng chú ý như: Tăng mức thu nhập bình quân với các đối tượng được mua nhà ở xã hội đối với người độc thân hoặc đã kết hôn. Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đã báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội.

Ông Lê Quang Hùng - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ cho biết: “Người ta cũng lựa chọn những doanh nghiệp công ích không lấy lợi nhuận làm quan trọng, mà có trách nhiệm phát triển quỹ nhà ở xã hội. Thứ hai, nhà nước phải bỏ tiền ra để đầu tư như quỹ nhà quốc gia để hỗ trợ một phần, chứ không chỉ có mỗi nhà đầu tư bỏ tiền ra thì lúc ấy giá nó sẽ giảm xuống. Cho thuê hoặc cho mua với cái giá rất rẻ thì khi ấy mới đáp ứng được cái đích cuối cùng của nhà ở xã hội”.

“Chúng ta thậm chí phải thay đổi tư duy là chuyển đổi một số quy hoạch nhà ở thương mại sang phát triển nhà ở xã hội thì mới nâng chất lượng của nhà ở xã hội lên được. Điều quan trọng nữa là từ khâu quy hoạch đấy chúng ta quyết liệt khâu giải phóng mặt bằng. Vì nếu như quy hoạch hàng trăm ha, hàng hàng chục ha mà không quyết liệt giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư tự đi gọi thì cực kỳ khó và cũng làm cho giá thành nhà bị tăng lên”, ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam nêu ý kiến.

Chính sách mới không chỉ giúp mở rộng đối tượng thụ hưởng, mà còn tạo động lực thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội. Nếu trong 3 năm tới, khi thu hút được thêm các nhà đầu tư thì quỹ căn nhà ở xã hội có thể tăng gấp rưỡi, hoặc gấp đôi theo từng năm.

Nguồn: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm