Phía Bắc Hà Nội sắp có khu đô thị cao cấp hơn 200ha và tuyến Vành đai nghìn tỷ

Ngày 23/10, UBND xã Quang Minh đã có Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị cao cấp Mê Linh, nay thuộc xã Quang Minh, thành phố Hà Nội, với tổng diện tích hơn 205ha, quy mô dân số dự kiến 21.000 người.

Theo đồ án, khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, thông minh và hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy hoạch này cụ thể hóa định hướng trong Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065 và Quy hoạch phân khu đô thị N1.

Phối cảnh Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại xã Quang Minh, TP Hà Nội. (Ảnh: TC)

Khu đô thị Mê Linh sẽ gồm các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, chung cư hỗn hợp, cùng hệ thống công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, thương mại – dịch vụ, cây xanh và giao thông. Trong đó, đất nhà ở chiếm hơn 28% diện tích toàn khu, đất hạ tầng xã hội chiếm khoảng 30,8%, và đất giao thông chiếm hơn 32%.

Đáng chú ý, quỹ đất nhà ở xã hội chiếm khoảng 18,15ha, tương đương hơn 31% tổng diện tích đất nhà ở, với 13 ô đất chung cư xã hội và 1 ô đất chung cư hỗn hợp có nhà ở xã hội.

Không gian kiến trúc được tổ chức theo hướng kết hợp công trình thấp tầng và trung tầng mật độ thấp, các công trình cao tầng (25–30 tầng) tập trung dọc đường Mê Linh và vành đai 3.5, tạo điểm nhấn cho khu vực. Trung tâm khu đô thị sẽ là khu công viên, trường học và các công trình công cộng, hướng đến môi trường sống cân bằng sinh thái.

Với vị trí nằm giữa các trục giao thông chiến lược như đường Mê Linh, quốc lộ 23, đường vành đai 3.5 và tuyến metro số 7, 9, khu đô thị được kỳ vọng trở thành đô thị kiểu mẫu phía Bắc Thủ đô, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa xã Quang Minh và khu vực Mê Linh.

Cùng ngày, Ngày 23/10, UBND xã Quang Minh (Hà Nội) vừa có Tờ trình gửi UBND Hà Nội và Sở Tài chính thành phố đề xuất giao nhiệm vụ lập chủ trương đầu tư dự án xây dựng tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ cầu Thượng Cát đến đường Quốc lộ 2.

Theo đề xuất, dự án thuộc nhóm A, do UBND xã Quang Minh làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 8.704 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố. Thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026 – 2030.

Tuyến đường có tổng chiều dài 12,6 km, đi qua các xã Thiên Lộc, Mê Linh, Quang Minh và Nội Bài. Tuyến được chia làm ba đoạn, với quy mô từ 6 đến 10 làn xe cơ giới, bề rộng nền đường từ 60 – 100 m, vận tốc thiết kế 80 km/h. Điểm đầu dự án tại chân cầu Thượng Cát (xã Thiên Lộc) và điểm cuối giao với Quốc lộ 2 (xã Nội Bài).

Mục tiêu của dự án là hoàn thiện tuyến đường Vành đai 3,5 vùng Thủ đô, góp phần kết nối thông suốt các tỉnh phía Bắc với trung tâm Hà Nội, giảm tải cho các tuyến vành đai 2 và 3 đang quá tải hiện nay.

Bên cạnh đó, dự án cũng nhằm phát triển hạ tầng đô thị – công nghiệp – dịch vụ khu vực phía Bắc, hình thành vùng đô thị xanh, đô thị hóa và nông nghiệp công nghệ cao theo định hướng quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065.

UBND xã Quang Minh cho biết, khi hoàn thành, tuyến đường sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực Mê Linh, Quang Minh và vùng phụ cận, đồng thời góp phần kiểm soát phát triển đô thị, giảm ùn tắc giao thông và kết nối hạ tầng vùng Thủ đô.

Nguồn: https://congluan.vn/phia-bac-ha-noi-sap-co-khu-do-thi-cao-cap-hon-200ha-va-tuyen-vanh-dai-nghin-ty-10315015.html