Thúc đẩy tăng trưởng tích cực nguồn thu từ đất

Thành phố đang đẩy mạnh hoàn thành công tác xác định giá đất tại nhiều dự án để đẩy mạnh thu nghĩa vụ tài chính của các chủ đầu tư. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh định giá đất

Thời gian qua, thành phố đã tích cực tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục về đất đai, quy hoạch, đầu tư, tài chính... cho nhiều dự án bất động sản để sớm đưa đất vào sử dụng, dự án vào hoạt động, góp phần phát triển kinh tế-xã hội. Đồng thời, đẩy mạnh việc thu nghĩa vụ tài chính đất đai từ các chủ đầu tư, nhất là tại các dự án bất động sản để tạo nguồn thu lớn vào ngân sách.

Đơn cử, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang thực hiện thủ tục trình UBND thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá đất của dự án để chủ đầu tư hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và các thủ tục pháp lý tiếp theo. Những việc này cũng sẽ tạo điều kiện cho chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thiện dự án, sớm đưa tòa tháp vào hoạt động, góp phần tạo nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đang phối hợp với đơn vị tư vấn và thuê đơn vị tư vấn xây dựng phương án giá đất cụ thể tại nhiều dự án để vừa tạo điều kiện cho các chủ đầu tư sớm hoàn thiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, vừa tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố, đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư phát triển tăng cao trong thời gian đến.

Thành phố cũng đang tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất để đẩy mạnh thu nghĩa vụ tài chính đất đai.

Sở Nông nghiệp và Môi trường vừa tổ chức hướng dẫn, tập huấn nghiệp vụ định giá đất nhằm nâng cao năng lực chuyên môn, nghiệp vụ cho các cán bộ, công chức, viên chức các sở ban, ngành và đơn vị, địa phương theo phân quyền, phân cấp trên địa bàn thành phố để đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất, thúc đẩy việc giao đất, cho thuê đất..., góp phần tăng trưởng nguồn thu từ đất.

Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Trần Quốc Hùng cho rằng, công tác định giá đất đã có nhiều thay đổi với những quy định mới.

Thành phố đang tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và hoàn thiện, đẩy mạnh công tác định giá đất, đảm bảo thu đúng, thu đủ nghĩa vụ tài chính của các chủ đầu tư vào ngân sách, phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước và sự phát triển chung của thành phố Đà Nẵng.

Nhiều công trình, dự án sớm đưa vào hoạt động, góp phần phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn thành phố . Ảnh: H.H

Nuôi dưỡng nguồn thu từ đấu giá đất

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng Võ Nguyên Chương cho rằng, đầu năm 2025, thành phố Đà Nẵng (cũ) đặt ra mục tiêu phấn đấu đạt nguồn thu từ đất trong năm hơn 4.500 tỷ đồng.

Trong đó giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng tạo nguồn thu 2.000 tỷ đồng từ đấu giá đất và cho thuê quỹ đất trong thời gian ngắn hạn; 2.500 tỷ đồng còn lại được thành phố thu nghĩa vụ tài chính từ nguồn thu sử dụng đất, việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai...

Riêng đối với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, tính đến tháng 8/2025, đơn vị đã tạo nguồn thu được 2.022 tỷ đồng từ việc đấu giá quỹ đất và cho thuê đất trong thời gian ngắn hạn.

Công tác đấu giá đất đang được đơn vị hướng đến tạo dư địa để nuôi dưỡng nguồn thu cao hơn từ năm 2026 nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

“Những khu đất lớn và lô đất tái định cư mà Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng phối hợp tổ chức đấu giá từ nay đến cuối năm 2025 dự kiến tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố vào năm 2026”, ông Võ Nguyên Chương nói.

Theo Thuế thành phố Đà Nẵng, trong 8 tháng đầu năm 2025, các khoản thu về đất (thuê đất, thuê mặt nước, tiền sử dụng đất...) trên địa bàn thành phố mới được 5.063 tỷ đồng, đạt 63,5% so với dự toán và tăng 95,2% so với cùng kỳ năm 2024.

Ngoài ra, còn số tiền thuê đất đang trong thời gian gia hạn là 338 tỷ đồng. Nếu tính cả tiền thuê đất đang được gia hạn thì tổng số tiền thu được từ đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng mới trong 8 tháng là 5.401 tỷ đồng, đạt 67,8% dự toán và tăng 104,8% so với cùng kỳ.

Để công tác thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố đạt và vượt chỉ tiêu đề ra của năm 2025, trong đó có nguồn thu từ đất, trong các tháng còn lại của năm, Thuế thành phố Đà Nẵng tập trung rà soát toàn bộ các dự án đang được tạm tính, tạm thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất...

Từ đó, chủ động phối hợp với các sở, ban, ngành chuyên môn trên địa bàn tham mưu UBND thành phố ban hành quyết định giá đất, làm căn cứ cho cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai của chủ đầu tư và truy thu kịp thời các khoản còn thiếu vào ngân sách nhà nước.

Đồng thời, tiếp tục triển khai các biện pháp quản lý, khai thác tăng thu từ đất, chống thất thu ngân sách đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Nguồn: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html