TP Hồ Chí Minh dự kiến thu 86.000 tỷ đồng từ giá đất

Ảnh minh họa.

Tiến độ cải thiện nhờ khung pháp lý mới

Theo thông tin được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố công bố tại buổi họp kinh tế - xã hội chiều 2/10, tính từ đầu năm đến nay, TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt hơn 70 hồ sơ xác định giá đất, mang lại nguồn thu khoảng 52.000 tỷ đồng. Nếu hoàn tất thêm 70 hồ sơ từ nay đến cuối năm, con số có thể đạt mốc 86.000 tỷ đồng.

Ông Đào Quang Dương, Trưởng phòng Kinh tế đất của Sở, cho biết tiến độ xử lý hồ sơ đã cải thiện rõ rệt nhờ Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Nhờ khung pháp lý mới, nhiều hồ sơ từ lúc giao đất đến khi phê duyệt giá chỉ mất chưa đầy hai tháng.

“Có những hồ sơ, từ khi có quyết định giao đất đến lúc chúng tôi trình giá đất chỉ mất chưa đến hai tháng là đã phê duyệt xong. Như vậy, với hồ sơ đã đầy đủ thì việc xác định giá đất không hề khó.

Tuy nhiên, những hồ sơ có quyết định giao đất theo Luật Đất đai 2003, trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, đến nay vẫn chưa xác định được giá đất. Nguyên nhân là do trước đây công tác định giá chuyển từ ngành tài chính sang ngành tài nguyên - môi trường nên còn tồn đọng kéo dài” - ông Dương nói.

Giải quyết hồ sơ tồn đọng sẽ thêm 84.000 căn hộ cho người dân

Hiện thành phố vẫn còn khoảng 84 hồ sơ giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2003 - 2013 chưa được định giá. Với các hồ sơ tồn đọng này, TP Hồ Chí Minh nhiều lần kiến nghị Trung ương cho phép áp dụng phương pháp lấy bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh - giải pháp vốn được áp dụng ở nhiều địa phương từ năm 2015.

Mới đây, ngày 16/9, thành phố tiếp tục có 2 văn bản báo cáo Thủ tướng và các bộ ngành, trong đó đề nghị tháo gỡ theo hướng lấy bảng giá nhân hệ số để dễ áp dụng, minh bạch và thống nhất. Sở cũng nhận được thông tin Thủ tướng đã chỉ đạo các bộ, ngành liên quan vào cuộc. Sắp tới, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Tài chính sẽ mời các địa phương họp bàn để xử lý nội dung này.

Theo ông Dương, việc xử lý dứt điểm 84 hồ sơ tồn đọng này có ý nghĩa rất lớn, tương đương với việc giải quyết quỹ đất cho khoảng 84.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 300.000 người dân.

Quan trọng hơn, công tác định giá đất không chỉ gia tăng nguồn thu ngân sách mà còn thúc đẩy đầu tư, phát triển nhà ở, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và minh bạch hóa quản lý đất đai. Thành phố kỳ vọng khi điểm nghẽn được tháo gỡ, nguồn lực đất đai sẽ được khai thác hiệu quả hơn, qua đó tạo thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội trong những năm tới.

“Nếu tháo gỡ được, 84 hồ sơ tồn đọng - ước tính tương đương khoảng 84.000 căn hộ, với hơn 300.000 chỗ ở - sẽ được giải quyết, đồng thời phát huy nguồn lực đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Thực tế cho thấy, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, công tác xác định giá đất cho bồi thường, giải phóng mặt bằng đã diễn ra nhanh chóng, minh bạch, được người dân đồng thuận. Như dự án Vành đai 3 chỉ trong vòng một tháng đã có phương án giá đất được phê duyệt và nhận được sự ủng hộ cao” - đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh nói.

Nguồn: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm