Diễn đàn Bất động sản công nghiệp 2025 hướng tới tăng trưởng xanh và bền vững

Chiều 29/10, diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025 với chủ đề “Vững vị thế, đón chuyển động” đã diễn ra tại TP Hồ Chí Minh, quy tụ đại diện các cơ quan quản lý, chuyên gia, nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự kiện do Báo Tài chính - Đầu tư và Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) phối hợp tổ chức, dưới sự bảo trợ của Bộ Tài chính.

Báo Tin Tức•29/10/2025

Phát biểu khai mạc Diễn đàn, ông Phạm Văn Hoành, Tổng Biên tập Báo Tài chính - Đầu tư, Trưởng Ban tổ chức diễn đàn nhấn mạnh năm 2025 đánh dấu 5 năm Diễn đàn được tổ chức thường niên, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động nhưng Việt Nam vẫn nổi lên là “điểm sáng của khu vực”.

Chú thích ảnh — Ông Phạm Văn Hoành, Tổng Biên tập báo Tài chính - Đầu tư phát biểu khai mạc diễn đàn.

Ông Phạm Văn Hoành cho biết, sau mức tăng trưởng 8,23% trong quý III và 7,85% trong 9 tháng năm 2025, mục tiêu tăng trưởng 8% cho cả năm hoàn toàn khả thi, khẳng định nền tảng vững chắc của nền kinh tế. Cùng với đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tiếp tục là động lực then chốt. Trong 9 tháng năm 2025, Việt Nam ghi nhận 28,5 tỷ USD vốn đăng ký, tăng 15,2% so với cùng kỳ; vốn giải ngân đạt 18,8 tỷ USD, tăng 8,5%.

“Những con số này thể hiện niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế vào môi trường đầu tư và triển vọng phát triển của Việt Nam”, ông Phạm Văn Hoành nhấn mạnh.

Không chỉ tăng về lượng, chất lượng dòng vốn FDI cũng được cải thiện rõ rệt, với nhiều tập đoàn lớn như Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE… mở rộng đầu tư và xây dựng trung tâm R&D tại Việt Nam. Cùng với đó, khu vực doanh nghiệp trong nước cũng khởi sắc khi hơn 231.000 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới hoặc quay trở lại hoạt động trong 9 tháng, tăng hơn 26% so với cùng kỳ.

“Bất động sản công nghiệp đang trở thành ‘hạ tầng cứng’ của tăng trưởng, là bệ phóng cho công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập quốc tế”, ông Hoành khẳng định. Tính đến nay, Việt Nam có 447 khu công nghiệp với tổng diện tích 134.600 ha, trong đó 93.000 ha là đất công nghiệp có thể cho thuê; ngoài ra còn có 26 khu kinh tế cửa khẩu và 20 khu kinh tế ven biển với tổng diện tích gần 1,7 triệu ha, thu hút hơn 11.200 dự án FDI và 10.600 dự án trong nước.

Theo ông Hoành, chủ đề năm nay “Vững vị thế, đón chuyển động” thể hiện tinh thần chủ động của Việt Nam trong dòng chảy hội nhập: “Vững vị thế - vì Việt Nam đã khẳng định là điểm đến đầu tư chiến lược, là lựa chọn tin cậy của cộng đồng quốc tế; Đón chuyển động - bởi mọi lợi thế hôm nay chỉ có ý nghĩa khi chúng ta chủ động chuyển mình, nắm bắt cơ hội từ các xu hướng mới: chuyển đổi số, tăng trưởng xanh, kinh tế tuần hoàn và tái cấu trúc chuỗi giá trị toàn cầu”.

Mở đầu diễn đàn, bà Trang Lê, Tổng giám đốc kiêm Giám đốc cấp cao Khối Nghiên cứu & Tư vấn JLL Việt Nam trình bày báo cáo độc quyền với chủ đề “Từ chuyển động đến tăng trưởng: Câu chuyện của bất động sản công nghiệp Việt Nam”. Báo cáo chỉ ra rằng Việt Nam hiện đang ở tâm điểm của làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, nhờ ổn định chính trị, môi trường đầu tư minh bạch, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Theo thống kê của JLL, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp đạt trên 73%, phản ánh nhu cầu thuê đất, nhà xưởng tăng mạnh, nhất là trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, dược phẩm, logistics và trung tâm dữ liệu.

Trong khuôn khổ diễn đàn có 2 phiên thảo luận chuyên sâu. Phiên thảo luận thứ nhất với chủ đề “Giữ vững vị thế trong chuyển động toàn cầu” do TS Nguyễn Công Ái, Phó Tổng giám đốc KPMG Việt Nam điều phối, tập trung vào các chiến lược giúp Việt Nam duy trì và nâng tầm sức hút FDI.

Các diễn giả như bà Trần Thị Hải Yến (Bộ Tài chính), ông Trương Gia Bảo (VIREA), ông Will Trần (JLL Việt Nam), ông Trần Tấn Sỹ (KN Holdings), ông Hardy Diec (KCN Vietnam) và ông Đinh Hoài Nam (SLP Việt Nam) chia sẻ quan điểm về việc chuyển đổi từ lợi thế chi phí sang lợi thế niềm tin dài hạn, đồng thời kiến nghị Chính phủ cần phát huy vai trò dẫn dắt, tái định vị Việt Nam thành đối tác đầu tư chiến lược trong chuỗi giá trị khu vực.

Phiên thảo luận thứ hai với chủ đề “Bất động sản công nghiệp Việt Nam trước chu kỳ tăng trưởng mới” do bà Catherine Huỳnh, Giám đốc Dịch vụ Bất động sản công nghiệp Grow B Consulting điều phối, tập trung vào các xu hướng mới của thị trường: Sự nổi lên của dòng vốn công nghệ cao, yêu cầu về ESG, và xu hướng phát triển khu công nghiệp thế hệ mới - xanh, thông minh, tích hợp logistics và trung tâm dữ liệu.

Các chuyên gia Trương An Dương (Frasers Property Vietnam), Trường Bùi (Roland Berger Việt Nam), Lâm Tố Trinh (NS BlueScope Việt Nam), Trương Khắc Nguyên Minh (Prodezi Long An), Võ Hoàng Thanh (Saint-Gobain Việt Nam) và Lê Thị Kim Thanh (Suez Đông Nam Á) cùng chia sẻ giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, lao động, chi phí đất đai và tăng cường liên kết vùng.

Theo các chuyên gia, Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản công nghiệp, khi làn sóng FDI công nghệ cao và nhu cầu về hạ tầng xanh - thông minh ngày càng rõ nét. Mô hình phát triển khu công nghiệp không còn dừng ở cho thuê đất mà đã mở rộng thành hệ sinh thái công nghiệp tích hợp, mang lại giá trị bền vững cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp thuê hạ tầng.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban Tổ chức công bố Cuộc bình chọn “Vì Tương lai Xanh - VIPF Green Future 2025” nhằm vinh danh các doanh nghiệp tiên phong trong chiến lược phát triển bền vững. Năm nay, chương trình mở rộng với sáu hạng mục giải thưởng dành cho nhà phát triển khu công nghiệp, doanh nghiệp thuê hạ tầng và các đơn vị cung cấp giải pháp công nghiệp xanh, thu hút hơn 50 doanh nghiệp tham dự.

Tiêu chí bình chọn dựa trên Nghị định 35/2022/NĐ-CP về khu công nghiệp sinh thái, các tiêu chuẩn ESG và quy định về tiết kiệm năng lượng. Hội đồng bình chọn gồm đại diện Báo Đầu tư, VIREA, JLL và các chuyên gia độc lập trong lĩnh vực kinh tế tuần hoàn.

Nguồn: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm