រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវការដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

នារសៀលថ្ងៃទី១៨ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានធ្វើបទបង្ហាញជូនរដ្ឋសភានូវរបាយការណ៍ស្តីពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

កន្លងមក នៅថ្ងៃទី 19 ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ជូនដីកាលេខ 958/TTr-CP ទៅកាន់រដ្ឋសភាស្តីពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ។ នាថ្ងៃទី៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៥១ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់។ ដោយផ្អែកលើសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 4266/TB-VPQH (ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025) និងមតិពិនិត្យបឋមរបស់គណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ យោងតាមរបាយការណ៍លេខ 1403/BC-UBKTTC15 (ថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025) រដ្ឋាភិបាលបានសិក្សាថ្ងៃទី 6 ខែ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025។ ថ្ងៃទី 15 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025; ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បានដាក់បញ្ជូនលេខ ១០៦៥/TTr-CP ទៅរដ្ឋសភានៅថ្ងៃតែមួយ។

ស្ថាប័នល្អឥតខ្ចោះ បំបាត់ "បញ្ហាស្ទះ" បន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំនៃការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រី Tran Duc Thang គោលនយោបាយសំខាន់ៗរបស់បក្សទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយដីធ្លី ជាពិសេសដំណោះស្រាយលេខ 18-NQ/TW សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 69-NQ/TW សេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ 194-KL/TW និងឯកសារស្តីពីការធ្វើឱ្យបរិក្ខារនិងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិមានភាពល្អឥតខ្ចោះបានបង្កើតឡើងនូវមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់សម្រាប់ការកសាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ។

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng, thừa uỷ quyền của Thủ tướng Chính phủ, trình bày trước Quốc hội Tờ trình về Dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Ảnh: Khánh Ý. — រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានធ្វើបទបង្ហាញជូនរដ្ឋសភានូវរបាយការណ៍ស្តីពីសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។ រូបថត៖ *Khanh Y.*

បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំនៃការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងឯកសារណែនាំរបស់ខ្លួន គោលនយោបាយថ្មីៗជាច្រើនបានបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពដំបូង ដែលរួមចំណែកដល់ការរំដោះធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង តម្រូវការថ្មីៗជាច្រើនបានកើតឡើង ដែលទាមទារឱ្យមានការចេញសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីបន្តរៀបចំស្ថាប័ននូវទស្សនៈរបស់បក្ស និងលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់។

សេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះមានគោលបំណងរៀបចំយ៉ាងពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលានូវគោលនយោបាយរបស់បក្ស ទន្ទឹមនឹងការដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាជាប់គាំងជាក់ស្តែង។ អាស្រ័យហេតុនេះ លើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងមានបំណងប្រែក្លាយវៀតណាមទៅជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានចំណូលខ្ពស់។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ អនុវត្តតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្ត និងសេចក្តីសន្និដ្ឋានយ៉ាងជិតស្និទ្ធរបស់ការិយាល័យនយោបាយ និងលេខាធិការដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេល 2023-2025 ជាពិសេសដំណោះស្រាយលេខ 69-NQ/TW; ទន្ទឹមនឹងនោះ ការជំរុញកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល និងការអនុវត្តការបំប្លែងឌីជីថលដោយផ្អែកលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីដែលមានឯកភាព។

សេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងមាន ៣ ជំពូក និង ១៣ មាត្រា។

ខ្លឹមសារសំខាន់ៗចំនួនបីនៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេច

យោងតាមរបាយការណ៍ ក្រុមទីមួយនៃខ្លឹមសារគឺរៀបចំឱ្យមានទស្សនៈ គោលដៅ និងភារកិច្ចស្របតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការកណ្តាល។ ក្រុមនេះរួមមានខ្លឹមសារសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖ បន្ថែមករណីចំនួន ៣ ដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ (ប្រការ ២ មាត្រា ៣); ការកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការយកដីមកវិញក្នុងគោលបំណងការពារជាតិ សន្តិសុខ និងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម (ប្រការ៣ ប្រការ៣); ការបញ្ជាក់អំពីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទាមទារដីឡើងវិញតាមវឌ្ឍនភាពគម្រោង ឬសំណង ការគាំទ្រ និងវឌ្ឍនភាពនៃការតាំងលំនៅថ្មី (ប្រការ៥ ប្រការ៣); តម្លៃដីសម្រាប់សំណង និងការតាំងលំនៅថ្មីត្រូវបានកំណត់តាមតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវ (ប្រការ៦ ប្រការ៣);

Toàn cảnh phiên họp. Ảnh: Khánh Ý. — ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ *Khanh Y.*

អ្នកប្រើប្រាស់ដីអាចជ្រើសរើសបង់ថ្លៃជួលដីក្នុងមួយលើក ឬបង់រំលស់ប្រចាំឆ្នាំ លើកលែងតែអង្គភាពសេវាសាធារណៈ។ គម្រោងដែលប្រើប្រាស់មូលនិធិដីគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋត្រូវតែអនុវត្តតាមរយៈការដេញថ្លៃ ឬការដេញថ្លៃ លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១២៤ នៃច្បាប់ភូមិបាល។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងដែលបង់ថ្លៃជួលដីជារៀងរាល់ឆ្នាំ មិនអាចប្តូរទៅការទូទាត់តែម្តងបានទេ (ប្រការ 2 មាត្រា 4); មូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដី និងសំណងគឺផ្អែកលើតារាងតម្លៃដី មេគុណកែតម្រូវ និងអត្រាការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ (មាត្រា ៥ មាត្រា ៧)។

កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវថវិកាកណ្តាល និងមូលដ្ឋានក្នុងការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីជាតិ (ប្រការ ៥ មាត្រា ១១); គ្រប់គ្រងខ្លឹមសារអន្តរកាល ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល (ប្រការ ៧, ៨, ៩ មាត្រា ១១)។

ខ្លឹមសារក្រុមទី ២ គឺការដក “កញ្ចឹងក” យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹង ០៨-TB/BCĐTW ដែលក្នុងនោះការបន្ថែមករណីនៃការស្តារដីសម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដើម្បីសាងសង់កន្លែងស្តារនីតិសម្បទាគ្រឿងញៀន ដែលគ្រប់គ្រងដោយកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ (ប្រការ ១ មាត្រា ៣); ការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការប្រកាសជាសាធារណៈនូវសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីគឺ 10 ថ្ងៃ; ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការរៀបចំកិច្ចសន្ទនាក្នុងករណីមានការខ្វែងគំនិតគ្នាគឺ 30 ថ្ងៃ (ចំណុច ខ ប្រការ ៦ ប្រការ ៣)។

លក្ខខណ្ឌដេញថ្លៃសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានទីក្រុង និងជនបទ៖ ត្រូវមានផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការទូទៅ ក្នុងករណីដែលមិនតម្រូវឱ្យធ្វើផែនការលម្អិត (ប្រការ ៦ ប្រការ ៤); តារាងតម្លៃដីត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី ពេលបែងចែកដី ជួលដី។ល។ សម្រាប់គម្រោងរំលោភបំពានលើសមុទ្រ តម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវតែកំណត់ (ប្រការ ១ មាត្រា ៧);

វាមិនចាំបាច់ក្នុងការបំបែកដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ផ្នែកមួយនៃដីមួយ; វាមិនមែនជាកាតព្វកិច្ចក្នុងការមានគោលបំណងដូចគ្នានៃការប្រើប្រាស់ក្នុងករណីនៃការបង្រួបបង្រួមដីទេ (ប្រការ 3 មាត្រា 11); បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត (ចំណុច ឃ, ឃ, ប្រការ ៩, ប្រការ ៤)។

ខ្លឹមសារក្រុមចុងក្រោយ គឺជាដំណោះស្រាយដើម្បីបន្តដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងដំណើរការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល រួមមានៈ ទាក់ទងនឹងការស្តារដី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី (មាត្រា ៣)៖ ការដោះស្រាយបញ្ហានៃការកាត់ប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់មុន; ពេលវេលាដើម្បីជូនដំណឹងអំពីការស្តារដី; ករណីដែលមិនត្រូវបានផ្តល់សំណង; សំណងសម្រាប់ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ; បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល។

ស្តីពីការបែងចែកដី ការជួលដី និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (មាត្រា ៤)៖ បញ្ជាក់មូលដ្ឋាន និងលក្ខខណ្ឌ; បន្ថែមករណីគ្មានការដេញថ្លៃ ឬគ្មានការដេញថ្លៃ; កែសម្រួលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគថ្មី; បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល។

ទាក់ទងនឹងហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី និងតម្លៃដី (មាត្រា ៥-១០)៖ ដកមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងពេលវេលាសម្រាប់ជ្រើសរើសព័ត៌មានបញ្ចូល; វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតារាងតម្លៃដី មេគុណកែតម្រូវ និងក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដី។ និងយន្តការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដី។

មាតិកាទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដីជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ជួលប្រចាំឆ្នាំ; ការបង្រួបបង្រួមនិងការបែងចែកគ្រោង; ការចុះឈ្មោះ និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រនៅក្នុងករណីជាក់លាក់មួយចំនួន។

ក្នុងរបាយការណ៍ស្តីពីការពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុនៃរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននយោបាយ ច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៅក្នុងការដាក់ស្នើរបស់រដ្ឋាភិបាល និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចដែលបានភ្ជាប់មក គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានឯកភាពលើភាពចាំបាច់នៃដំណោះស្រាយ។ វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្តពិនិត្យ និងធ្វើឱ្យសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះមានភាពល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីឲ្យស្របតាមគោលនយោបាយ និងទស្សនៈជាក់លាក់របស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ធានានូវធម្មនុញ្ញភាព ភាពស្របច្បាប់ និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងប្រព័ន្ធច្បាប់។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្តពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធានាថាវាស្របទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ធានានូវលទ្ធភាព យុត្តិធម៌ តម្លាភាព មិនបង្កឱ្យមានការតវ៉ា បណ្តឹង ឬប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://nongnghiepmoitruong.vn/chinh-phu-trinh-quoc-hoi-nghi-quyet-thao-go-kho-khan-thi-hanh-luat-dat-dai-d785006.html