តើប្រាក់ចំណូលត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម?

VTV.vn - ក្រសួងសំណង់បានអះអាងថា ការអនុម័តលំនៅឋានសង្គមនឹងត្រូវបានអនុវត្តតាមឯកសារ និងលក្ខខណ្ឌក្នុងឆ្នាំ២០២៣។

រូបថតគំនូរ។

នៅឆ្នាំ 2023 លោក Duong Hoa បានដាក់ពាក្យទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការចុះកិច្ចសន្យាជួល-ទិញ (កិច្ចសន្យាជួល-ទិញត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023) ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំនេះ វិនិយោគិនបានហៅឱ្យអនុម័តសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកឡើងវិញ ប៉ុន្តែគាត់មិនមានសិទ្ធិទេ ដោយសារប្រាក់ចំណូលរបស់គាត់លើសពី 15 លានដុង/ខែ។

លោក Hoa បាន​សួរ​ថា តើ​ពាក្យ​សុំ​ទិញ​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​ពិនិត្យ​ឡើង​វិញ​នៅ​ឆ្នាំ​ណា?

ក្រសួង​សំណង់ ​បាន​ឆ្លើយ​តប​នឹង​បញ្ហា​នេះ​ដូច​តទៅ៖

ដោយសារខ្លឹមសារនៃការឆ្លុះបញ្ចាំងរបស់អ្នកមិនពេញលេញ ក្រសួងសំណង់ ឆ្លើយតបជាគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖

ក្នុងករណីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ 2023 ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 និងឯកសារអនុវត្តត្រូវអនុវត្ត។ អ្នកទិញ និងអ្នកជួលផ្ទះសង្គមត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិលើមុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌចំណូល លក្ខខណ្ឌលំនៅឋាន។ល។ នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 និងឯកសារអនុវត្តរបស់វា។ អាស្រ័យហេតុនេះ ត្រង់ចំណុច គ ប្រការ ១ មាត្រា ៥១ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ឆ្នាំ ២០១៤ ចែងថា៖

មាត្រា 51. លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម

1. ចំពោះករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 50 នៃច្បាប់នេះ លក្ខខណ្ឌខាងក្រោមស្តីពីលំនៅឋាន លំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូលត្រូវតែបំពេញ៖

... គ) ចំពោះមុខវិជ្ជាដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៤, ៥, ៦ និង ៧ មាត្រា ៤៩ នៃច្បាប់នេះ ពួកគេមិនត្រូវតម្រូវឱ្យបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនឡើយ។"

ប្រការ 2 និង ប្រការ 6 មាត្រា 62 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ចែងថា:

មាត្រា ៦២ គោលការណ៍នៃការជួល ជួល ទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម

… 2. រយៈពេលអប្បបរមានៃកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 05 ឆ្នាំ; រយៈពេលអប្បបរមានៃការទូទាត់សម្រាប់ការទិញជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 05 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញជួលលំនៅដ្ឋាន។

… 6. ក្នុងករណីទាំងអស់នៃការជួល ជួល ទិញ ឬលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ការជួល ជួល ទិញ ឬកិច្ចសន្យាលក់លំនៅឋានមិនត្រឹមត្រូវ ហើយអ្នកជួល អ្នកជួល ឬអ្នកទិញត្រូវប្រគល់លំនៅដ្ឋានទៅអង្គភាពគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុង​ករណី​ដែល​គេ​មិន​ប្រគល់​ផ្ទះ​នោះ គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ដែល​លំនៅឋាន​នោះ​ត្រូវ​ចាត់​ចែង​អនុវត្ត​ច្បាប់​ដើម្បី​យក​លំនៅឋាន​នោះ​មក​វិញ។

យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអ្នកសិក្សាបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ខាងលើស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/co-xet-lai-thu-nhap-sau-khi-ky-hop-dong-thue-mua-nha-o-xa-hoi-100251118083656171.htm