តំបន់ភាគខាងជើងនៅតែ "ស្រេកទឹក" សម្រាប់រោងចក្រគុណភាពខ្ពស់។

ការផ្គត់ផ្គង់សួនឧស្សាហកម្ម និងរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចនៅភាគខាងជើងកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែតម្រូវការជួលនៅតែលើសពីសមត្ថភាពដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ អត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ Bac Ninh និង Hai Phong បង្ហាញថាតំបន់នេះនៅតែ "ស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់គុណភាពខ្ពស់។

នៅក្នុងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច Northern Key ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃសួនឧស្សាហកម្ម (IP) ដីបានកើនឡើងដល់ 23,563 ហិកតា កើនឡើង 37% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុនពេលការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំដែនរដ្ឋបាល។

នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារបានបន្ត "ធ្វើឱ្យរលក" ជាមួយនឹងគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 3 នៅ Phu Tho, Hai Phong និង Ninh Binh ដោយបន្ថែមដីសម្រាប់ជួលជាង 700 ហិកតា ដែលជាចំនួនបង្ហាញថាភាគខាងជើងកំពុងបង្កើនល្បឿនដើម្បីតាមទាន់សន្ទុះឧស្សាហូបនីយកម្មរបស់ភាគខាងត្បូង។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយដោយ Cushman & Wakefield អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៅក្នុងឧទ្យានឧស្សាហកម្មភាគខាងជើងឈានដល់ 67% ។ ភូមិភាគជាច្រើនមានតម្រូវការជួលខ្លាំង៖ ហាណូយ គឺស្ទើរតែ 100% នៃមូលនិធិដីធ្លី Bac Ninh រក្សាបាន 86% ។ ក្នុងនោះ គ្រឿងអេឡិចត្រូនិក បន្ទះសៀគ្វី និងសមាសធាតុបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ គឺជាឧស្សាហកម្មឈានមុខគេ។

តម្លៃជួលជាមធ្យមបានឈានដល់ 133 USD/m2/វដ្តជួល កើនឡើង 4% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការកើនឡើងរយៈពេលវែង។

ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2028 ភាគខាងជើងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានដីឧស្សាហកម្មថ្មីបន្ថែម 6,500 ហិកតាដែលក្នុងនោះ Ninh Binh លេចធ្លោជាមួយនឹងគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Dong Van V និង VI របស់អ្នកវិនិយោគប៉ាស៊ីហ្វិកខាងលិចដែលមានផ្ទៃដីជិត 500 ហិកតាសម្រាប់ជួល ទុនវិនិយោគដំណាក់កាលទី 1 ប្រហែល 2,900 ពាន់លានដុង។

បង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូនៃ Industrial Park & ​​Logistics Cluster ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម Dong Van V មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានរោងចក្រ 5 ជាន់ ផ្នែករងដែលអាចបត់បែនបានចាប់ពី 0.5 ហិចតា សមរម្យសម្រាប់ទាំងសហគ្រាសវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ក៏ដូចជាសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SME)។

លោក Tran Anh Vuong នាយកប្រតិបត្តិនៃប៉ាស៊ីហ្វិកខាងលិចបានមានប្រសាសន៍ថា “គោលដៅរបស់យើងគឺមិនត្រឹមតែអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរូបវន្តប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសួនឧស្សាហកម្មភស្តុភាររួមបញ្ចូលគ្នាពេញលេញ ដែលជាកន្លែងវិនិយោគិន FDI រាប់ពាន់លានដុល្លារ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងឧស្សាហកម្មគាំទ្រតភ្ជាប់ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពខ្សែសង្វាក់តម្លៃ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់តំបន់ទាំងមូល។

ជាពិសេស សួនឧស្សាហកម្ម Dong Van V ផ្តោតលើការបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ក្នុងខ្សែសង្វាក់ឧស្សាហកម្មពហុស្រទាប់ ដើម្បីចូលរួមយ៉ាងស៊ីជម្រៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីផលិតកម្ម។ ជាពិសេស អ្នកផ្គត់ផ្គង់កម្រិតទី 2 - មានជំនាញក្នុងការផលិតសមាសធាតុឯកទេស ឬគ្រឿងឧបសម្ព័ន្ធសម្រាប់កម្រិតទី 1 (អង្គភាពរួមបញ្ចូលដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងផលិតផលចុងក្រោយរបស់ OEMs - ក្រុមហ៊ុនផលិតឧបករណ៍ដើម) នឹងត្រូវបានផ្តល់ការគាំទ្រជាអាទិភាព។ លើសពីនេះ អ្នកផ្គត់ផ្គង់កម្រិតទី 3 ដែលមានឯកទេសក្នុងការផ្គត់ផ្គង់វត្ថុធាតុដើម ឬធាតុចូលដំណើរការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កម្រិតទី 2 ក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យចូលរួមផងដែរ បង្កើតខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ 3 ស្រទាប់ដែលបិទជិត គាំទ្រដល់ការផលិតក្នុងកម្រិតស្មុគស្មាញ និងខ្នាតផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ គម្រោងនេះក៏អភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធឃ្លាំង និងរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេច (RBF) ដែលបំពេញតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ ជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយពេលវេលានៃការអនុវត្ត និងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

យោងតាម ​​Cushman & Wakefield គិតត្រឹមត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 Ninh Binh មានដីឧស្សាហកម្មចំនួន 5,000 ហិកតា រួមជាមួយការពង្រីកគម្រោងចំនួន 3,000 ហិកតា ជាមួយនឹងតម្លៃជួលត្រឹមតែ 130-140 USD/m2/វដ្តនៃការជួល ទាបជាងតំបន់ជិតខាង ដែលទាក់ទាញលំហូរទុនរបស់ជប៉ុន ចិន និងកូរ៉េយ៉ាងខ្លាំង។

“ឥន្ទ្រី” ដូចជា Honda, Canon, Hyundai, និង LG Display បានជ្រើសរើស Ninh Binh ជាមូលដ្ឋានផលិតកម្មរបស់ពួកគេ ដោយបង្កើតឥទ្ធិពល “Honeycomb ឧស្សាហកម្ម” ដែលរីករាលដាលពាសពេញតំបន់។

វាត្រូវបានគេដឹងថាការផ្គត់ផ្គង់រោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេច (RBF) នៅភាគខាងជើងឈានដល់ 5.1 លាន m2 កើនឡើង 14% ។ ជាពិសេស ត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រានូវគម្រោងថ្មីជិត 100.000 m2 ដែលក្នុងនោះមាន KTG Industrial VSIP Bac Ninh 2 (43.000 m2) និងគម្រោងនៅ Hung Yen ។

អត្រាកាន់កាប់នៃសួនឧស្សាហកម្មគឺខ្ពស់ណាស់ ឈានដល់ 87% កើនឡើង 4 ភាគរយបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ កន្លែងក្តៅៗដូចជាហាណូយគឺស្ទើរតែ 100% ពេញ Hung Yen 93%, Hai Phong គឺ 87%, Bac Ninh គឺ 86% ។

ផ្នែកឃ្លាំងដែលត្រៀមរួចជាស្រេច (RBW) មានភាពរស់រវើកដូចគ្នា ជាពិសេសនៅ Bac Ninh និង Hai Phong។ ការផ្គត់ផ្គង់សរុបឈានដល់ 3.4 លានម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើង 7.6% ។ អត្រាកាន់កាប់គឺ 77% កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 7 ភាគរយដោយសារតម្រូវការស្តុកទុកទំនិញនៅចុងឆ្នាំ។

ការពង្រីកព្រំដែនរដ្ឋបាលជួយបង្កើតខ្សែក្រវាត់ឧស្សាហកម្មភាគខាងជើង ជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ដ៏អស្ចារ្យ។ គម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Gia Binh (កម្រិត 4E) និងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូងដែលបានពង្រីកនឹងក្លាយជា "ឆ្អឹងខ្នង" នៃការដឹកជញ្ជូនថ្មី ដែលជួយកាត់បន្ថយការចំណាយលើខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់អាជីវកម្ម។

ការរួមបញ្ចូលគ្នា និងគោលនយោបាយវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូជីស្ទីក ឧស្សាហកម្មគ្មានថ្នេរ ត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកខ្នាតធំ។

អាចនិយាយបានថា កូរ៉េខាងជើងកំពុងឈានចូលដល់វដ្តនៃកំណើនទ្វេរដង ទាំងការពង្រីកទំហំ និងការកែលម្អគុណភាពនៃគម្រោង។ ការរួមបញ្ចូលគ្នាផ្នែករដ្ឋបាលមិនត្រឹមតែពង្រីកផែនទីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដាក់ទីតាំងខាងជើងជាបង្គោលកំណើនឧស្សាហកម្មថ្មី។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/khu-vuc-phia-bac-van-khat-nha-xuong-chat-luong-cao-d418572.html