ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ដែល​ហៅ​ថា "តម្លៃ​ដី​ជាក់លាក់" (ភាគ 2)

"ចេញ" មិនត្រឹមតែដើម្បីបង្កើនចំណូលថវិកាប៉ុណ្ណោះទេ

ក្នុងគម្រោងចំនួន ៧២ ដែលខេត្តកំពុងអំពាវនាវឱ្យវិនិយោគក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ប្រសិនបើការគណនាតម្លៃដីលែងជាបញ្ហា វានឹងបន្ថែមកម្លាំងបន្ថែមទៀតដល់គម្រោងទាំងនេះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

តំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Ha, Tra Tan ។ រូបថត៖ Ngoc Lan

ភាពស្ងប់ស្ងាត់ពីការពិត

នៅចុងខែតុលាឆ្នាំ 2025 អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដែលស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ 5 នៅ Lam Dong នៃផ្ការាប់ពាន់ផ្កាបានដកជាផ្លូវការហើយឈប់បន្ត។ នេះមានន័យថាមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃដែលបានចុះហត្ថលេខាពីមុនទេ បើទោះបីជាវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានបង្ហាញ និងបានខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីជួសជុលវាបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំចំនួន 5 ក៏ដោយ។ បើ​តាម​ប្រធាន​មន្ទីរ​រៀបចំ​ដែនដី​ខេត្ត (មន្ទីរ ​កសិកម្ម និង​បរិស្ថាន ឡាំដុង) ក្រុមហ៊ុន​នេះ​នៅតែ​ដំណើរការ​ជាធម្មតា​លើ​វិស័យ​ផ្សេងៗ ប៉ុន្តែ​គ្រាន់តែ​មិន​បន្ត​ស្វែងរក​តម្លៃ​ដី​ជាក់លាក់​សម្រាប់​គម្រោង​ក្រៅ​ថវិកា​នេះ​ទេ។ មូលហេតុ​ដែល​គ្រប់គ្នា​ឃើញ​គឺ​ដោយសារ​តម្លៃ​កិច្ចសន្យា​មិន​ច្រើន​ទេ ប៉ុន្តែ​ការចំណាយ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ដំណើរ​ឡើង​ខ្ពស់ ហើយ​ជាពិសេស​សម្ពាធ​នៃ​ការទទួល​ខុសត្រូវ​ខ្ពស់​...

មិនយូរប៉ុន្មាន អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដែលស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់តំបន់លំនៅឋានណាំហាចំនួនពីរក្នុងឃុំត្រាតាន់ក៏បានដកខ្លួនចេញក្នុងទិសដៅស្រដៀងគ្នាដែរ។ នេះ​ជា​អង្គភាព​ពិគ្រោះ​យោបល់​ទី​២ បន្ទាប់​ពី​អង្គភាព​ពិគ្រោះ​យោបល់​ទី​១ «បាន​រត់​ចេញ»។ នោះគឺអង្គភាពទាំងនេះសុទ្ធតែបានបញ្ជូនមនុស្សទៅអនុវត្តលទ្ធផលជាមួយនឹងការបង្ហាញវិញ្ញាបនបត្រ ប៉ុន្តែក្រោយមកដោយមើលឃើញថាវាមិនល្អ ពួកគេបានបោះបង់វាចោល។ នេះ​មិន​មែន​ជា​រឿង​ថ្មី​ទេ ព្រោះ​កាល​ពី​៥​ឆ្នាំ​មុន នៅ​តំបន់​សមុទ្រ​ខៀវ Lam Dong មាន​ស្ថានភាព​ស្រដៀង​គ្នា​នេះ​កើត​ឡើង។ គួរកត់សម្គាល់ថាពេញមួយឆ្នាំ 2023 ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៅពេលនោះកំពុងស្វែងរកអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដើម្បីគណនាតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគមិនមែនថវិកាចំនួន 45 ប៉ុន្តែស្ថានភាពដូចជា "ការចាប់ជំរិត និងបោះបង់ចោលចាន"។ ជាសំណាងល្អ នៅពេលដែលក្រឹត្យលេខ 71/2024/ND-CP ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ក្នុងចំណោម 45 គម្រោងដែលបានជាប់គាំងក្នុងការគណនាតម្លៃដីជាយូរមក មាន 24 គម្រោងដែលជួលដី និងបង់ប្រចាំឆ្នាំ ហើយត្រូវបានអនុវត្តតាមប្រការ 1 មាត្រា 9 ។ គុណនឹងមេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដី ដែលសាមញ្ញជាងវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីនៃការគណនាតម្លៃដីជាក់លាក់។

គម្រោងចំនួន 21 ដែលនៅសល់ត្រូវធ្វើការវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ ដោយប្រើវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីមួយដូចជា៖ ការប្រៀបធៀប ប្រាក់ចំណូល ឬអតិរេក វិធីសាស្ត្រគណនានៅតែពឹងផ្អែកខ្លាំងពេកលើការវិនិច្ឆ័យតាមប្រធានបទរបស់អ្នកប្រឹក្សាវាយតម្លៃ មិនធានាភាពត្រឹមត្រូវ ជាពិសេសវិធីសាស្ត្រអតិរេក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលនាំឱ្យកើតមានករណីសេដ្ឋកិច្ចនៅតំបន់ចាស់ Binh Thuan ហើយរឿងនេះបានប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ចិត្តសាស្ត្ររបស់មន្ត្រី និងមន្ត្រីរាជការដែលទទួលបន្ទុកលើការវាយតម្លៃដីធ្លីនាពេលនោះ ក៏ដូចជាអង្គភាពប្រឹក្សា នៅពេលដែលពួកគេមើលឃើញយ៉ាងច្បាស់ថាហានិភ័យខ្ពស់ពេក។ ហើយ​ស្ថានភាព​នេះ​បាន​អូសបន្លាយ​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ មិន​មែន​តែ​ក្នុង​ខេត្ត​ទេ។

គួររំលឹកថា ទោះបីជាបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធត្រូវបានកែសម្រួលស្របតាមអនុសាសន៍របស់ខេត្ត ក្រុងក៏ដោយ ប៉ុន្តែការពិតបង្ហាញថា ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងមិនមែនថវិកានៅតែ “ជាប់គាំង”។ ការពិតស្ងប់ស្ងាត់នេះបានរួមចំណែកដល់ការកែសម្រួលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។ ក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 ប្រធានមន្ទីររៀបចំដែនដីខេត្ត Lam Dong បាននិយាយថា "យោងទៅតាមទំនួលខុសត្រូវរបស់យើង យើងនឹងបន្តអញ្ជើញអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ទូទាំងប្រទេស ដើម្បីចូលរួមក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់"។

គម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Son My 1។ រូបថត៖ Ngoc Lan

ទន្ទឹងរង់ចាំជួបអ្នក។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាល ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥ ទាក់ទងនឹងយន្តការហិរញ្ញវត្ថុ និងតម្លៃដី ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដី និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងសំណងនៅពេលរដ្ឋទាមទារដីឡើងវិញ។ ការបន្ថែមកត្តាចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទៅនឹងវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃ។ ពោលគឺក្នុងទិសដៅដែលតារាងតម្លៃដីនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលនយោបាយទាំងអស់ ក្នុងនោះតម្លៃដីសម្រាប់សហគ្រាសដែលមានគម្រោងចំណាយថវិកាក៏ស្ថិតក្នុងទិសដៅតារាងតម្លៃដីគុណនឹងមេគុណ K ។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ លោក Nguyen Ngoc Phuc អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានអត្ថាធិប្បាយថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីស្ថិរភាពរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងមេគុណកែតម្រូវត្រូវផ្អែកលើទិន្នន័យជាក់ស្តែង ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រែប្រួលតម្លៃដីក្នុងតំបន់នីមួយៗ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងការគណនា និងធានាបាននូវប្រតិបត្តិការគម្រោងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ មេគុណការប្រែប្រួលតម្លៃដីចាំបាច់ត្រូវកំណត់ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យទីផ្សារ ជៀសវាងការប្រើប្រាស់មេកានិក ហើយទន្ទឹមនឹងនោះការពិចារណាលើជម្រើសនៃការបង់ថ្លៃដីក្នុងពេលតែមួយសម្រាប់វដ្តជីវិតគម្រោងទាំងមូល ដើម្បីសម្រួលដល់អាជីវកម្ម និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។

មូលនិធិដីនៅសងខាងផ្លូវ Vo Nguyen Giap។ រូបថត៖ Ngoc Lan

ម៉្យាងវិញទៀត យោងតាមព័ត៌មាន តំណាងនាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី បានបញ្ជាក់ថា ការបញ្ចប់ដំណើរការកំណត់តម្លៃដីដំបូង និងតម្លៃដីជាក់លាក់ គឺជាជំហានចាំបាច់ ដើម្បីធានាបាននូវភាពសាធារណៈ តម្លាភាព វិទ្យាសាស្ត្រ និងលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានកំពុងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដំណើរការនៃការធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ភាពសមស្របតាមតំបន់នីមួយៗ ប្រភេទដីនីមួយៗ និងតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

អាជីវកម្មមួយចំនួនដែលមានគម្រោងរង់ចាំតម្លៃដីជាក់លាក់នៅក្នុងតំបន់ Lam Dong Blue Sea ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បាននិយាយថា ពួកគេកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំបទប្បញ្ញត្តិដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មខាងលើចូលជាធរមាន។ នេះនឹងជួយឱ្យគម្រោងចាប់ផ្តើមផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្មដំណើរការទៅដោយរលូន ហើយសំខាន់បំផុត អាជីវកម្មនឹងមានឱកាសអភិវឌ្ឍ។

អនុវត្តតាមទិសដៅនៃវិសោធនកម្មតម្លៃដីឱ្យជាក់លាក់ និងជិតដល់ការពិត ជាពិសេសចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 តទៅ នឹងក្លាយជាផ្លូវចេញដើម្បីជួយដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ Lam Dong នៅឆ្នាំ 2026 ។ ព្រោះនៅក្នុងខេត្តដ៏ធំបំផុតក្នុងប្រទេសនេះ មិនត្រឹមតែមានគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលរង់ចាំតម្លៃដីជាក់លាក់ជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់រដ្ឋនោះទេ។ ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងគម្រោងចំនួន 72 ដែលខេត្តបានអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2025 ប្រសិនបើការគណនាតម្លៃដីលែងជាបញ្ហាវានឹងបន្ថែមកម្លាំងបន្ថែមទៀតដល់គម្រោងទាំងនេះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ជាពិសេសការពិនិត្យឡើងវិញបង្ហាញថាមានគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានប្រមូលផ្តុំជាច្រើនគម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋានផ្លាស់ប្តូរផ្ទៃដីនៅពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ ...

អាស្រ័យហេតុនេះ ការសម្រេចចិត្តបង្កើនចំណូលថវិកា កែលំអតំបន់វាលរហោស្ថាន បង្កើតការងារបន្ថែម ... ​​ជួយជំរុញឱ្យលឿនឆ្ពោះទៅរកលទ្ធផលដែលកំណត់ដោយសមាជបក្សខេត្ត Lam Dong លើកទី១នាពេលថ្មីៗនេះ។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/moi-lo-mang-ten-gia-dat-cu-the-bai-2-400815.html