លំនៅដ្ឋានសង្គម៖ តើនៅពេលណាដែលវានឹងបញ្ចប់នៅលើក្រដាស?

តម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសមន្ត្រីរាជការ កម្មករ និយោជិតដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប មានភាពបន្ទាន់ខ្លាំង ប៉ុន្តែវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅឡាំដុងបច្ចុប្បន្នមានភាពយឺតយ៉ាវ។

ទិដ្ឋភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Phu Hoi

ដំណើរការយឺតនៃការវិនិយោគ និងការសាងសង់

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ឡាំដុង ត្រូវបានកំណត់គោលដៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 4.865 ប៉ុន្តែការអនុវត្តជាក់ស្តែងបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនមានការខកចិត្ត។ គិតមកទល់នឹងពេលនេះ ខេត្តទាំងមូលទើបតែសាងសង់បានចំនួន ១.៣៩៦ យូនីត ហើយលទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៥ មានតែចំនួននោះ ស្មើនឹង ២៩% នៃគោលដៅដំបូង។ តួលេខនេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថា វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគ ការសាងសង់ និងការប្រគល់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចកំពុងប្រព្រឹត្តទៅយឺតយ៉ាវបំផុត។

នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Da Lat និងឃុំ និងសង្កាត់ជិតខាង ដែលជាចំណុចក្តៅមួយសម្រាប់តម្រូវការលំនៅឋាន ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មានតែលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 99 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដោយបំពេញបានត្រឹមតែប្រហែល 2% នៃតម្រូវការប៉ាន់ស្មាន ដែលជាអត្រាទាបបំផុត។

តំបន់ Lam Dong ភាគអាគ្នេយ៍មានភាពរីកចម្រើនបន្តិចជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 3 សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត (គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឃុំ Tuyen Quang អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសង្កាត់ Binh Thuan អគារលំនៅដ្ឋានសង្គម Phu Thinh) រួមជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 3 នៅ Ham Kiem 1 Ham Kiem 2 និងសួនឧស្សាហកម្ម Song Binh (IPs) ប៉ុន្តែការវិវឌ្ឍន៍យឺតណាស់។ គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់​បំផុត​នោះ អគារ​អាផាតមិន​សង្គម Phu Tai បាន​បញ្ចប់​ចំនួន 306 ល្វែង និង​ដាក់​ឱ្យ​ប្រើ​ប្រាស់។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា គម្រោង​ទាំង​នោះ​ក៏​ជួប​ប្រទះ​នឹង​ការ​លំបាក​ជា​ច្រើន។ ឧទាហរណ៍ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បម្រើកម្មករក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ហាំគឹម១ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 1,216 អាផាតមិន ទើបតែបានបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី 1 រួមទាំង 399 ផ្ទះល្វែង។ គេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់អាផាតមិនចំនួន 113 បន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំនេះ និងផ្ទះល្វែងចំនួន 363 និងអគារអាផាតមិនចំនួន 2 នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2026។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Ham Kiem 2 (5,624 អាផាតមិន) នៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលចាប់ផ្តើមនៅឡើយ ហើយអ្នកវិនិយោគនៅតែកំពុងបំពេញនីតិវិធីអនុវត្តសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Song Binh (762)។ ទិន្នន័យទាំងនេះបង្ហាញការពិតថា ទោះបីជាមានគម្រោងក៏ដោយ ការបញ្ចប់ និងការប្រគល់ គឺជាផ្លូវដ៏វែងឆ្ងាយ និងមានបន្លា។

ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម Phu Thinh ក្នុងវួដ Phan Thiet។ រូបថត៖ Dinh Hoa

ឧបសគ្គ

ការពន្យល់ពីភាពយឺតយ៉ាវនេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ នាយកដ្ឋានសំណង់ និងអ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញថា បញ្ហាមិនស្ថិតនៅលើការខ្វះឆន្ទៈ នយោបាយ ឬការតម្រង់ទិសគោលនយោបាយនោះទេ។ ជាក់ស្តែង រដ្ឋបានបន្តសង្កត់ធ្ងន់ទៅលើលំនៅឋានសង្គមជាសសរស្តម្ភសំខាន់ ហើយ Lam Dong ក៏បានចេញសេចក្តីណែនាំ ដំណោះស្រាយ និងផែនការសកម្មភាពជាច្រើនយ៉ាងសកម្មផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បញ្ហាភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងដំណើរការអនុវត្ត និងឧបសគ្គជាក់ស្តែង។

បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតមួយគឺកង្វះដី បញ្ហាផែនការ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងពិសេសដូចជា Da Lat ការធ្វើផែនការដីធ្លីកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ហើយមូលនិធិដីធ្លីមានកម្រិត។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនដូចជា "តំបន់ផែនការ 5B" នៅក្នុងទីក្រុង Da Lat ទោះបីជាមានអាផាតមិនចំនួន 420 ត្រូវបានជាប់គាំង និងកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការ "កែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ"។ តំបន់ជាច្រើនទៀតជាប់គាំងជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ ហើយមិនមានមូលនិធិដីស្អាត និងសមរម្យដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។

ទាក់ទងនឹងធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងការទាក់ទាញវិនិយោគ ទោះបីជាធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានធំ (បច្ចុប្បន្នបានកើនឡើងដល់ 145,000 ពាន់លានដុង) សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ធនាគារពាណិជ្ជនៅតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ វិនិយោគិនក៏ព្រងើយកន្តើយ និងមិនចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ បើទោះបីជាមានការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញជាច្រើនដូចជា៖ ការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការកាត់បន្ថយពន្ធ កម្ចីអនុគ្រោះពន្ធ 20% នៃមូលនិធិដីបម្រុងទុកសម្រាប់អាជីវកម្មសេវាកម្ម និងអត្រាប្រាក់ចំណេញដែលធានា 10% ។ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា ដោយសារតែនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញពេក ជាមួយនឹងហានិភ័យដែលអាចកើតមាន ប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែងមិនមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់ការចំណាយ និងហានិភ័យផ្សេងទៀត។

អារម្មណ៍របស់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប

ការពន្យារពេលនេះមិនមែនគ្រាន់តែជាតួលេខនៅលើក្រដាសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែកំពុងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់គ្រួសាររាប់ពាន់នាក់។ ជាមួយនឹងតម្លៃដី និងលំនៅឋានបច្ចុប្បន្ននៅ Lam Dong ជាពិសេសនៅទីក្រុង Da Lat ឡើងខ្ពស់ខ្លាំង វាបានបណ្តាលឲ្យកម្មករ មន្ត្រីរាជការ និងកម្មករដែលមានចំណូលទាបក្នុងសួនឧស្សាហកម្មធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពមិនច្បាស់លាស់ និងអស្ថិរភាព។

អ្នកស្រី Ly Thu Linh ជាគ្រូបង្រៀនវ័យក្មេងនៅសាលាមត្តេយ្យកុមារពិសេសក្នុងវួដ Xuan Huong - Da Lat ចែករំលែកថា៖ «ប្រាក់ខែគ្រូមត្តេយ្យមានកម្រិតទាប ការស្វែងរកផ្ទះល្វែងតម្លៃសមរម្យនៅកណ្តាលទីក្រុង Da Lat ឥឡូវនេះពិបាកណាស់ យើងឮថារដ្ឋាភិបាលកំពុងជំរុញការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប ប៉ុន្តែយើងស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅយូរណាស់មកហើយ។ និង​រក្សា​ស្ថិរភាព​ការងារ ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​ផ្ទះ និង​ដី​នៅ​ទីនេះ​បន្ត​កើនឡើង​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស យើង​មិន​ដឹង​ថា​តើ​យើង​នឹង​អាច​ទិញ​បាន​នៅ​ពេល​ណា​ទេ » ។

ចែករំលែករឿងលំនៅដ្ឋានសង្គម មន្ត្រីវ័យក្មេង មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើននាក់ ក៏បានសារភាពថា បច្ចុប្បន្នពួកគេរស់នៅឆ្ងាយពីផ្ទះ ជួលកន្លែងស្នាក់នៅចង្អៀត ហើយជីវភាពរស់នៅលំបាកខ្លាំង។ មនុស្សជាច្រើនគ្រាន់តែប្រាថ្នាចង់មានអាផាតមិនតូចមួយ ដើម្បីគ្រួសាររបស់ពួកគេមិនចាំបាច់រស់នៅទីនេះ និងទីនោះ ហើយអាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការងាររបស់ពួកគេ។

រឿងទាំងនេះគ្រាន់តែជាផ្នែកខ្លះនៃរូបភាពរួមនៃក្តីកង្វល់នៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សរាប់ពាន់នាក់។ អស្ថិរភាពនៃលំនៅឋានមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ជីវិតផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ស្ថិរភាពសង្គម និងសមត្ថភាពក្នុងការទាក់ទាញ និងរក្សាធនធានមនុស្ស ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ខេត្ត។

ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានដាក់ចេញនូវការណែនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ដោយតម្រូវឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព និងមូលដ្ឋានយកចិត្តទុកដាក់ ទទួលខុសត្រូវ និងម៉ឺងម៉ាត់ ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ខេត្តបានកំណត់គោលដៅផ្តោតលើការដកបែបបទរដ្ឋបាល បង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគកាន់តែអំណោយផល ការអនុវត្តយន្តការ និងកែសម្រួលផែនការ ផ្តល់អាទិភាពដល់មូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម ដើម្បីប្រែក្លាយគោលនយោបាយនេះទៅជាសកម្មភាពជាក់ស្តែង និងលទ្ធផលជាក់ស្តែង។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើគ្មាន "ដំណោះស្រាយឈានមុខគេ" ដើម្បីបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរខ្លាំងនោះ គោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ខេត្តនឹងពិបាកក្នុងការសម្រេចបាន។ ហើយក្តីសុបិននៃ “ការតាំងលំនៅ និងប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិត” នឹងនៅតែជាក្តីប្រាថ្នាដ៏ឆ្ងាយសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលកំពុងធ្វើការ និងរួមចំណែកក្នុងវិស័យជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តដែលមានភាពលំបាក ស្មុគ្រស្មាញលើដី និងមានដែនកំណត់ជាច្រើនក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដូចជា Lam Dong ជាដើម។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/nha-o-xa-hoi-bao-gio-het-tren-giay-401699.html