តើផលិតផលមួយណាត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "អណ្តូងរ៉ែមាស" សម្រាប់អាជីវកម្ម 24/7 នៅ Vinhomes Green Paradise?

(Baohatinh.vn) - នៅកណ្តាលតំបន់ទីក្រុងទំនើប Vinhomes Green Paradise (Can Gio ទីក្រុងហូជីមិញ) អ័ក្ស Tuong Lai និង Vinh Ngoc 48 កំពុងលេចចេញជារូបរាងខណៈដែលការផ្តោតអារម្មណ៍នៃលំហូរមូលធនយ៉ាងរហ័ស។ ទីតាំងកណ្តាល ដែលជាតម្លៃដ៏ល្អបំផុតនៃគម្រោង ខណៈពេលដែល Cosmo Bay ដែលជារដ្ឋធានីសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ Clarke Quay (សិង្ហបុរី) - ជិតនឹងភ្លឺឡើង ដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាត់ទុកថានេះជា "ចំណុចចូលយុទ្ធសាស្ត្រ" ដើម្បីអាចរកប្រាក់ចំណេញបានចាប់ពីឆ្នាំដំបូងនៃប្រតិបត្តិការ។

រដ្ឋធានី សេដ្ឋកិច្ច ពេលយប់ - កន្លែងដែលលុយមិនដែលដេក

នៅ Vinhomes Green Paradise, Cosmo Bay ត្រូវបានសាងសង់ជា "ម៉ាស៊ីនសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់" ដែលដំណើរការ 24/7 ដោយទាក់ទាញមនុស្សម្នាទៅកាន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។ ពីអ្នករស់នៅក្នុងអគារខ្ពស់ៗ ភ្ញៀវដែលស្នាក់នៅរមណីយដ្ឋានលំដាប់ផ្កាយ 6 ភ្ញៀវ MICE នៅរោងមហោស្រព Song Xanh 5,000 កៅអី អ្នកដើរទិញឥវ៉ាន់នៅ Vincom Mega Mall និង Vincom Plaza អ្នកវាយកូនហ្គោល រហូតដល់ភ្ញៀវអន្តរជាតិដ៏ប្រណិតពីកំពង់ផែ Landmark Harbour ទាំងអស់មកជុំគ្នានៅ Cosmo Bay មុនពេលរីករាលដាលទៅផ្លូវដែលនៅជាប់គ្នា។ ហើយអ័ក្សនាពេលអនាគត Ngoc Bay 48 គឺជា "ផ្លូវរត់ចាំបាច់" ដែលភ្ញៀវទាំងនេះនឹងឆ្លងកាត់មុនគេ ដើម្បីទៅដល់ឆ្នេរសមុទ្រ Cosmo ។

លំហូរភ្ញៀវទេសចរនឹង "ហូរ" កាត់តាមអ័ក្ស Tuong Lai ឆ្នេរសមុទ្រ Ngoc 48 ដើម្បីទៅដល់រដ្ឋធានីសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ Cosmo Bay ។

ឆ្នេរសមុទ្រ Cosmo មិនត្រឹមតែជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដំណើរការជា "ទីក្រុងខ្នាតតូច" ជាមួយនឹងតំបន់ចំនួន 8 ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ពីសង្កាត់ ធ្វើម្ហូប ដូចជា Global Beer Town, Grill និង Hotpot Town, Seafood Village, Cheer Town រហូតដល់កន្លែងកម្សាន្ត និងលំហែរកាយចម្រុះដូចជា Wonder NightLife Entertainment Village, Creative Hub, Thrill Hub ឬ Chill Hub ។

តំបន់នីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនប្រភេទជាក់លាក់មួយ៖ អតិថិជនដែលចំណាយខ្ពស់សម្រុកទៅលេងស្រាបៀរ និងកន្លែងកម្សាន្តពេលរាត្រីនៅពេលល្ងាច ភ្ញៀវទេសចរជាលក្ខណៈគ្រួសារ និងភ្ញៀវរមណីយដ្ឋានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅក្នុងកន្លែងទទួលទានអាហារ និងការសម្តែង យុវវ័យជ្រើសរើសកន្លែងបង្កើតខ្លឹមសារ និងអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងសម្រាកលំហែកាយពេលថ្ងៃលិច និងកន្លែងត្រជាក់ក្បែរឆ្នេរ។ ការដាក់កម្រិតនេះជួយ Cosmo Bay រក្សាចំនួនអតិថិជនដែលមានស្ថេរភាពពីព្រឹកដល់យប់ ទាំងចម្រុះ និងច្រំដែលខ្លាំង បង្កើតប្រភពចំណូលជាបន្តបន្ទាប់ដែលអ្នកវិនិយោគហៅថា "ផ្លូវ 3-shift - លំហូរសាច់ប្រាក់ 3 កម្រិត" ។

Clarke Quay (សិង្ហបុរី) គឺជារូបតំណាងជីវិតពេលយប់ធម្មតានៃ "ផ្លូវ 3-shift - លំហូរសាច់ប្រាក់ 3 កម្រិត"

មិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីក្រុងកម្សាន្តពេលរាត្រី Cosmo Bay ប៉ុណ្ណោះទេ អ័ក្សពីរ Tuong Lai និង Vinh Ngoc 48 ក៏មានចរិតលក្ខណៈនៃផ្លូវសេដ្ឋកិច្ច ដែលលំហូរនៃមនុស្សមិនដែលឈប់ លំហូរនៃប្រាក់មិនដែលដេកលក់ឡើយ។ អគារខ្ពស់ទល់មុខតែម្នាក់ឯងមានអគារជាង 100 ស្មើនឹងទីក្រុងតូចមួយ បង្កើតជាប្រភពដ៏សម្បូរបែប និងស្ថិរភាពនៃអតិថិជនក្នុងស្រុកសម្រាប់ធ្វើម្ហូប ការកម្សាន្ត ភាពស្រស់ស្អាត សេវាកម្មលក់រាយ...

កត្តាដែលជំរុញលំហូរអ្នកដំណើរសម្រាប់អ័ក្សពាណិជ្ជកម្មនេះក៏ស្ថិតនៅក្នុងស្ថានីយ៍ដេប៉ូរថភ្លើងល្បឿនលឿន Ben Thanh - Can Gio ផងដែរ។ នៅពេលដែលខ្សែនេះដំណើរការក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2028 អ្នកដំណើរទាំងអស់ពីកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញនឹងចុះចតជាលើកដំបូងនៅក្នុងតំបន់នេះ ដែលស្រដៀងទៅនឹងរបៀបដែល MRT បានបង្កើតភាពរុងរឿងសម្រាប់ Clarke Quay ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្លូវឆ្លងកាត់សមុទ្រ Can Gio - Vung Tau កំពុងត្រូវបានសិក្សា ផ្លូវល្បឿនលឿន Ben Luc - Long Thanh ប្រសព្វជាមួយផ្លូវ Rung Sac ជិតនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ នៅពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ វានឹងនាំអ្នកដំណើរយ៉ាងច្រើនពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh និងតំបន់ជុំវិញទៅកាន់ Vinhomes Green Paradise ។

លំហូរភ្ញៀវដ៏ច្រើនដែលស្នាក់នៅគឺជាប្រភពដ៏ធំ និងបន្តនៃតម្រូវការទិញទំនិញ និងការកម្សាន្តសម្រាប់អ័ក្សពាណិជ្ជកម្ម Tuong Lai និង Ngoc Bay 48។

នៅជាប់នឹង Tuong Lai, Ngoc Bay 48 - "ដំណាក់កាល" មាសសម្រាប់គំរូអាជីវកម្មទាំងអស់។

ក្រៅពីអត្ថប្រយោជន៍នៃលំហូរអតិថិជន អ័ក្ស Tuong Lai, Ngoc Bay 48 ក៏មានរចនាសម្ព័ន្ធដីដ៏ល្អសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្មផងដែរ។

យូនីតនីមួយមានផ្ទៃដី 100 ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែ 300-322 ម៉ែត្រការ៉េនៃជាន់ដែលអាចប្រើប្រាស់បាន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តអាជីវកម្មខ្នាតធំគ្រប់ប្រភេទ ចាប់ពីភោជនីយដ្ឋានអាហារឆ្ងាញ់ៗ កន្លែងអង្គុយ ហាងលក់រាយ រហូតដល់មណ្ឌលសុខភាព ឬសណ្ឋាគារខ្នាតតូច។

បន្ថែមពីលើនេះ ខណៈពេលដែលផ្ទះលក់ទំនិញភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងផ្សេងទៀតមានកម្រិតក្នុងតំបន់ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគពិបាកពង្រីក ខ្សែនៅជាប់គ្នានៅ Tuong Lai និង Vinh Ngoc 48 អាចតភ្ជាប់ពី 2-3 យូនីត បង្កើតបានជាប្លុកមួយទំហំ 600-900 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលសាកសមសម្រាប់ម៉ាកយីហោធំៗដើម្បីជួលរយៈពេលវែង។

ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់ចំណេញពីការជួលដែលរំពឹងទុកពី 8 ទៅ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ បូកនឹងរឹមនៃការកើនឡើងតម្លៃដី នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងលំហូរអតិថិជនកំពុងដំណើរការ នេះជាបញ្ហាជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ស្ថិរភាព និងសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងដើមទុន។

" ទំហំកាន់តែធំ វាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការស្វាគមន៍អតិថិជន វាកាន់តែមានភាពបត់បែនក្នុងការបំប្លែងម៉ូដែល ហើយលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែមាននិរន្តរភាព វាមិនមែនជារឿងចៃដន្យទេដែលផ្លូវដូចជា Clarke Quay (Singapore) ឬ Sathorn (Bangkok) សុទ្ធតែប្រើប្រាស់ទីធ្លាធំសម្រាប់ F&B - nightlife model ដែលចំណាយប្រាក់ច្រើន " ។

បរិវេណធំគឺជា "អាវុធនៃភាពជោគជ័យ" នៃផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម

ជាពិសេស តម្លៃដែលរំពឹងទុកនៅអ័ក្ស Tuong Lai និង Vinh Ngoc 48 គឺត្រឹមតែ 140 លានដុង/m² នៃដី (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ)។ ជាមួយនឹងទីតាំងកណ្តាល លំហូរនៃអ្នកទស្សនាយ៉ាងច្រើន និងរៀបចំផែនការជា "សរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ច" នៃទីក្រុងទំនើប នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតម្លៃទាបបំផុតបើធៀបនឹងតម្លៃពិត។

ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យគឺជាល្បែងនៃទីតាំង និងពេលវេលានោះ អ័ក្សអនាគត និង ង៉ុក បាយ ៤៨ កំពុងបង្រួបបង្រួមគ្នាក្នុងពេលតែមួយ៖ មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ ហើយតម្លៃនៅតែស្ថិតនៅបន្ទាត់ចាប់ផ្តើម។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2026 នៅពេលដែលអគារខ្ពស់ៗ Cosmo Bay, Vincom Plaza និងខ្សែសង្វាក់សណ្ឋាគារអន្តរជាតិចូលដំណើរការ វិថីអនាគត និងង៉ុក 48 នឹងឈានចូលដំណាក់កាលរកលុយពិតប្រាកដ៖ តម្លៃជួលកើនឡើងតាមចង្វាក់នៃប្រតិបត្តិការឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ តម្លៃដីកើនឡើងតាមវឌ្ឍនភាពនៃការបង្កើតស្នូល CBD ។

ប្រភព៖ https://baohatinh.vn/san-pham-nao-duoc-coi-la-mo-vang-kinh-doanh-tai-247-tai-vinhomes-green-paradise-post299654.html