ទីក្រុងហូជីមិញរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង 100,000 ពាន់លានដុងពីការដេញថ្លៃដីចំនួន 85 ។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០ ទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ៨៥ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ៤៣៥ ហិកតា ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលជាង ១០ ម៉ឺនពាន់លានដុង។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងរយៈពេល 2026 - 2030 ការរៀបចំការធ្វើអាជីវកម្មធនធានដីធ្លីត្រូវតែចាត់ទុកថាជាសសរស្តម្ភក្នុងផែនការហិរញ្ញវត្ថុ និងការវិនិយោគរយៈពេលមធ្យមរបស់ទីក្រុង។

អង្គភាពនឹងអនុវត្តដំណោះស្រាយសំខាន់ៗចំនួន៤ ដើម្បីកៀរគរធនធានថវិកា ដោយគ្រោងនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃបាន ៨៥ ប្លង់ដី ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ៤៣៥ ហិកតា នាំមកនូវថវិកាចំនួនជាង ១០០.០០០ ពាន់លានដុង។

ទីភ្នាក់ងារនេះផ្តល់អនុសាសន៍ថា ទីក្រុងឆាប់ចេញយន្តការជាក់លាក់មួយសម្រាប់ការដេញថ្លៃ និងការកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីសាធារណៈបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការវាយតម្លៃ ការដេញថ្លៃ និងការបែងចែកចំណូល។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើនអត្រានៃការគ្រប់គ្រងចំណូលពីការដេញថ្លៃដីសាធារណៈសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតំបន់ជាយក្រុង ទីក្រុងរណបដែលទើបបង្កើតថ្មី បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នា...

ជាលើកដំបូង ទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ចប់គោលដៅចំណូលថវិការបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេល 10 ខែ ដោយប្រាក់ចំណូលដីធ្លីកើនឡើងលើសពី 366% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ (រូបភាព​គំនូរ)

ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីដីធ្លី យោងតាមអនុសាសន៍របស់វិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ចាំបាច់ត្រូវជម្នះការខ្វះខាតក្នុងការដេញថ្លៃដីសាធារណៈ។

ទីក្រុងត្រូវជំរុញការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគក្នុងតំបន់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ បំពេញលក្ខខណ្ឌនៃដំណោះស្រាយលេខ៩៨ ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្ត។ ដោយសារវិធីសាស្រ្តទាំងនេះមិនតម្រូវឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីរៀបចំឡើងវិញ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យការស្តារឡើងវិញនូវដើមទុនថវិកា និងបង្កើនចំណូល។

លើសពីនេះ ពន្លឿនការកែសម្រួលផែនការទីក្រុងហូជីមិញ ដំណាក់កាល ២០២៦-២០៣០ ជាបន្ទាន់ បង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការបែងចែក និងដេញថ្លៃដី។

យោងតាមលោក Macr Robinson គោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងទីប្រឹក្សាវិនិយោគសាធារណៈរបស់ ធនាគារពិភពលោក ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវតែប្រើប្រាស់ដីឲ្យបានល្អបំផុត ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ កែលម្អបណ្តាញផ្លូវថ្នល់ ស្ពាន... នេះនាំមកនូវតម្លៃដ៏អស្ចារ្យ ប៉ុន្តែត្រូវតែមានឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពដើម្បីទាញយកតម្លៃដីកើនឡើងដែលនាំមកដោយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ដើម្បីធានាបាននូវប្រាក់ចំណូលពីដីធ្លីនាពេលខាងមុខ មន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យបង្កើតតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំ ចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦។ នេះជាការច្នៃប្រឌិតជាមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដោយជំនួសទាំងស្រុងនូវក្របខណ្ឌតម្លៃដី ដោយធានាថាតម្លៃដីរបស់រដ្ឋគឺនៅជិតតម្លៃដីទីផ្សារ។

នៅពេលដែលតារាងតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់ស្របគ្នា ប្រាក់ចំណូលពីពន្ធ ថ្លៃសេវា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនឹងកើនឡើងតាមធម្មជាតិ ដោយមិនធ្វើឱ្យទីផ្សារមានការរំខាន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងបត់បែន និងពេញលេញ ជាពិសេសវិធីសាស្ត្រអតិរេក ដែលជាវិធីសាស្ត្រដែលមានសមត្ថភាពឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវតម្លៃដី បន្ទាប់ពីការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ទីក្រុងហូជីមិញរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង 100,000 ពាន់លានដុងពីការដេញថ្លៃដីចំនួន 85 ក្នុងរយៈពេល 2026-2030។ (រូបភាព​គំនូរ)

នាយកដ្ឋានក៏បានស្នើឱ្យទីក្រុងកេងប្រវ័ញ្ចយ៉ាងខ្លាំងនូវគំរូនៃការប្រមូលតម្លៃបន្ថែមពីដី ជាពិសេសគំរូនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងស្របតាមទិសដៅចរាចរណ៍ (TOD)។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពង្រឹងសមត្ថភាពរបស់អង្គការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី បង្កើតមូលនិធិដីស្អាត សកម្ម ត្រៀមដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដី។

ទន្ទឹមនឹងការបង្កើនប្រាក់ចំណូល ត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់លើការដោះស្រាយសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងជីវភាពរស់នៅល្អប្រសើរជាងកន្លែងចាស់ វានឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការឯកភាពគ្នារហ័សលើការបែងចែកដីធ្លី ពន្លឿនគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខ្នាតធំ ដោយហេតុនេះធានាបាននូវប្រាក់ចំណូលដីធ្លីសម្រាប់បម្រើដល់ផែនការវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យម។

ប្រសិន​បើ​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​ប្រកប​ដោយ​ប្រសិទ្ធភាព ចំណូល​ដីធ្លី​ក្នុង​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០ អាច​សម្រេច​បាន​ទាំងស្រុង​នូវ​គោលដៅ​ចំនួន ៥០ ម៉ឺន​ពាន់​លាន​ដុង។ នេះគឺជាធនធានសំខាន់សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប បង្កើតរបកគំហើញក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ រួមចំណែកសម្រេចបាននូវចក្ខុវិស័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៃតំបន់ក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងកំពុងគ្រប់គ្រងមូលនិធិទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដ៏ធំមួយ រួមទាំងផ្ទះល្វែង និងដីឡូតិ៍ចំនួន 4,982 សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ចំណូលថវិកាពីការលក់អាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីបានកត់ត្រានូវកំណើនគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យនៃធនធាននេះ។

លោក Nguyen Van Dung អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងបានបញ្ចប់ភារកិច្ចប្រមូលថវិកាដែល រដ្ឋាភិបាល និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងប្រគល់ជូនក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ ប៉ុន្តែគោលដៅតម្រូវឱ្យមានការខិតខំបង្កើន ២៥% បើធៀបនឹងគោលដៅដែលបានកំណត់។

ទីក្រុងកំពុងខិតខំប្រមូលចំណូលថវិកាប្រមាណ 800.000 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ។

ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចការដ៏លំបាកនេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Van Dung បានស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បន្តពិនិត្យប្រភពចំណូល និងអត្រាពន្ធ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្ម។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីបំពេញចំណូលពីដីធ្លី។

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ ចំណូលថវិកាសរុបនៅក្នុងតំបន់បានឈានដល់ 657,154 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណូលដីធ្លីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងស្មើនឹង 366.7% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

គម្រោងជាច្រើនមានតម្លៃចំណូលធំៗ ដូចជាគម្រោងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Can Gio ដែលមានចំណូល 27.317 ពាន់លានដុង គម្រោង Thu Thiem Eco Smart City smart complex 16.190 ពាន់លានដុង គម្រោង Thu Thiem Observation Tower complex 5.300 ពាន់លានដុង...

លើសពីនេះ យោងតាមនាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្នុងរយៈពេល 10 ខែកន្លងមកនេះ ទីក្រុងបានកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងចំនួន 62 ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកសរុបជាង 64,200 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះតំបន់កណ្តាលមានចំនួនជាង 80% ។

ទីក្រុងកំពុងពន្លឿនការដេញថ្លៃដីចំនួនបីនៅ Thu Thiem និងផ្ទះល្វែងជិត 3,800 ហើយកំពុងរៀបចំដេញថ្លៃដីចំនួនប្រាំពីរផ្សេងទៀតដែលរំពឹងថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលប្រហែល 23,000 ពាន់លានដុង។

ហាលីន

ប្រភព៖ https://vtcnews.vn/tp-hcm-du-kien-thu-tren-100-000-ty-dong-tu-dau-gia-85-khu-dat-ar987816.html