Phường Cao Xanh: Quyết liệt thúc đẩy tiến độ các dự án đô thị

Trên địa bàn phường Cao Xanh hiện còn nhiều dự án khu đô thị mới chậm tiến độ, có dự án kéo dài tới hàng chục năm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân và bộ mặt đô thị. Trước thực trạng này, UBND phường Cao Xanh đã và đang chủ động, quyết liệt vào cuộc, tập trung tháo gỡ vướng mắc nhằm sớm đưa các dự án đi vào hoàn thiện.

Công ty CP Phát triển dự án Biển Đông tập trung thi công hoàn thiện hạ tầng dự án Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C (ảnh chụp ngày 15/9/2025).

Dự án Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C có diện tích gần 52ha, được phê duyệt từ năm 2002. Qua nhiều lần chuyển đổi chủ đầu tư, hiện nay Công ty CP Phát triển dự án Biển Đông là đơn vị triển khai. Tuy nhiên, quá trình kéo dài hơn 20 năm khiến hạ tầng xuống cấp, hồ sơ pháp lý bàn giao thiếu đầy đủ, dữ liệu khách hàng không thống nhất, công tác GPMB chưa dứt điểm. Đây là nguyên nhân chính khiến dự án đình trệ, nhiều hộ dân góp vốn lo lắng, bức xúc.

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, thời gian qua, UBND tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc họp, ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng thực hiện các nội dung theo kết luận của Thanh tra tỉnh. Đồng thời, UBND tỉnh cũng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, gia hạn thời gian thực hiện dự án đến quý I/2027; rà soát, đôn đốc công tác GPMB và ban hành giá đất làm cơ sở để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bám sát chỉ đạo của UBND tỉnh, từ tháng 8/2025 đến nay, UBND phường Cao Xanh đã liên tục làm việc với Công ty CP Phát triển Biển Đông để đẩy nhanh công tác GPMB và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án. Ông Trương Ngọc Hồng, Trưởng văn phòng đại diện dự án, cho biết: Từ tháng 9/2025, Công ty đã khởi động lại thi công, tập trung làm mới hạ tầng kỹ thuật, đồng thời lắp đặt bảng điện tử công khai tiến độ để người dân giám sát. Đồng thời chúng tôi cũng đang phối hợp với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I để giải quyết dứt điểm công tác GPMB và làm việc với các nhà đầu tư góp vốn để có phương án tốt nhất.

Việc chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng xử lý dứt điểm các tồn tại về mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và tài chính là tín hiệu tích cực sau nhiều năm dự án gần như bị “đóng băng”.

Phường Cao Xanh làm việc với Công ty 507 để rà soát tiến độ, tìm phương án tháo gỡ vướng mắc các dự án.

Bên cạnh đó, nhiều năm qua, các dự án của Công ty CP Xây dựng công trình 507 (gọi tắt là Công ty 507) trên địa bàn phường Cao Xanh cũng gây không ít bức xúc cho người dân khi phần lớn đều gặp vướng mắc và chậm triển khai. Theo báo cáo của Công ty 507, hiện doanh nghiệp có 6 dự án đang triển khai trên địa bàn phường, gồm: Dự án đầu tư xây dựng tuyến kè bao ngoài và hạ tầng KĐT mới hình thành giữa tuyến kè bao ngoài và tuyến đường bao biển Cao Xanh - Hà Khánh A, B, C, D (giai đoạn 1); Dự án KĐT mới Cao Xanh  -Hà Khánh A và Vựng Đâng mở rộng; Dự án Khu dân cư Nam Sa Tô; Dự án KĐT mới Cao Xanh - Hà Khánh A mở rộng; Dự án Khu dân cư tiếp giáp KĐT mới Cao Xanh - Hà Khánh A; Dự án KĐT mới đảo Sa Tô.

Đến trung tuần tháng 9/2025, giá trị xây lắp của 4/6 dự án đã đạt 100%; 2/6 dự án đạt từ 80-97%. Tuy nhiên, do những vướng mắc trong GPMB, quy hoạch vùng và quy hoạch phân khu, xác định lại giá thu tiền sử dụng đất theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ, điều chỉnh thời gian thực hiện dự án, thời gian giao đất, công tác bàn giao tài sản cho ngành Điện… dẫn đến việc doanh nghiệp chậm hoàn thiện các thủ tục bàn giao dự án. Hệ quả là nhiều hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ảnh hưởng đến đời sống và niềm tin của người dân.

Ngày 7/9 vừa qua, tại cuộc làm việc giữa UBND phường với Công ty và đại diện các khu phố nằm trong dự án, phía Công ty 507 đã cam kết sẽ phối hợp chặt chẽ với địa phương và các cơ quan chức năng hoàn thiện hồ sơ, thủ tục bổ sung thời gian hoạt động dự án để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo. Đồng thời, lập bảng tiến độ chi tiết các dự án.... Dự kiến cuối tháng 10/2025, Công ty sẽ tập trung khắc phục tình trạng ngập úng, thi công hạ tầng để sớm hoàn thiện các dự án.

Ngoài hai nhóm dự án lớn trên, UBND phường Cao Xanh còn đặc biệt quan tâm đến Dự án Khu chung cư, khách sạn, thương mại và dịch vụ tại Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A (tên thương mại The Ruby Hạ Long). Trong thời gian tới, phường sẽ tiếp tục rà soát lại hồ sơ, kiểm tra thực địa đối với Dự án The Ruby Hạ Long để giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho các căn hộ đủ điều kiện và đẩy nhanh việc bàn giao các căn hộ.

Ông Lê Tuấn Vũ, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, cho biết: Việc khơi thông tiến độ các dự án đô thị trên địa bàn phường mang ý nghĩa nhiều mặt, vừa củng cố niềm tin của người dân, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các nhà đầu tư, vừa thúc đẩy sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Do đó, phường đã thành lập tổ công tác chuyên trách để phối hợp cùng doanh nghiệp xử lý từng vướng mắc cụ thể. Mục tiêu là tạo điều kiện để chủ đầu tư các dự án sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý, bàn giao tài sản, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Đơn vị nào cố tình chây ỳ, không triển khai đúng tiến độ, phường sẽ báo cáo UBND tỉnh xử lý nghiêm theo quy định.

Hoàng Nga

Nguồn: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html