Tại phường Thanh Xuân Bắc (quận Thanh Xuân):

Tòa nhà tại số 69 phố Triều Khúc (phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân) bị bỏ hoang nhiều năm.

Công trình dự án nhà ở kết hợp văn phòng làm việc tại số 69 phố Triều Khúc được xây dựng trên diện tích đất 2.539m2, với quy mô 16 tầng trong đó có 2 tầng hầm. Tổng chiều cao công trình là 61,80m, có vốn đầu tư hơn 190 tỷ đồng. Công trình được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 1400-2009/GPXD ngày 15-12-2009 của UBND quận Thanh Xuân và Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001057 ngày 26-12-2011 của UBND thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Công trình và thương mại giao thông vận tải (Traco) và Công ty cổ phần Tư vấn và đầu tư CCI (Công ty CCI).

Theo Giấy chứng nhận đầu tư do UBND thành phố Hà Nội cấp, việc xây dựng phần móng, phần ngầm công trình diễn ra từ quý I đến quý IV-2012; hoàn thành công trình vào quý I-2015. Còn trên thực tế, tòa nhà được bắt đầu thi công vào năm 2009, nhưng sau khi xong phần ngầm, đã tạm dừng xây dựng. Năm 2014, công trình được triển khai thi công lại, song đến năm 2018, sau khi hoàn thiện phần thô, tiếp tục dừng thi công và "đắp chiếu" từ đó đến nay.

Khảo sát thực tế, phóng viên Báo Hànộimới nhận thấy, công trình tại số 69 phố Triều Khúc nằm giữa khu dân cư đông đúc, bị bỏ hoang lâu năm nên bên ngoài tòa nhà đã xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp, vôi vữa bong tróc. Xung quanh tòa nhà được quây rào chắn bằng những tấm tôn cũ kỹ, siêu vẹo. Vỉa hè xung quanh dự án được tận dụng làm chỗ đỗ xe ô tô, một số người còn chiếm dụng dựng ô để bán hàng nước, khách tập trung đông đúc, gây mất trật tự, mỹ quan đô thị. Đặc biệt, hệ thống giàn giáo của tòa nhà đã hoen gỉ, vẫn treo lơ lửng, chưa được tháo dỡ, xử lý, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với những công trình xung quanh và người đi đường, khiến người dân khu vực luôn lo lắng, bất an. Ông Nguyễn Lê Cường ở cạnh tòa nhà cho biết, đã từng xảy ra tình trạng giàn giáo rơi từ trên tầng cao tòa nhà xuống nhà dân. Ngoài ra, do bị bỏ hoang lâu ngày nên tòa nhà còn là nơi phóng uế của người vãng lai, gây ô nhiễm môi trường.

Cung cấp thông tin, tài liệu cho phóng viên, Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Bắc Nguyễn Văn Long cho biết, nguyên nhân dự án chậm hoàn thành là do hồ sơ pháp lý. Cụ thể, năm 2014, Traco và Công ty CCI đã chuyển nhượng dự án cho Công ty cổ phần Bất động sản HT (Công ty HT) nhưng do thủ tục chuyển nhượng và quyền lợi của các bên liên quan còn vướng mắc nên dự án tạm dừng đến nay. Về việc bảo đảm an toàn và vệ sinh môi trường quanh khu vực tòa nhà, UBND phường đã có cuộc họp với 3 đơn vị trên và đại diện cán bộ cơ sở, đề nghị bằng văn bản yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp bảo đảm an toàn cho nhân dân.

Trao đổi với phóng viên, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty HT Nguyễn Anh Tuấn cho biết, ngày 17-4-2014, các bên gồm: Traco, Công ty CCI và Công ty HT đã ký kết thỏa thuận chuyển giao thực hiện dự án. Theo đó, Công ty HT tiến hành chi trả cho Liên danh Traco - Công ty CCI, các nhà thầu và công ty liên quan hơn 20 tỷ đồng để đơn vị tiếp tục xây dựng, hoàn thành dự án. Tuy nhiên sau đó, Công ty HT nhận thấy quyền lợi pháp lý không được bảo đảm nên ngày 27-12-2014, các bên đã tiến hành thanh lý thỏa thuận trên và ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với mục đích, để Công ty HT hoàn trả chi phí lợi nhuận cho Traco và Công ty CCI đến thời điểm đó và Công ty HT tiếp tục đầu tư hoàn thành dự án. Theo đó, tính đến ngày 13-9-2018, Công ty HT đã chuyển cho Traco hơn 45,6 tỷ đồng; chuyển cho Công ty CCI 28,8 tỷ đồng; nộp tiền thuế hơn 26,9 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn bị đình trệ vì thủ tục chuyển nhượng dự án chưa hoàn tất bởi Traco đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Quyết định giao đất số 2524/QĐ-UBND chuyển mục đích sử dụng 2.539m2 đất để thực hiện dự án 69 phố Triều Khúc tại Ngân hàng An Bình (AB Bank) và thế chấp các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất… tại dự án 69 phố Triều Khúc tại Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HD Bank) từ những năm 2012-2013. Việc Traco thế chấp, Công ty CCI và Công ty HT không được biết. “Ngày 14-4-2025, chúng tôi đã có đơn kêu cứu gửi Thành ủy và UBND thành phố Hà Nội đề nghị tháo gỡ khó khăn để Công ty HT được nhanh chóng hoàn thành dự án”, ông Nguyễn Anh Tuấn nói.

Như vậy, lý do tòa nhà số 69 phố Triều Khúc bị xây dựng dở dang xuất phát từ khúc mắc giữa chủ đầu tư ban đầu và bên nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, việc để một tòa nhà bị bỏ hoang nhiều năm là sự lãng phí lớn về nguồn lực, đất đai. Các bên liên quan cần sớm tháo gỡ vướng mắc về thủ tục pháp lý để dự án sớm hoàn thiện, đưa vào sử dụng.

Nguồn: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html