Tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai

Tam Kỳ đang đối diện với nhiều thách thức cực đoan liên quan đến biến đổi khí hậu. Ảnh: THÀNH CÔNG — Vướng mắc về quy trình thủ tục ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết trên lĩnh vực nông nghiệp và môi trường của nhiều địa phương, trong đó có phường Bàn Thạch. Ảnh minh họa: THÀNH CÔNG

Lắng nghe cơ sở

Tại phường Tam Kỳ và phường Bàn Thạch, nhiều vướng mắc trong quản lý đất đai theo các quy định mới của Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan được địa phương phản ánh.

Cụ thể, việc bãi bỏ quy định thành lập Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ gây khó khăn trong xác nhận sử dụng đất ổn định cho các hồ sơ không có giấy tờ theo Điều 137, đặc biệt ở khu vực nông thôn, ranh giới còn phức tạp. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau chuyển mục đích cũng thiếu thống nhất giữa luật và nghị định, dẫn đến lúng túng trong triển khai.

Tại phường Bàn Thạch, địa phương này vẫn đang lúng túng, chờ hướng dẫn đối với chuyển đổi đất ở nông thôn sang đô thị sau sắp xếp hành chính từ các đơn vị cũ như Tân Thạnh, Hòa Thuận và Tam Thăng.

Hồ sơ địa chính ở phường này cũng thiếu bản đồ theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước ở một số vị trí, ảnh hưởng đến cấp mới đối với Giấy chứng nhận cho đất nghĩa địa cũ có vi phạm hành chính.

Đại diện phường Bàn Thạch cũng đề nghị hướng dẫn giải quyết cụ thể đối với việc phê duyệt phương án sử dụng đất đa mục đích cho đất ở kết hợp thương mại dịch vụ tồn tại công trình, miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công khó xác minh, tăng cường cán bộ cho lĩnh vực môi trường, có cơ chế mới quy định hỗ trợ về nông lâm thủy sản…

Tại xã Trà Tập, sau khi áp dụng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cán bộ phải đảm nhận thêm khối lượng công việc lớn nhưng biên chế vẫn giữ nguyên, thiếu những cán bộ giàu chuyên môn về đất đai, thủy lợi hay phòng chống thiên tai.

“Nếu như trước đây cấp huyện giữ vai trò điều phối các xã trong vùng về quy hoạch, giao thông, thủy lợi, thiên tai..., nay không còn cấp này, các xã khó liên kết, phối hợp vùng hiệu quả nếu không có hướng dẫn từ UBND và các sở, ngành chuyên môn thành phố. Cơ sở vật chất eo hẹp khi Trà Tập vẫn thiếu GPS đo đạc, thiết bị giám sát môi trường, thiếu kinh phí thu gom rác thải”, đại diện địa phương này nêu kiến nghị.

Tại xã Thăng Bình, bất cập nằm ở giá đất thuê cho khai thác khoáng sản. Giá đất để cho các tổ chức thuê đất hoạt động khoáng sản trước đây UBND tỉnh Quảng Nam xác định bằng 50% giá đất phi nông nghiệp; tuy nhiên qua thanh tra, kiểm tra cơ quan có thẩm quyền kết luận không đúng quy định. Địa phương này đang lúng túng khi hiện nay chưa có giá đất cụ thể để áp giá cho thuê quyền sử dụng đất hoạt động khoáng sản đối với 3 hồ sơ UBND xã đang tiếp nhận.

Đại diện xã Sơn Cẩm Hà cho hay hiện nay chưa có quy trình nội bộ của UBND thành phố để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Do đó việc giải quyết hồ sơ gặp nhiều khó khăn, đặc biệt trong bước luân chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất…

Những bất cập này không chỉ gây chậm tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người dân, doanh nghiệp, cần gấp rút có hướng tháo gỡ.

Đại biểu tham dự c họp. Ảnh: THÀNH CÔNG — Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường làm việc với các địa phương để lắng nghe, tháo gỡ vướng mắc từ cơ sở. Ảnh: THÀNH CÔNG

Tăng cường cán bộ cho cơ sở

Trước những phản ánh từ cơ sở, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã chủ động lắng nghe và yêu cầu các cơ quan chuyên môn giải đáp, tư vấn cụ thể hướng giải quyết đối với những tồn tại của từng địa phương tại cuộc làm việc mới đây.

Ông Phạm Nam Sơn, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh: “Điều cần quan tâm nhất là trao đổi về vướng mắc trong thực tiễn. Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã mời đại diện lãnh đạo của Phòng Quy hoạch và Giao đất thuộc Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) trực tiếp trao đổi, thông tin hướng xử lý vướng mắc trên địa bàn. Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tổ chức ba đợt gặp gỡ các xã, phường trên toàn thành phố để tổng kết hết các vướng mắc, tìm hướng giải quyết thống nhất về đất đai và các hoạt động của chính quyền 2 cấp liên quan ngành nông nghiệp và môi trường”.

Cũng theo lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở đang dự kiến kế hoạch tăng cường công chức, viên chức về địa phương hỗ trợ chính quyền 2 cấp. Theo đó, cán bộ tăng cường sẽ xuống hỗ trợ từ 1 đến 3 tháng từ đầu tháng 9 này, giúp cho cơ sở tháo gỡ các vướng mắc, trong đó ưu tiên cho lĩnh vực đất đai. Mỗi xã sẽ có một công chức hoặc viên chức từ Văn phòng Đăng ký đất đai tăng cường để giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời tăng cường công chức viên chức các lĩnh vực khác theo nhu cầu đề xuất của từng địa phương.

Việc tăng cường công chức, viên chức cho cơ sở nhằm thực hiện có hiệu quả chủ trương, Nghị quyết của Đảng về sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị và góp phần xây dựng đội ngũ đủ phẩm chất, năng lực và uy tín, ngang tầm nhiệm vụ. Đồng thời, tạo điều kiện cho công chức viên chức có môi trường để rèn luyện, tích lũy kinh nghiệm từ thực tiễn, phát triển toàn diện, cải thiện hiệu quả công tác thực hiện nhiệm vụ và nâng cao chất lượng đội ngũ tại cơ sở.

Thông qua đội ngũ này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chủ động nắm tình hình, khó khăn, vướng mắc của địa phương trong quá trình vận hành chính quyền địa phương 2 cấp để kịp thời hỗ trợ tháo gỡ, xử lý các vấn đề phát sinh ở cấp xã, phường thuộc lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.

“Tinh thần là không làm thay, nhưng hướng dẫn chỉ việc, tập trung lĩnh vực đất đai và các lĩnh vực khác liên quan môi trường, nông nghiệp. Chúng tôi cũng mong muốn lãnh đạo các địa phương sẽ quan tâm hỗ trợ thêm cho lực lượng tăng cường này”, ông Phạm Nam Sơn thông tin.

Nguồn: https://baodanang.vn/tap-trung-thao-go-vuong-mac-ve-dat-dai-3301312.html