Bảng giá đất 2026: Cơ bản ổn định, tạo lợi thế thu hút đầu tư

Ông Diệp Trường Vũ, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, căn cứ, đến nay, dự thảo lần thứ 2 đã hoàn chỉnh; Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh đã tổ chức hội nghị phản biện xã hội và thời hạn công bố dự thảo trên Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh cũng đã kết thúc. Các ý kiến góp ý của địa phương, sở, ngành, người dân và tại hội nghị phản biện đã được đơn vị tư vấn tiếp thu.

Dự thảo bảng giá đất năm 2026 ghi nhận có biến động so với bảng giá đất hiện hành nhưng không nhiều. Cụ thể, giá đất nông nghiệp toàn tỉnh tăng nhẹ, trong đó, các khu vực có tuyến đường mới mở có mức tăng cao hơn. Đối với đất phi nông nghiệp, tại Bình Phước (cũ), một số khu vực giảm 10-25%, có nơi giảm đến 40%, song một số khu vực tăng do có dự án đường giao thông; tại Đồng Nai (cũ) về cơ bản ổn định, một số khu vực có dự án đường giao thông đang và sắp triển khai có tăng so với hiện tại.

Bảng giá đất năm 2026 của Đồng Nai cơ bản ổn định, nhằm tạo động lực thu hút nhà đầu tư. Ảnh minh họa: Hoàng Lộc

Đối với các khu vực đặc thù như: đất cù lao và đảo; khu, cụm công nghiệp; cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; khai khoáng… đa phần được giữ nguyên hoặc tăng nhẹ so với giá hiện hành để đảm bảo sự phù hợp, ổn định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đánh giá: Dự thảo bảng giá đất do đơn vị tư vấn đề xuất phù hợp với kết quả điều tra, phản ánh sát biến động thực tế, đảm bảo hài hòa lợi ích và thống nhất trong quản lý đất đai. Đồng thời, việc điều chỉnh được nhận định sẽ tác động tích cực đến phát triển kinh tế - xã hội; môi trường đầu tư; việc thực hiện chính sách về đất đai và thu nhập, đời sống của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng cho rằng: Bảng giá đất hàng năm, lần đầu áp dụng từ năm 2026, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của tỉnh Đồng Nai. Việc ban hành bảng giá đất mới kịp thời giúp tỉnh xác lập mặt bằng giá sát với thị trường, tạo cơ sở minh bạch cho tính thuế, phí, bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất; giúp hạn chế chênh lệch lớn giữa giá Nhà nước và giá thị trường, góp phần giảm khiếu kiện, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo môi trường đầu tư ổn định, công bằng. Bảng giá đất hàng năm lần đầu của tỉnh được xây dựng trên nguyên tắc hạn chế biến động lớn, góp phần tạo lợi thế thu hút đầu tư.

Lãnh đạo UBND tỉnh đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu, rà soát lại các ý kiến của thành viên hội đồng và của hội đồng phản biện Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh. Theo quy định, dự thảo bảng giá đất sẽ được trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến trước khi trình HĐND tỉnh xem xét, ban hành nghị quyết.

Hoàng Lộc

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/bang-gia-dat-2026-co-ban-on-dinh-tao-loi-the-thu-hut-dau-tu-f540ad2/