Bất động sản Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ trong quý III/2025

Các căn chung cư tại dự án Bàu Tràm Lakeside. Ảnh: XUÂN SƠN

“Nóng” ở phân khúc đất nền và chung cư

Theo dữ liệu khảo sát của nền tảng batdongsan.com.vn, giá đất nền và chung cư tại Đà Nẵng đồng loạt tăng cao. Trong quý III/2025, đất nền tăng giá +68% so với quý I/2023, chung cư tăng +50%. Quý này cũng ghi nhận Ngũ Hành Sơn (+33% giá; +48% quan tâm) và Sơn Trà (+41% giá; +32% quan tâm) là điểm nóng.

Chung cư Đà Nẵng còn lọt top các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư tốt nhất suốt hai năm qua, với mức tăng giá vượt trội +146% so với quý I/2023.

Tại khu vực Quảng Nam trước đây, đất nền tiếp tục là phân khúc chủ lực, chiếm 83% lượng quan tâm. Điện Bàn (+36% giá) và Núi Thành (+22% giá) đang nổi lên nhờ làn sóng đầu tư theo các khu vực công nghiệp và kinh tế cửa khẩu.

“Căn hộ chung cư được quan tâm tìm kiếm nhiều hơn thể hiện sự chuyển dịch phù hợp với xu thế phát triển của các đô thị hiện đại. Với đất nền, dù giá bán tăng trưởng mạnh trong năm 2025 nhưng mới vượt mức đỉnh năm 2019 chưa tới 15% sau 6 năm. Với xu thế phát triển mới hậu sáp nhập và mặt bằng giá còn hấp dẫn, đất nền Đà Nẵng vẫn còn dư địa tăng trưởng”, ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của batdongsan.com.vn nhìn nhận.

Bất động sản giữ vai trò động lực chính

Theo Chi cục Thống kê thành phố Đà Nẵng, hoạt động dịch vụ tiêu dùng khác trong tháng 9, quý III và 9 tháng năm 2025 tiếp tục tăng trưởng tích cực, bất động sản giữ vai trò động lực chính nhờ chính sách tín dụng, hạ tầng và nguồn cung dự án mới.

Nhóm dịch vụ này tiếp tục khẳng định vị trí quan trọng trong cơ cấu thương mại - dịch vụ, tạo điểm tựa cho tăng trưởng kinh tế - xã hội của thành phố.

Doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác trong tháng 9/2025 ước đạt 4.556 tỷ đồng, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản tiêu dùng cuối cùng tiếp tục giữ vai trò động lực chính với mức tăng 81,8%.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ trong quý III/2025.Ảnh: XUÂN SƠN

Tính chung quý III/2025, doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác đạt 14.217 tỷ đồng, giảm 5,8% so với quý trước nhưng tăng 40,6% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó nhóm dịch vụ kinh doanh bất động sản bứt phá mạnh mẽ, tăng 94,7% và chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu dịch vụ.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, doanh thu nhóm ngành này đạt 41.117 tỷ đồng, tăng 45,2% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, tăng mạnh nhất là dịch vụ kinh doanh bất động sản tính cho tiêu dùng cuối cùng đạt 15.289 tỷ đồng (+104,7%).

Theo Chi cục Thống kê thành phố Đà Nẵng, thị trường bất động sản Đà Nẵng trong quý III/2025 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách tín dụng hỗ trợ, hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh và nguồn cung dự án mới dồi dào.

Dự án nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn, phường Hòa Cường. Ảnh: XUÂN SƠN

Các phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng sôi động theo đà phục hồi du lịch, trong khi đất nền, nhà phố, căn hộ cao cấp giữ vững sức hút nhờ pháp lý minh bạch và vị trí thuận lợi.

Tính chung 9 tháng, hoạt động bất động sản duy trì đà tăng trưởng cao, với điểm sáng là khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam trước đây, nhờ lợi thế hạ tầng và kết nối liên vùng.

Chi cục Thống kê thành phố Đà Nẵng đánh giá, tổng thể thị trường được nâng đỡ bởi ba trụ cột chính: hạ tầng hoàn thiện, chính sách quy hoạch vùng ven tích cực và dòng vốn đầu tư quay trở lại, qua đó khẳng định vai trò trung tâm bất động sản năng động của Đà Nẵng tại khu vực miền Trung.

Nguồn: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html