ភាពខ្វះខាតនៃផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យ

យោងតាមអ្នកជំនាញ និងអ្នកគ្រប់គ្រង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2018 មានអតុល្យភាពយ៉ាងច្បាស់រវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនតម្លៃសមរម្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលអាផាតមិនប្រណីតមានការកើនឡើង។ យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងឆ្នាំ 2017 ផ្នែកអាផាតមិនប្រណីតមានចំនួន 31.3% កម្រិតមធ្យម 31.1% អាចទទួលយកបាន 37.6% ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ផ្ទុយពីនេះ គឺផ្នែកផ្ទះល្វែងប្រណិតមានចំនួនត្រឹមតែ 41.9% មធ្យមប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 1,914 ។ លោក Tran Tuu អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្ម Hung Thinh បាននិយាយថា ការផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់នៃផ្ទះល្វែងប្រណិតគឺដោយសារតែការចំណាយខ្ពស់ ដូច្នេះផលិតផលដែលនាំមកទីផ្សារត្រូវតែមានតម្លៃខ្ពស់។

អតិថិជនជាច្រើនកំពុងស្វែងរកគម្រោងផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

លោក Phan Truong Son ប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៃនាយកដ្ឋានសំណង់បានពន្យល់ពីហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ដំណាក់កាលនេះ រួមទាំងការផ្អាកគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងតម្លៃសមរម្យមានការថយចុះ ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋមានតម្រូវការទិញអចលនៈទ្រព្យតម្លៃទាបសមរម្យតាមថវិកា ដូច្នេះពួកគេបានប្តូរមកទិញដី ទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ "ទីផ្សារថ្មីៗនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកឆ្លៀតឱកាស និងឈ្មួញកណ្តាល។ ពួកគេបានបង្កើតឡើងនូវជំងឺគ្រុនក្តៅនិម្មិត ជាពិសេសកើនឡើងទៅតាមការរីកចម្រើនមួយផ្នែក ប៉ុន្តែអត្រានេះគឺត្រឹមតែ 5% ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាកើនឡើងលើសពី 15% ខ្ញុំគិតថាវាមិនធម្មតាទេ និម្មិត" - លោក សុន បានសង្កត់ធ្ងន់។ លោក Le Hoang Chau ក៏បាននិយាយផងដែរថា គ្រុនក្តៅនិម្មិតនៃទីផ្សារដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាមូលដ្ឋាន សូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់ពិសេស ឬតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញក៏ដោយ។ លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា "អ្នកកាន់កាប់ដីនៅតែកាន់កាប់វាក្នុងតម្លៃខ្ពស់ពីព្រោះពួកគេនៅតែសង្ឃឹមថានឹងមានអ្នកទិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនស្ថិតស្ថេរទេពីព្រោះអ្នកទិញជាច្រើនប្រើប្រាក់កម្ចី។ ការស៊ូទ្រាំរបស់ពួកគេមានកម្រិត" - លោក Chau បាននិយាយ។

និយាយអំពីវដ្តវិបត្តិរយៈពេល 10 ឆ្នាំ អ្នកជំនាញទាំងអស់បញ្ជាក់ថានឹងមិនមានពពុះរហូតដល់ឆ្នាំ 2019 ដោយសារកត្តា ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចជាគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋដែលបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាព។ យោងតាមលោក Nguyen Duc Lenh ប្រធានអគ្គនាយកដ្ឋានធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាទីក្រុងហូជីមិញ កំណើនឥណទានក្នុងទីក្រុងក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំគឺ 7.5% ខណៈដែលទូទាំងប្រទេសកើនឡើង 7.8%; ឥណទានអចលនទ្រព្យដែលលេចធ្លោមានប្រហែល ១០% ប្រទេសទាំងមូល ៧,៨%។ នេះនៅតែជាកម្រិតសុវត្ថិភាព។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គោលនយោបាយឥណទាន និងរូបិយវត្ថុរបស់ធនាគាររដ្ឋក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និង 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ បានបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងស្ថិរភាពទីផ្សារ ដោយបានផ្តល់អនុសាសន៍ថាធនាគារគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងអចលនទ្រព្យជាជាងការរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ។ នោះជាយន្តការដ៏ល្អមួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់អតិថិជន។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/khan-hiem-can-ho-vua-tui-tien-20180718203858441.htm