ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​គ្រួសារ​ដែល​ឈ្នះ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ឃុំ Hoang Loc មិន​អាច​ផ្ទេរ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី?

ទីតាំងផែនការលេខ 11/MBQH-UBND (តទៅនេះហៅថា MBQH 11) មានទីតាំងនៅកណ្តាលនៃឃុំ Hoang Thai ចាស់ (បច្ចុប្បន្នឃុំ Hoang Loc) រួមទាំងដីចំនួន 21 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃតាំងពីប្រហែលឆ្នាំ 2014។ គ្រួសារដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃនេះ បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីទាំងអស់ (LURC)។ គ្រួសារ​ជាច្រើន​បាន​សង់​ផ្ទះ​មាន​លំនឹង ហើយ​ខ្លះ​ទៀត​រក្សា​ដី​ទុក​ជា «ទុនបម្រុង»។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅដើមឆ្នាំ 2025 ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការរៀបចំផែនការនៃគេហទំព័រនេះបានចាប់ផ្តើមជាក់ស្តែង នៅពេលដែលគ្រួសារមួយចំនួនអនុវត្តនីតិវិធីផ្ទេរ បរិច្ចាគ និងផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះរបស់ LURC ។

គ្រួសារមួយចំនួនដែលបានទិញដីនៅ MBQH 11 បានសាងសង់ផ្ទះមានស្ថេរភាពអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។

លោក Nguyen Ba Toan ភូមិ 3 ដែលជាគ្រួសារមួយដែលបានទិញដីនៅ MBQH 11 បាននិយាយថា “នៅពេលទិញដីនៅដេញថ្លៃ គំនូរផែនការបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថាដីឡូតិ៍មានផ្លូវអន្តរឃុំនៅខាងមុខ និងផ្លូវផែនការខាងត្បូងទំហំ 5m ខាងក្រោយដីឡូតិ៍។ ពត៌មាននេះក៏ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានចេញជូនគ្រួសារដែលទិញដី 2 ដើម 20 ។ នីតិវិធីនៃការផ្ទេរដីនេះ មន្ត្រីវាស់វែងបានជូនដំណឹងថា មិនអាចធ្វើទៅរួចទេ ដោយសារស្ថានភាពដីបច្ចុប្បន្នមិនស្របតាមផែនការ ហើយផ្លូវខាងក្រោយដីឡូតិ៍បាន«រលត់» មូលហេតុគឺនៅឆ្នាំ២០២១ មាន MBQH (MBQH 08 - PV) មួយទៀតបានជាន់លើផ្លូវខាងត្បូង។

ស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះបានកើតឡើងចំពោះគ្រួសារលោក ឡឺ ទ្រុងឃ្វី ភូមិ៣ ដែលចង់បញ្ចប់នីតិវិធីផ្តល់ដីឡូត៍លេខ ១៧ ឲ្យកូនប្រុសរបស់គាត់នៅ MBQH 11 ប៉ុន្តែត្រូវជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាផែនការ។ លោក ឃ្វា បារម្ភ៖ «ខ្ញុំ​បាន​ទិញ​ដី​ទំហំ ១០០ ម៉ែត្រការ៉េ ឥឡូវ​ខ្ញុំ​មិន​អាច​ផ្ទេរ​ឈ្មោះ​ឲ្យ​កូន​ខ្ញុំ​ទេ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​បញ្ហា​នេះ​នឹង​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​ពេល​ណា​ទេ»។

មនុស្សជឿថាមានការត្រួតស៊ីគ្នារវាងផែនការ នៅពេលដែលផែនការក្រោយ "គ្របដណ្តប់" ផែនការមុនដោយគ្មានការកែតម្រូវសមកាលកម្មណាមួយឡើយ។ ជាលទ្ធផល អ្នកទិញដីស្របច្បាប់នៅ MBQH 11 មិនអាចអនុវត្តសិទ្ធិដីធ្លីរបស់ពួកគេបានទេ ហើយតម្លៃអចលនទ្រព្យក៏រងផលប៉ះពាល់ផងដែរ នៅពេលដែលផ្លូវខាងក្រោយដែលត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងផែនការ និងវិញ្ញាបនបត្រលែងមានទៀតហើយ។

ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាទាក់ទងនឹងសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី គ្រួសារមួយចំនួនបានដាក់ញត្តិទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hoang Loc ដើម្បីពិចារណា និងដោះស្រាយ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hoang Loc បានទទួល និងកំពុងដំណើរការញត្តិពីគ្រួសារដែលមានដីលំនៅដ្ឋាននៅ MBQH 11។

យោងតាមព័ត៌មានរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hoang Loc បានឲ្យដឹងថា MBQH 11 មានទំហំផែនការ 3,587.5m2 ដែលក្នុងនោះផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានមានចំនួន 2,129m2 ស្មើនឹង 21 ដីលំនៅឋាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវ DH-HH.26 (ព្រំប្រទល់ផែនការមិនទាន់កំណត់)។ MBQH 08 មានផ្ទៃដី 2,709.08m2 ដែលក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានមានទំហំ 1,258.8m2 ស្មើនឹង 10 ដីលំនៅដ្ឋាន (ព្រំប្រទល់ត្រូវបានកំណត់ដោយសញ្ញាសម្គាល់ M1-M9) ។

តាមរយៈការពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្ននៃតំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងពីរដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ក៏ដូចជាឯកសារដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hoang Loc បានកំណត់បញ្ហាមួយចំនួនដូចជា៖ ចំពោះផ្ទៃដីបែងចែក (២១ ប្លង់) របស់ MBQH ១១ គ្រួសារបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការត្រួតពិនិត្យជាក់ស្តែងនៃរូបរាងដីលំនៅឋានពីឡូតិ៍លេខ 17 ដល់ឡូតិ៍ទី 21 មិនត្រូវគ្នានឹងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានចេញ និងផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តទេ (ផ្ទៃដីបច្ចុប្បន្នត្រូវបានកាត់បន្ថយបើធៀបនឹងផ្ទៃដីដែលមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានចេញ)។ MBQH 08 ត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2021 នៅពេលដែលមានការស្ទង់មតិសណ្ឋានដី អាស្រ័យហេតុនេះ ផ្លូវភាគខាងត្បូងនៃ MBQH 11 ត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ និងមានប្រសិទ្ធភាពពីមូលនិធិដីដែលពុះពារក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះហើយ ដីឡូតិ៍ចាប់ពីឡូតិ៍លេខ១១ ដល់ឡូតិ៍ទី២១ នៃ MBQH 11 ផ្លូវចរាចរណ៍ខាងត្បូងជាប់នឹងដីឡូត៍នោះ លែងមានទៀតហើយ ព្រោះបានគ្រោងទុកជាដីលំនៅឋានបែងចែកជាបន្តបន្ទាប់។

រូបរាងនៃដីមួយចំនួននៅ MBQH 11 បានផ្លាស់ប្តូរ ដោយសារផ្លូវភាគខាងត្បូងត្រូវបានប្តូរទិស ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីមូលនិធិដីដែលកាត់គ្នា។

នៅខែកញ្ញាឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hoang Loc បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាមួយគ្រួសារដែលមានញត្តិទាក់ទងនឹងការខ្វះខាតនៅ MBQH 11។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានបានជូនដំណឹងអំពីដំណោះស្រាយដែលក្នុងនោះ គ្រួសារបានយល់ព្រមលើព្រំប្រទល់នៃដីឡូតិ៍ដែលកំពុងប្រើប្រាស់នៅ MBQH 11 រួមទាំងការទទួលយកផ្ទៃដីជាក់ស្តែង។

លោក Chu Huu Khuyen ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hoang Loc បានឲ្យដឹងថា៖ ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងរក្សាស្ថិរភាពនៃស្ថានការណ៍ នយោបាយ និងសង្គមក្នុងតំបន់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំបានស្នើផែនការកែសម្រួលមូលដ្ឋាន MBQH 11។ យ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានឯកសារណែនាំជាក់លាក់ណាមួយទេ ដូច្នេះហើយទើបគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបញ្ជូនរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងដោះស្រាយ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្តីពីការដោះស្រាយញត្តិរបស់គ្រួសារក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីនៅ MBQH ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃ។ គេបានដឹងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចាត់ឱ្យមន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ សិក្សា ពិនិត្យ និងចេញឯកសារណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Hoang Loc នាពេលខាងមុខ។

ឧបទ្ទវហេតុនៅ MBQH 11 ក្នុងឃុំ Hoang Loc បង្ហាញពីផលវិបាកយ៉ាងច្បាស់លាស់ នៅពេលដែលការធ្វើផែនការដីលំនៅឋានមិនត្រូវបានអនុវត្តជាប់លាប់ក្នុងចន្លោះពេល "ការធ្វើផែនការនៅពេលក្រោយ ត្រួតលើផែនការមុន" ដោយមិនមានយន្តការកែតម្រូវស្របគ្នា ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកទិញដីរងទុក្ខ។ អ្វីដែលប្រជាពលរដ្ឋរំពឹងនៅពេលនេះ គឺអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងពិនិត្យ និងចេញសេចក្តីណែនាំជាក់លាក់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងស្រុងនៅ MBQH ខាងលើ ធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះតម្លាភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងរៀបចំផែនការក្នុងមូលដ្ឋាន។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ មិញហៀន

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/vi-sao-cac-ho-dan-trung-dau-gia-tai-mot-mbqh-dat-o-tai-xa-hoang-loc-nbsp-khong-the-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-269273.htm