Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4, thành phố Biên Hòa

UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4, thành phố Biên Hòa. Ảnh tư liệu

Theo quyết định này, phân khu C4 được điều chỉnh có quy mô dân số khoảng 140 ngàn người. Điều chỉnh chỉ tiêu kỹ thuật đất khu đô thị 45-55m²/người; đất công cộng dịch vụ đô thị 6-10m²/người; đất giao thông đô thị 8-15m²/người.

Cùng với đó, thực hiện điều chỉnh các chức năng quy hoạch trên cơ sở tuân thủ Quyết định số 3479/QĐ-UBND (ngày 19-11-2024) của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, tại Khu dân cư Long Hưng, thực hiện điều chỉnh tầng cao tại ô A-OCT-12,13,14 từ 15 tầng thành 25 tầng; điều chỉnh các khu vực đất hạ tầng kỹ thuật.

Tại các khu đô thị Waterfront, Khu đô thị Aquacity, Cù lao Phước Hưng, thực hiện điều chỉnh chiều rộng quy hoạch đất hành lang cây xanh ven sông; đất hạ tầng kỹ thuật, đất thương mại, dịch vụ, cây xanh công viên…

Điều chỉnh tầng cao xây dựng với tầng cao xây dựng công trình tối đa 110m; khu ở cao tầng tầng cao từ 15-25 tầng; khu ở thấp tầng tầng cao từ 2-6 tầng.

Thực hiện điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm quy hoạch giao thông, quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng, quy hoạch thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường, quy hoạch năng lượng và chiếu sáng, quy hoạch không gian xây dựng ngầm.

Phân khu C4 có diện tích khoảng 1,5 ngàn hécta, bao gồm hai khu vực là toàn bộ xã Long Hưng và một phần phía Tây Nam phường Tam Phước - Cù lao Phước Hưng.

Phạm Tùng

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-c4-thanh-pho-bien-hoa-d350e9a/