Thúc tiến độ lập quy hoạch xây dựng với 25% xã, phường được chọn

Sau khi thực hiện hợp nhất tỉnh Bình Phước và tỉnh Đồng Nai trước đây thành tỉnh Đồng Nai mới và tổ chức thực hiện mô hình Chính quyền địa phương 2 cấp, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng rà soát, đối chiếu các quy định để thực hiện công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng. Trong đó, ưu tiên lựa chọn 25% xã, phường để thực hiện lập quy hoạch xây dựng trong năm 2025 nhằm làm cơ sở thu hút đầu tư, tạo đà tăng trưởng.

Quy hoạch chung đô thị mở rộng Bình Phước - Đồng Xoài - Đồng Phú được đề xuất lập trong giai đoạn từ năm 2025-2026

“Phủ” quy hoạch 26 xã, phường

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, thời gian qua, Sở Xây dựng đã phối hợp với các cơ quan chức năng, các địa phương xây dựng kế hoạch triển khai lập quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đối với giai đoạn từ năm 2025-2026, sẽ thực hiện lập các đồ án quy hoạch tập trung các vùng trung tâm đô thị, vùng động lực phát triển của tỉnh gồm: các quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu, khu vực hình thành phát triển đô thị. Đồng thời, tập trung hoàn thiện hạ tầng giao thông, dịch vụ công, khu công nghiệp - đô thị, các xã, phường ưu tiên và các phân khu trọng điểm để khởi động các dự án quan trọng, tạo hiệu ứng lan tỏa đến các khu vực kế cận.

Với định hướng đó, trong giai đoạn này, Sở Xây dựng đề xuất thực hiện lập 13 đồ án quy hoạch chung đô thị; 9 đồ án quy hoạch chung xã và 19 quy hoạch phân khu đô thị.

Cụ thể, với các đồ án quy hoạch chung đô thị, sẽ thực hiện lập 10 quy hoạch chung đô thị mới cho các xã có khu vực thị trấn cũ trước đây gồm: Dầu Giây, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Định Quán, Tân Phú, Trị An, Tân Khai, Lộc Ninh, Thiện Hưng và Bù Đăng.

Đồng thời, lập quy hoạch chung liên phường, quy hoạch chung đô thị hiện hữu đối với 2 khu vực liên phường Bình Long - An Lộc và Phước Long - Phước Bình. Cùng với đó, lập quy hoạch chung đô thị mở rộng Bình Phước - Đồng Xoài - Đồng Phú.

Đối với quy hoạch chung xã, Sở Xây dựng đề xuất ưu tiên lập quy hoạch chung xã đối với 9 xã gồm: Minh Đức, Tân Quan, Phú Nghĩa, Lộc Tấn, Tân Tiến, Đa Kia, Đak Nhau, Lộc Quang, Tân Hưng. Ông Đỗ Thành Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Lý do ưu tiên lựa chọn 9 xã nói trên để lập quy hoạch chung xã là do các xã này hiện vẫn còn sử dụng quy hoạch nông thôn mới được duyệt từ năm 2013, chưa rà soát, điều chỉnh.

Trong khi đó, 19 đồ án quy hoạch phân khu được đề xuất lập trong giai đoạn này được căn cứ trên các cơ sở về khu vực trong đô thị, khu chức năng của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; các khu vực cần phải lập quy hoạch về phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; khu vực hình thành đô thị có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương theo quy mô dự báo dân số.

Theo ông Đỗ Thành Phương, với 22 đồ án quy hoạch chung đô thị và 9 đồ án quy hoạch chung xã, giai đoạn 2025-2026, có 26 xã, phường được “phủ” kín quy hoạch, chiếm hơn 27% số xã, phường trên địa bàn tỉnh.

Tăng tốc thực hiện để thu hút đầu tư

Theo Tiến sĩ Trương Minh Huy Vũ, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ trưởng Tổ Tư vấn kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai, hiện nay, để thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số, tỉnh Đồng Nai đang thực hiện lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030. Chính vì vậy, với tinh thần “vừa chạy vừa xếp hàng”, tỉnh cũng cần phải triển khai thực hiện lập các quy hoạch khác, trong đó có quy hoạch phân khu. Từ đó, khi quy hoạch chung điều chỉnh được phê duyệt, tỉnh có thể thực hiện ngay việc kêu gọi đầu tư mà không phải chờ đợi các quy hoạch khác.

Đồng Nai rà soát, lựa chọn 25% số xã, phường ưu tiên lập quy hoạch xây dựng để làm cơ sở thu hút đầu tư. Ảnh: Phạm Tùng

Về phía tỉnh Đồng Nai, đồng chí Võ Tấn Đức, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá: Hiện nay, việc rà soát, lựa chọn 25% số xã, phường ưu tiên để lập quy hoạch xây dựng làm cơ sở để thu hút đầu tư vẫn còn chậm so với chỉ đạo của UBND tỉnh. Do đó, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và các địa phương khẩn trương rà soát lại, phân tích, đánh giá hiện trạng quy hoạch của các xã, phường theo địa giới hành chính mới. Trong đó, lựa chọn những xã, phường ưu tiên lập sớm quy hoạch để mời gọi các dự án phát triển kinh tế, xã hội.

Theo Sở Xây dựng, ước tính kinh phí để thực hiện các đồ án quy hoạch chung đô thị; quy hoạch chung xã và quy hoạch phân khu đô thị trong giai đoạn 2025-2026 là hơn 252 tỷ đồng (không tính 4 đồ án quy hoạch chung đô thị đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch, giao kinh phí thực hiện và 2 đồ án quy hoạch phân khu do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đang tổ chức lập).

Cùng với đó, đề xuất các quy hoạch có thể thực hiện song song với việc lập điều chỉnh quy hoạch chung tỉnh đề xuất Thường trực UBND tỉnh ban hành kế hoạch triển khai thực hiện lập, phê duyệt quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu cho các xã, phường trên địa bàn tỉnh. “Nội dung này rất cấp bách, do đó Sở Xây dựng phải báo cáo UBND tỉnh trước ngày 25-10-2025” - Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức yêu cầu.

Phạm Tùng

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/