ស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងសំណុំនៃស្តង់ដារការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាល

ជាលើកដំបូងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម វិជ្ជាជីវៈឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនឹងមាន "វិធានការណ៍សមត្ថភាព" ជាផ្លូវការ។ តាមនោះ សមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាមទើបតែបានប្រកាសគម្រោងស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្ត្រ “ស្តង់ដារការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VREB)”។

នេះជាលើកទីមួយហើយក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យវៀតណាមដែលសំណុំនៃស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើមតិកែលម្អពីសហគមន៍វិជ្ជាជីវៈ ធានាការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងត្រឹមត្រូវឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតទីផ្សារ។ (រូបថត៖ PV)

គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់ ក្រសួងសំណង់ ដែលជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងស្តង់ដារ និងវិជ្ជាជីវៈនៃវិជ្ជាជីវៈឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

នេះគឺជាគម្រោងដំបូងគេនៅវៀតណាមដើម្បីកសាងក្របខ័ណ្ឌសមត្ថភាពវិជ្ជាជីវៈសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ សំដៅបង្កើតស្តង់ដារជាតិ រួមចំណែកលើកកម្ពស់វិជ្ជាជីវៈ និងធ្វើឱ្យទីផ្សារមានតម្លាភាព។

ចែករំលែកជាមួយកាសែត Nhan Dan លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា វិជ្ជាជីវៈឈ្មួញកណ្តាលបានក្លាយជាស្ពានដែលមិនអាចខ្វះបានរវាងអាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជន ប៉ុន្តែនៅតែខ្វះប្រព័ន្ធបង្រួបបង្រួមនៃស្តង់ដារសម្រាប់វាយតម្លៃសមត្ថភាព។

លោក Dinh មានប្រសាសន៍ថា “វិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តបច្ចុប្បន្នភាគច្រើនវាយតម្លៃចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនបង្ហាញពីសមត្ថភាពជាក់ស្តែង ជំនាញប្រឹក្សា និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈទេ។ ដូច្នេះស្តង់ដារនេះអាចជាវិធានការដ៏ទូលំទូលាយមួយ ជួយឱ្យវិជ្ជាជីវៈឈ្មួញកណ្តាលវៀតណាមអភិវឌ្ឍប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងនិរន្តរភាព”។

យោងតាមសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមគំរូស្តង់ដារអន្តរជាតិ (សិង្ហបុរី កូរ៉េ សហរដ្ឋអាមេរិក អូស្ត្រាលី...) រួមជាមួយនឹងការស្ទង់មតិជាក់ស្តែងនៃអាជីវកម្មរាប់រយ ជាន់ជួញដូរ និងបុគ្គលដែលកំពុងអនុវត្តនៅក្នុងប្រទេស។ ស្ដង់ដារនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងជាក្របខណ្ឌសមត្ថភាពដ៏ទូលំទូលាយ ឆ្លុះបញ្ចាំងក្នុងពេលដំណាលគ្នានូវចំណេះដឹង ជំនាញ ក្រមសីលធម៌ និងសមត្ថភាពអនុវត្តជាក់ស្តែង ការអនុលោមតាមច្បាប់ ហើយអាចវាស់វែង វាយតម្លៃ និងចាត់ថ្នាក់សមត្ថភាពវិជ្ជាជីវៈរបស់បុគ្គល និងអង្គការនានា។

ជាពិសេស គម្រោងនេះមានការចូលរួមពីក្រុមប្រឹក្សាអ្នកជំនាញ និងក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃឯករាជ្យ ដោយបានប្រមូលផ្តុំអតីតថ្នាក់ដឹកនាំនៃទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ អ្នកជំនាញឈានមុខក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ សេដ្ឋកិច្ច អចលនទ្រព្យ ច្បាប់ និងតំណាងសហគ្រាសឈានមុខគេជាង 20 និងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាមដូចជា៖ Thien Khoi Group, EXIMRS, Da Minh, Queen Land, New City ។ Land, DKRS, DKRA, Tung Bach Land... រួមចំណែកធានានូវលក្ខណៈវិទ្យាសាស្ត្រ គោលបំណង និងលទ្ធភាពនៃការកំណត់ស្តង់ដារ។

យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 6 ខែ (ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2026) ដែលមាន 10 ដំណាក់កាល រួមទាំងការស្ទង់មតិ ការត្រួតពិនិត្យ សាកល្បង និងការទទួលយក។ ជាពិសេសចាប់ពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 តទៅ សមាគមនឹងបើកវិបផតថលមតិសាធារណៈសម្រាប់អាជីវកម្ម ជាន់ពាណិជ្ជកម្ម បុគ្គល និងអ្នកជំនាញទូទាំងប្រទេស ដើម្បីចូលរួមក្នុងការអាន ពិនិត្យ និងរួមចំណែកគំនិតក្នុងសេចក្តីព្រាងបទដ្ឋាន។

អាជីវកម្មរំពឹងថា "សំណុំស្តង់ដារ" នឹងក្លាយទៅជាគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្រុម។

អត្ថាធិប្បាយអំពីសារៈសំខាន់នៃគម្រោងនេះ លោកស្រី Tran Thi Cam Tu នាយកប្រតិបត្តិនៃ EXIMRS បាននិយាយថា "សំណុំនៃស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាប្រព័ន្ធ និងទទួលស្គាល់ដោយសង្គម នឹងក្លាយជាគោលការណ៍ណែនាំដើម្បីជួយអាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍក្រុមឈ្មួញជើងសាប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។

សមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាមជឿជាក់ថា នៅពេលចេញ និងអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយ ស្តង់ដារ VREB នឹងក្លាយជា “លិខិតឆ្លងដែនវិជ្ជាជីវៈ” សម្រាប់កម្លាំងឈ្មួញកណ្តាលវៀតណាម ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ប្រព័ន្ធបណ្តុះបណ្តាល-វិញ្ញាបនបត្រ-ចំណាត់ថ្នាក់-កិត្តិយសវិជ្ជាជីវៈ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នេះក៏នឹងក្លាយជាឧបករណ៍មួយដើម្បីជួយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋមានប្រសិទ្ធភាពត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈ គាំទ្រការបង្កើតគោលនយោបាយ ក៏ដូចជាលើកកម្ពស់ទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ។

គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់មួយក្នុងដំណើរការវិជ្ជាជីវៈនៃកម្លាំងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម រួមចំណែកក្នុងការកសាងទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងសមាហរណកម្មអន្តរជាតិ។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-voi-bo-tieu-chuan-hanh-nghe-moi-gioi-402516.html