អ្នកជំនាញពន្យល់ពីបាតុភូតនៃអតិថិជនតម្រង់ជួរដើម្បីកក់កៅអីនៅគម្រោង Vinhomes Green Paradise

(CLO) ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ បន្ទប់និតិវិធីរបស់ក្រុមហ៊ុន Vinhomes នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ មានភាពកកកុញជាមួយនឹងអតិថិជនដែលមកកក់ទុកតំបន់ Ngoc Bay នៅ Vinhomes Green Paradise។ បន្ថែមពីលើការទាក់ទាញពីធម្មជាតិនៃគម្រោង ESG ++ ដែលនាំមកនូវភាពខុសប្លែកគ្នានោះ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា នេះគឺជៀសមិនរួចដោយសារតែ Can Gio (ទីក្រុងហូជីមិញ) កំពុងក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់ដើមទុនរបស់អ្នកវិនិយោគ ដោយសារកម្រិតតម្លៃទាប ប៉ុន្តែសក្តានុពលដ៏ធំជាមួយនឹងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារដែលនឹងត្រូវអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់។

ទឹក​ហូរ​ទៅ​កន្លែង​ទាប លុយ ​ហូរ ​ចូល​ក្រុង Can Gio

ដើម្បី​ជួយ​ដល់ ​សេដ្ឋកិច្ច រដ្ឋាភិបាល និង​ធនាគារ​រដ្ឋ​បាន​ស្នើ​ម្តង​ហើយ​ម្តងទៀត​ដល់​ធនាគារ​ឱ្យ​កាត់បន្ថយ​អត្រា​ការប្រាក់។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រាក់បញ្ញើស្ទើរតែមិនកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃ។ យោងតាមអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចលោក Can Van Luc ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 មក ទោះបីជាប្រាក់ដុល្លារបានធ្លាក់ចុះ 10% ក៏ដោយ ក៏ប្រាក់ដុងនៅតែធ្លាក់ចុះ 3.4% ។ នោះមានន័យថាអ្នកកាន់លុយកំពុងបាត់បង់ 8-9% នៃតម្លៃពិតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 2 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ មិនមែននិយាយពីឱកាសចំណេញដែលខកខាននោះទេ។

អត្រាការប្រាក់សន្សំទាប គួបផ្សំនឹងអតិផរណា ធ្វើឱ្យប្រាក់នៅក្នុងសុវត្ថិភាព "ហួត" ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ស្ថានភាពនេះធ្វើឱ្យវិនិយោគិនដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុបង្កើនលំហូរសាច់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យទីផ្សារបង្កើតប្រាក់ចំណេញល្អនិងបន្ត។ ជាពិសេស នៅក្នុងតំបន់ដែលចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី ការកើនឡើងតម្លៃអាចឈានដល់ច្រើនដងក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង។

នៅក្នុង "ការធ្វើចំណាកស្រុកដ៏អស្ចារ្យ" នៃរដ្ឋធានី Can Gio បានលេចចេញជាផ្កាយភ្លឺបំផុត។ នេះមិនត្រឹមតែជាតំបន់ដែលកំពុងទទួលបានរលកខ្លាំងនៃការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទស្សវត្សរ៍ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានត្រឹមតែពាក់កណ្តាលនៃ Phu My Hung (សង្កាត់ចាស់ 7) និង 1/5 នៃតម្លៃដីកណ្តាល (សង្កាត់ចាស់ ទី 1 និងទី 3) ដូច្នេះហើយនៅមានបន្ទប់ជាច្រើនសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

យោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យវៀតណាម (VIRES) ទីក្រុង Can Gio កំពុងឈានចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃរបស់ខ្លួនឡើងវិញ ដោយសារគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រជាបន្តបន្ទាប់ដែលត្រូវបាន និងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន Ben Thanh - Can Gio (រំពឹងថានឹងដំណើរការចាប់ពីឆ្នាំ 2028)។ ស្ពាន Can Gio តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងហូជីមិញ; Ben Luc - ផ្លូវល្បឿនលឿន Long Thanh ជាមួយផ្លូវប្រសព្វ Rung Sac បើកទ្វារធំទូលាយទៅទាំងខាងលិច និងអាគ្នេយ៍ ព្រមទាំងព្រលានយន្តហោះ Long Thanh ។ Can Gio - ផ្លូវសមុទ្រ Vung Tau...

នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការតភ្ជាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអាចប្រែក្លាយ Can Gio ទៅជា "ស្នូលកណ្តាល" ដែលត្រូវបានពង្រីក នៅជិត Ben Thanh ជាងតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងដែលមានស្រាប់ជាច្រើន។ ជាមួយនឹងពេលវេលាធ្វើដំណើរដែលរំពឹងទុកត្រឹមតែ 13 នាទីពី Ben Thanh ទីក្រុង Can Gio នឹងគេចផុតពីស្ថានភាពជាយក្រុងដាច់ស្រយាលពីមុន ក្លាយជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់ការរស់នៅ ធ្វើការ ធ្វើអាជីវកម្ម ការធ្វើដំណើរ និងការសម្រាកលំហែ រួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងរលូនជាមួយនឹងចង្វាក់នៃជីវិតនៅក្នុងទីក្រុងកណ្តាល។

តម្លៃនៃគម្រោងនៅទីក្រុង Can Gio នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

យោងតាមអ្នកជំនាញ Bui Van Doanh នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VIRES) នាពេលកន្លងមក ទីតាំងគឺជាកត្តាដែលមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹង វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា និងគំនិតដ៏ក្លាហាន មនុស្សអាច "ផ្លាស់ប្តូរជោគវាសនានោះ" ទាំងស្រុងដោយពេលវេលាធ្វើដំណើរ។

បើតាមលោក Doanh អចលនទ្រព្យនៅកណ្តាលទីក្រុងមានតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែមិនមានសក្តានុពលច្រើនទេ ដោយសារតម្លៃឡើងដល់កំពូល លទ្ធភាពកើនឡើងមិនច្រើន ឬសូម្បីតែមិនកើនឡើង ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនមានការប្រែប្រួលខ្លាំង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អចលនទ្រព្យនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុងមានតម្លៃទាប ប៉ុន្តែនៅពេលដែលបានបណ្តាក់ទុនលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រ ការកើនឡើងតម្លៃនឹងមានទំហំធំខ្លាំងណាស់។ នោះគឺជាសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យ Can Gio ។

លោក Doanh បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា " ទីតាំងរបស់ Can Gio បានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង។ បណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ធ្វើឱ្យ Can Gio លែងជាតំបន់ដាច់ស្រយាល និងដាច់ស្រយាលនៃទីក្រុងទៀតហើយ។ ដូច្នេះតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង" លោក Doanh បានអត្ថាធិប្បាយ។

នាយក VIRES ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា ការទម្លុះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងជួយឱ្យ Can Gio ក្លាយជាបង្គោលកំណើនថ្មីនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅពេលអនាគត ពេលដែលកំពង់ផែដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិ Can Gio ចូលដំណើរការ ដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការពង្រីកចង្កោមកំពង់ផែ Cai Mep - Thi Vai នោះ Can Gio នឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនសម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់នៃភាគខាងត្បូង ជាពិសេសប្រទេសទាំងមូល។

ជាងនេះទៅទៀត នៅពេលដែលគំនិតនៃការសាងសង់ប្រឡាយ Kra នៅភាគខាងត្បូងប្រទេសថៃតភ្ជាប់មហាសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិក និងមហាសមុទ្រឥណ្ឌាក្លាយជាការពិត Can Gio នឹងក្លាយជាចំណុចឆ្លងកាត់អន្តរជាតិនៅក្នុងច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចឆ្លងទ្វីបអាស៊ី ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វានឹងស្ថិតនៅលើផ្លូវដឹកជញ្ជូនដ៏សំខាន់បំផុតមួយក្នុងពិភពលោក ដោយជំនួសទាំងស្រុងនូវតួនាទីបច្ចុប្បន្នរបស់សិង្ហបុរី។

ហ្វូងអតិថិជននៅថ្ងៃដំបូងនៃការដាក់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែង Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

យោងតាមអ្នកជំនាញ ប្រសិនបើ Phu My Hung ធ្លាប់បង្កើតផលប៉ះពាល់ "ផ្លាស់ប្តូរជីវិត" សម្រាប់អ្នកវិនិយោគជំនាន់ទី 1 នៅភាគខាងត្បូង Can Gio សព្វថ្ងៃនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "កំណែបន្ទាប់" ជាមួយនឹងជួរតម្លៃដែលទាក់ទាញជាងច្រើនដង។ នេះ​ជា​ហេតុផល​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​អតិថិជន​មក​ចោមរោម​ចុះឈ្មោះ​កក់​កន្លែង​សម្រាប់​វីឡា​នៅ​ឆ្នេរ Ngoc Bay នៅ​គម្រោង​ទំនើប Vinhomes Green Paradise ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ថ្ងៃ​កន្លង​មក​នេះ។

លោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS IRE) មានប្រសាសន៍ថា “Can Gio គឺជាទីតាំងវិនិយោគដ៏សក្តិសមនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ការពិតក៏បង្ហាញផងដែរថាមានរលកនៃអ្នកវិនិយោគហូរចូលភាគខាងត្បូង ដោយផ្តោតលើទីក្រុង Can Gio ។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html