រុះរើផ្ទះនៅតាមដងទន្លេ និងប្រឡាយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ៖ ជនក្រីក្របារម្ភពីការមិនមានលទ្ធភាពទិញសៀវភៅក្រហម

(CLO) រាប់ម៉ឺនគ្រួសារដែលរស់នៅតាមដងព្រែកក្នុងទីក្រុងហូជីមិញប្រឈមនឹងការលំបាកនៅពេលត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដើម្បីទទួលបានសៀវភៅក្រហមនៅពេលតាំងទីលំនៅថ្មី។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ (1993 - 2020) ទីក្រុងហូជីមិញបានតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 44,000 ខ្នងតាមដងទន្លេ និងប្រឡាយដែលត្រូវឈូសឆាយ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាមួយគឺគម្រោងផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាននៅលើ និងតាមប្រឡាយ Nhieu Loc - Thi Nghe ដែលបាន "ផ្លាស់ប្តូរជីវិត" នៃគ្រួសារជាង 7,000 ហើយបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងនូវរូបរាងទីក្រុង ទេសភាព និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកនៃតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងដ៏ធំរហូតដល់ 33.2 km2 នៃទីក្រុងហូជីមិញ។

បច្ចុប្បន្ននេះ នៅទីក្រុងហូជីមិញចាស់ នៅតែមានផ្ទះជាង ៣៩.៦០០ខ្នង និងនៅតាមដងទន្លេ និងប្រឡាយចំនួន ៣៩៨ខ្នង។ (រូបថត៖ CD)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2006 លទ្ធផលបានថយចុះបន្តិចម្តង ៗ ។ ជាក់ស្តែង អំឡុងឆ្នាំ ១៩៩៣-២០០០ សម្រេចបាន ៩.២៦៦ គ្រឿង; 2001-2005 សម្រេចបានលទ្ធផលខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ 15,548 គ្រឿង; ក្នុងឆ្នាំ ២០០៦-២០១០ វាបានថយចុះមកត្រឹម ៧.៥៤២ គ្រឿង។ 2011-2015 វាថយចុះមក 3,350 គ្រឿង; 2016-2020 មានតែ 2,479 គ្រឿងប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២១ ដល់ ២០២៥ គោលដៅគឺត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចំនួន ៦.៥០០ យូនីត ប៉ុន្តែដល់ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៥ មានតែ ២.៩៨៤ យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយពេញមួយឆ្នាំ ២០២៥ រំពឹងថានឹងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងត្រឹមតែ ៥.៥៤៨ យូនីត ដែលសម្រេចបានប្រមាណ ៨៥.៣៥% នៃផែនការ។

យោងតាមលោក HoREA បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីក្រុង (ចាស់) នៅតែមានផ្ទះជាង 39,600 ខ្នងនៅលើ និងតាមដងទន្លេទាំងធំទាំងតូចចំនួន 398 ប្រឡាយ និងប្រឡាយដែលមានប្រហែល 65,000 គ្រួសារ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុក 4, 7, 8, Binh Thanh, Go Vap, Binh Tan និងទីក្រុង Thu Duc (ចាស់)។

ផ្ទះនៅតំបន់នេះភាគច្រើនមានសភាពទ្រុឌទ្រោម សាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្នពីឈើ និងដែកជ្រុង មានផ្ទៃដីជាមធ្យមពី ២០-៣០ ម៉ែត្រការ៉េ ខ្វះការរស់នៅ និងបរិក្ខារអប្បបរមា។

ដោយសារសំណង់ភាគច្រើនរំលោភប្រឡាយ គ្រួសារមិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងដីលំនៅឋានទេ ដូច្នេះពួកគេទទួលបានតែសំណងសម្រាប់ថ្លៃសាងសង់ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះចំនួនសំណងគឺទាបណាស់។

នៅពេលទទួលបានការគាំទ្រការតាំងលំនៅថ្មី ជាធម្មតាប្រជាជនត្រូវបានបែងចែកត្រឹមតែកូតាតាំងទីលំនៅថ្មីអប្បបរមាប៉ុណ្ណោះ ដែលភាគច្រើនជាអាផាតមិនតាំងទីលំនៅថ្មី។ ករណីមួយចំនួនត្រូវបានបែងចែកដីតាំងទីលំនៅថ្មី ឬដីលំនៅឋានតាំងលំនៅថ្មី ជាមួយនឹងកូតាដីតាំងទីលំនៅអប្បបរមា។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយដើម្បីទទួលបាន "សៀវភៅក្រហម" ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ប្រសិនបើសំណើនេះត្រូវបានអនុវត្ត ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្រជាជនតាំងលំនៅថ្មីត្រូវបង់ ទោះបីត្រឹមតែពីរបីរយលានដុងក៏ដោយ គឺធំពេកសម្រាប់ពួកគេ។ ដូច្នេះហើយ ហោរា ជឿជាក់ថា ការអនុវត្តតម្លៃដីតាំងលំនៅថ្មី ស្របតាមតារាងតម្លៃដី និងមេគុណការកែតម្រូវ គឺមិនស័ក្តិសមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលមានតែប្លង់ដីតាំងលំនៅថ្មី ឬដីតាំងលំនៅអប្បបរមា។

លើសពីនេះ ត្រូវធានាឱ្យបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃគោលនយោបាយ បើប្រៀបធៀបនឹងសំណើបច្ចុប្បន្នរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានដីកសិកម្មបំប្លែងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដោយពួកគេត្រូវបង់ត្រឹមតែ ៣០% នៃតម្លៃដីក្នុងដែនកំណត់ និង ៥០% នៃតម្លៃដីលើសពីការកំណត់។ សមាគមស្នើឱ្យអនុវត្ត 20% នៃតម្លៃដីក្នុងដែនកំណត់ និង 30% នៃតម្លៃដីលើសពីដែនកំណត់សម្រាប់ភាពសមហេតុផលបន្ថែមទៀត។

សមាគមទទួលស្គាល់ថា ទស្សនៈរបស់បក្ស និងរដ្ឋគឺបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនរស់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី មានជីវភាពរស់នៅស្មើ ឬប្រសើរជាងកន្លែងរស់នៅចាស់ ជាពិសេសគ្រួសាររស់នៅតាមដងព្រែកដែលមានជីវភាពលំបាកខ្លាំង។

ប្រសិនបើពួកគេត្រូវចំណាយប្រាក់រាប់រយលានដុងដើម្បីមាន "សៀវភៅក្រហម" នៅកន្លែងរស់នៅថ្មីរបស់ពួកគេ ការចំណាយនេះគឺខ្ពស់ពេក និងហួសពីសមត្ថភាពរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះត្រូវមានគោលនយោបាយប្រកបដោយសុខដុមរមនា និងមនុស្សធម៌សម្រាប់ជនពិការ ដើម្បីរួមចំណែកពន្លឿនការផ្តល់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងជាច្រើនដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

ជាក់ស្តែង ទីក្រុងកំពុងអនុវត្តគោលដៅផ្លាស់ប្តូរផ្ទះចំនួន 20.000 ខ្នងតាមដងព្រែក និងអូរ ក្នុងរយៈពេល 2026-2030 យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សទីក្រុងហូជីមិញលើកទី១។

“ដូច្នេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយសមហេតុផលលើសំណង ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការតាំងទីលំនៅថ្មី គឺជាកត្តាស្នូលដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសគ្រួសារដែលងាយរងគ្រោះ ទន្ទឹមនឹងការបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីលើកកម្ពស់កម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានតាមប្រឡាយ ដើម្បីបន្តទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំខាងមុខ”។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html