ក្នុងពេលដំណាលគ្នាស្នើឱ្យកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រតិភូបាននិយាយថាកុំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋទិញដីរបស់ពួកគេមកវិញ

tiền sử dụng đất - Ảnh 1. — គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Loi ថ្លែងមតិនៅគណៈប្រតិភូទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ QP

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ វិច្ឆិកា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាជាក្រុមលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដោយកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

មិនយកពន្ធទេ វាពិបាកណាស់សម្រាប់ប្រជាជន

ថ្លែងមតិលើបញ្ហាតម្លៃដីធ្លី ប្រតិភូលោក Nguyen Van Loi ប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញ បានលើកឡើងពីចំណុចខ្វះខាតក្នុងគោលនយោបាយប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីពីប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលបំប្លែងគោលបំណងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន (បច្ចុប្បន្នប្រមូលបាន 100% នៃតារាងតម្លៃដីគុណនឹងតំបន់ ដោយមិនគិតពីក្នុង ឬក្រៅដែនកំណត់)។

លោក ឡៅ វិភាគ៖ «គេថារដ្ឋគ្រប់គ្រងដី ប៉ុន្តែតាមពិតវាជាដីដែលពលរដ្ឋបន្សល់ទុកពីគ្រួសារ និងត្រកូលពលរដ្ឋថាបង់លុយឥឡូវដូចទិញដីអ៊ីចឹង»។

បើតាមលោក ឡូយ៖ «តម្លៃបំប្លែងដីគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋានត្រូវគណនាតាមស៊ុមតម្លៃរដ្ឋ មិនមែនតាមតម្លៃទីផ្សារទេ ពេលប្រជាពលរដ្ឋទិញលក់ដី យើងនឹងគណនាពន្ធ»។

គណៈប្រតិភូបានសង្កត់ធ្ងន់លើសំណូមពរ៖ «កុំយកពន្ធអី ពិបាកណាស់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសប្រជាជននៅជនបទ ឥឡូវខ្ញុំប្រាប់ប្រជាជននៅជនបទ ឯណាលុយទៅទិញដីខ្លួនឯង ពេលដីឡើងថ្លៃតាមការណែនាំ ប្រជាពលរដ្ឋបន្តរងទុក្ខ»។

ពីនោះលោកបានស្នើថា៖ «ដំណោះស្រាយនេះ បើសាងសង់ឡើង ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីលំនៅឋាន តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋ ខ្ញុំថែមទាំងស្នើឲ្យលើកលែងថ្លៃប្រមូលដីនេះ វាមិនច្រើនទេ ទាល់តែដីនេះដាក់លក់លើទីផ្សារ ទើបយើងប្រមូលពន្ធ»។

គណៈប្រតិភូមកពីទីក្រុងហូជីមិញក៏បានសម្តែងមតិលើតម្លៃដី កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងស្នើការតភ្ជាប់ទិន្នន័យ ដើម្បីភាពងាយស្រួលរបស់ប្រជាជន។

លោក ឡយ ថ្លែងថា “ខ្ញុំថា នាយកដ្ឋានពន្ធដារ មិនដឹងធ្វើម៉េចទេ ពេលនេះ ប្រជាជននៅទីនេះត្រូវបង់លុយ ដើម្បីយកលិខិតបញ្ជាក់ដីធ្លី ដែលស្មុគ្រស្មាញណាស់ ខ្ញុំទៅណា អ្នកបោះឆ្នោតថាវាស្មុគ្រស្មាញពេក នាយកដ្ឋានពន្ធដារមិនមានទំនាក់ទំនងអ្វីទាំងអស់”។

tiền sử dụng đất - Ảnh 2. — ប្រតិភូ Le Thanh Phong (HCMC) - រូបថត៖ QP

ប្រតិភូ Le Thanh Phong (HCMC) បានចង្អុលបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតសំខាន់ៗនាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងការអនុវត្តតម្លៃទីផ្សារសម្រាប់ប្រជាជនដែលត្រូវបង់នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

“យើងតែងតែធ្វើតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ ឥឡូវទើបតែបែកធ្លាយ តម្លៃទីផ្សារនៅពេលនោះឡើងខ្ពស់ យើងកំណត់តម្លៃខ្ពស់ណាស់ ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋបង់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី តែអកុសលថ្មីៗនេះ តម្លៃដីបានធ្លាក់ចុះ ក្លាយជាតម្លៃរដ្ឋឲ្យពលរដ្ឋបង់ ហើយប្តូរគោលបំណងខ្ពស់ពេក ខណៈទីផ្សារមិនទាន់មកដល់។ ពេលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ តើយើងអាចបញ្ចុះភ្លាមៗបានទេ?»។

ប្រតិភូបានបញ្ជាក់ថា៖ «យើងបង់ពន្ធប្រើប្រាស់ដីរាល់ឆ្នាំ ខ្ញុំគិតថាធ្វើបានល្អរហូតមកដល់ពេលនេះមិនច្រើនទេ ប្រជាពលរដ្ឋនៅតែបង់។ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះតម្លៃខ្ពស់ក្នុងការប្រមូលលុយប្តូរគោលបំណងបានធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋខាតបង់»។

តាមការពិតនោះ លោក ផុង បានស្នើថា៖ «លើកនេះខ្ញុំគិតថា ត្រូវតែមានគោលការណ៍កែតម្រូវឲ្យបានសមរម្យសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ និងតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ»។

តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ប៉ុន្តែទាំងអស់គឺជាតម្លៃនិម្មិត។

tiền sử dụng đất - Ảnh 3. — ប្រតិភូ Hoang Van Cuong ( ហាណូយ ) - រូបថត៖ GIA HAN

ថ្លែងអំពីបញ្ហាតម្លៃដី ប្រតិភូ Nguyen Thanh Sang (HCMC) មានប្រសាសន៍ថា៖ “ឥឡូវយើងនិយាយតែពីតម្លៃទីផ្សារ ដី កសិកម្ម ដែលពីមុនមិនមានអ្នកណាប៉ះពាល់ ប៉ុន្តែឥឡូវគេបង់ពន្ធ ១០ លានដុង/ម៉ែតការ៉េ ដើម្បីផ្ទេរសិទ្ធិ។ ខ្ញុំសួរអ្នកជនបទថា តើលុយផ្ទេរគោលបំណង ១០០ ម៉ែត្រការ៉េទៅណា?

ប្រតិភូបានចង្អុលបង្ហាញពីបញ្ហា៖ "ទន្ទឹមនឹងនោះ ដីនេះចាត់ទុកជាដីដូនតាយើងទុកចោល ឥឡូវសម្រាប់កូនៗចៅៗ យើងត្រូវបង់ពន្ធដីខ្ពស់បែបនេះ។ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវចាត់ថ្នាក់ និងរបៀបចិញ្ចឹមដំបូង"។

លោកបានចង្អុលបង្ហាញពីភាពមិនសមហេតុផលនៃគោលការណ៍ “ជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារ”៖ "ខ្ញុំគិតថា បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះ យើងបន្តនិយាយថាជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារ គឺជាតម្លៃនិម្មិត។ តម្លៃនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយឈ្មួញកណ្តាល។ ខ្ញុំនិយាយថា វា ១០ លាននៅថ្ងៃនេះ ប្រហែល ៣-៤ ខែទៀត វានឹងធ្លាក់ចុះទៀត ឬអាចឡើងវិញម្តងទៀត"។

តាមការពិតនេះ លោក សាង បានស្នើថា៖ «យើងត្រូវសិក្សានិងគណនារបៀបធ្វើ ព្រោះខ្ញុំគិតថាបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនសមស្រប»។

ប្រតិភូ Hoang Van Cuong (ហាណូយ) មានប្រសាសន៍ថា៖ "នៅក្នុងដំណោះស្រាយនេះ មានសេចក្តីសម្រេចដែលខ្ញុំយល់ឃើញថាសមរម្យណាស់ ពោលគឺប្រសិនបើយើងស្នើសុំបំប្លែងពីដីកសិកម្ម ឬដីលំនៅដ្ឋានជាប់គ្នា ហើយតំបន់នោះទាបជាងដែនកំណត់នៃទំហំដី ការបង់ប្រាក់ត្រឹមតែ 30% ប៉ុណ្ណោះ"។

យ៉ាងណាមិញ លោក គួង ក៏បានលើកឡើងពីបញ្ហាប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋានជាយូរមកហើយតែមិនទាន់មានលិខិតបញ្ជាក់ (សៀវភៅក្រហម)។ ឥឡូវនេះ ពេលធ្វើតាមនីតិវិធី គេត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីស្មើ ១០០% នៃតម្លៃដី។ នេះពិតជាមិនសមហេតុផលទេ។

លោក គួង បានមានប្រសាសន៍ថា “ចំណែកអ្នកដែលទៅស្វែងរកដីខាងក្រៅ (ពីមុនជាដីកសិកម្ម) ប្រើខ្លួនឯង រួចផ្ទេរម្តង ផ្ទេរម្តងបង់តែ ៣០% ប៉ុណ្ណោះ (ឬតាមការកំណត់) ដូច្នេះខ្ញុំស្នើថា កន្លែងនេះគួរតែបន្ថែមករណីបែងចែកដីលើកទី១ ដែលអនុវត្តចំពោះអ្នកដែលស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង”។

អ្នកណាសម្រេចចិត្តទាមទារយកដីមកវិញនឹងមានសិទ្ធិអំណាចសម្រេចលើលំនៅឋានបណ្ដោះអាសន្ន។

ការផ្ដល់យោបល់របស់គាត់អំពីសិទ្ធិអំណាចក្នុងការទាមទារយកដីវិញ ប្រធានតុលាការប្រជាជនកំពូល លោក Nguyen Van Quang បានរកឃើញចំណុចខ្វែងគំនិតពីរ។

បើតាមលោក សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនេះ កំណត់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ត្រូវកំណត់ការរៀបចំលំនៅឋានបណ្តោះអាសន្ន ពេលវេលា និងថ្លៃស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ក្នុងករណីមានសេចក្តីសម្រេចទាមទារយកដីមកវិញ នៅពេលដែលមិនមានផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះគឺចាំបាច់ណាស់។ នៅពេលដែលមិនមានផែនការតាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជន យើងត្រូវធានាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងសិទ្ធិមានកន្លែងរស់នៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ”។

Đồng loạt đề nghị giảm tiền sử dụng đất, đại biểu nói đừng để dân phải mua lại đất của mình - Ảnh 4. — ប្រធានតុលាការប្រជាជនកំពូល លោក Nguyen Van Quang - រូបថត៖ GIA HAN

ទន្ទឹមនឹងនោះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានចែងថា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ សង្កាត់ សម្រេចលើការរុះរើដីធ្លី ទៅតាមវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងវិនិយោគ ឬវឌ្ឍនភាពនៃសំណង និងការគាំទ្រការតាំងលំនៅថ្មី។ លោកបាននិយាយថាបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនសមរម្យ។

លោក Quang បានមានប្រសាសន៍ថា "អ្នកដែលសម្រេចចិត្តទាមទារដីវិញ គឺតែងតែភ្ជាប់ជាមួយផែនការធានាលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកដែលដីត្រូវបានទាមទារមកវិញ។ ខ្ញុំគិតថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំត្រូវតែមានសិទ្ធិសម្រេចថាតើលោក A និងលោកស្រី B នឹងមានលំនៅឋានបណ្តោះអាសន្ន រយៈពេលនៃការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន និងតម្លៃស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីធានាការយកដីឡើងវិញ"។

លោកថា ប្រសិនបើថ្នាក់ខេត្តសម្រេចរៀបចំលំនៅឋានបណ្ដោះអាសន្ន ខណៈថ្នាក់ឃុំយកដីមកវិញ នោះនឹងមានស្ថានភាព «ហួសលុយហើយគេចវេះមិនទទួលខុសត្រូវ»។ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា លោកបានស្នើថា «អ្នកណាដែលសម្រេចយកដីនោះមកវិញនឹងមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការសម្រេចលើលំនៅឋានបណ្ដោះអាសន្ន»។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នាពេលនេះ ដោយសមត្ថភាពថ្នាក់ឃុំ បើអនុវត្តពិតជាពិបាកណាស់ ដូច្នេះហើយលោកថា ពេលនេះការសម្រេចចិត្តត្រូវទុកឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បន្ទាប់មកប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងសម្រេចថាតើត្រូវធ្វើវិមជ្ឈការទៅប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ឬអត់ ដើម្បីធានាភាពបត់បែន និងលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្ត។

ទាក់ទងនឹងមូលដ្ឋានកំណត់តម្លៃដី លោក Nguyen Van Quang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “នេះគឺជាបញ្ហាធំណាស់”។

លោកបានវិភាគកន្លងមកបានផ្តល់វិធីសាស្ត្រ ៣-៤ ក្នុងការកំណត់តម្លៃដី ហើយបច្ចុប្បន្នជួបការលំបាកច្រើនក្នុងការអនុវត្ត។ នៅពេលធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាល នេះត្រូវបានគេពិភាក្សាច្រើន។

លើកនេះ យើងឈានដល់ការឯកភាពគ្នាលើមូលដ្ឋាននៃការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ដោយគុណតារាងតម្លៃដីដោយមេគុណ។

លោកបានបន្តថា ការផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្ត្រនេះនឹងគ្រប់គ្រងតម្លៃដី និងការពារ«អតិផរណាតម្លៃ»បច្ចុប្បន្ន។ លោកបានបន្ថែមថា “ប្រសិនបើយើងខិតទៅជិតតម្លៃដីតាមរបៀបដែលសមស្របនឹងទីផ្សារ តម្លៃដីនឹងកើនឡើងតែប៉ុណ្ណោះ ហើយគ្មានវិធីណាដែលទីផ្សារនឹងរក្សា ឬបន្ថយវាឡើយ”។

យ៉ាងណាលោកស្នើថា សេចក្តីណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវមានលក្ខណៈលម្អិត និងជាក់លាក់ ព្រោះតាមមូលដ្ឋានមានការព្រួយបារម្ភខ្លាំងចំពោះបញ្ហានេះ។

ប្រធានចៅក្រម Nguyen Van Quang បានសម្តែងនូវការព្រមព្រៀងរបស់លោកក្នុងការបន្ថែមករណីការទាមទារដីរបស់រដ្ឋបន្ថែមទៀត។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោកបានចាត់ទុកថា វាមិនសមស្របទេ ដោយសារអាជ្ញាធរធ្វើសេចក្តីសម្រេចនៅតែរក្សាជាមួយរដ្ឋសភា ខណៈតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចុប្បន្ន ករណីការរុះរើដីផ្សេងទៀតនឹងកើតឡើង។

ដូច្នេះហើយ លោកបានស្នើថា ដំណោះស្រាយគួរតែប្រគល់សិទ្ធិអំណាចសម្រេចលើករណីដីរដ្ឋមកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ដើម្បីភាពបត់បែនបន្ថែមទៀត បើមិនដូច្នេះទេ «យើងនឹងនៅពីក្រោយការពិតជានិច្ច»។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ទៀន ឡុង - ថាន់ ជុង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/dong-loat-de-nghi-giam-tien-su-dung-dat-dai-bieu-noi-dung-de-dan-phai-mua-lai-dat-cua-minh-20251119111640101.htm