ឥណទានធនាគារ - កម្លាំងជំរុញសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម

ទីក្រុង Da Nang កំពុងពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើងរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសកម្មករ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបើកលក់ដោយទីក្រុង បង្កើតសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារ និងបើកឱកាសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រាប់ពាន់គ្រួសារ។

ក្នុងនាមជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានអត្រានគរូបនីយកម្មខ្ពស់ក្នុងប្រទេស តម្លៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅ ទីក្រុង Da Nang កំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ដែលធ្វើឲ្យកម្មសិទ្ធិផ្ទះក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់កម្មករជាច្រើន។ បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាល ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទំហំប្រជាជនធ្វើឱ្យតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែមានភាពបន្ទាន់។ យោងតាមគោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2025 - 2030 ទីក្រុង Da Nang ត្រូវការបញ្ចប់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចជិត 29,000 និងអភិវឌ្ឍគម្រោងចំនួន 69 បន្ថែមទៀតលើផ្ទៃដីចំនួន 54 ។

បន្ទាប់​ពី​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា​នៃ​ព្រំដែន​រដ្ឋបាល តម្រូវការ​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​ទីក្រុង Da Nang បាន​កើន​ឡើង។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 មក ទីក្រុងបានបើកដំណើរការអាផាតមិនជិត 1,000 ពីគម្រោងនៅ Bau Tram Lakeside, An Trung 2 និង Hoa Khanh Industrial Park... គម្រោងធំមួយដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីៗគឺ Ecohome Hoa Hiep Social Housing នៅ Lien Chieu Ward និង Hai Van Ward រួមទាំងអាផាតមិនចំនួន 1,476 លើផ្ទៃដី 27 hectares ។ គម្រោងនេះមាន 3 ប្លុកលំនៅដ្ឋាន សាលាមត្តេយ្យ 1 និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសពេញលេញ រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2029។ មុននេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ក៏បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Hoa Minh Apartment Complex ដែលមានទុនសរុបជាង 1,317 ពាន់លានដុង ដែលមានទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 933 ។

លើសពីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Nam និងសួនឧស្សាហកម្ម (ក្រោមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang) ក៏បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម An Phu Apartment Complex នៅ Quang Phu Ward រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 700 ដែលមានដើមទុនសរុបជិត 588 ពាន់លានដុង។ គម្រោងទាំងនេះបាននិងកំពុងបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារ ដោយជួយមនុស្សឱ្យមានជម្រើសសមស្របជាងមុន។

បន្ថែមពីលើការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ គោលនយោបាយគាំទ្រប្រជាជនឱ្យទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ជាចំណាប់អារម្មណ៍ពិសេសសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងទីក្រុងផងដែរ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 29/2025/QD-UBND យោងតាមអ្នកដែលមានផ្ទះរួចហើយ ប៉ុន្តែរស់នៅចម្ងាយ 30 គីឡូម៉ែត្រពីកន្លែងធ្វើការរបស់ពួកគេ នៅតែអាចពិចារណាទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន ប្រសិនបើផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេមិនងាយស្រួលសម្រាប់ការរស់នៅ និងការងារ...

ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជន ទីក្រុង Da Nang បានពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

បន្ធូរបន្ថយពិដានប្រាក់ចំណូល ដើម្បីគាំទ្រប្រជាជន

ចំណុចសំខាន់មួយគឺថា រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP ដោយបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលនៅពេលពិចារណាទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីផ្គូផ្គងកម្រិតប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីក្រុងធំៗ៖ អតិបរមា 20 លានដុង/ខែ សម្រាប់បុគ្គល 40 លានដុង/ខែ សម្រាប់គូស្នេហ៍។ គោលនយោបាយនេះពង្រីកយ៉ាងសំខាន់ដល់អ្នកទទួលផល ជាពិសេសក្រុមកម្មករ កម្មការិនី និងគ្រួសារដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយនិរន្តរភាព...

យោងតាមលោក Nguyen Ha Nam ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang បានឲ្យដឹងថា៖ “ទីក្រុងនឹងបន្តលុបបំបាត់ឧបសគ្គតាមនីតិវិធី ធានាគម្រោងនានាត្រូវបានអនុវត្តតាមកាលវិភាគ កំណត់មុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវ និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ ការកែសម្រួលគោលនយោបាយលើកនេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នូវការយកចិត្តទុកដាក់របស់បក្ស និងរដ្ឋ សំដៅជួយកម្មករនិយោជិតប្រកបដោយសុវត្ថិភាពក្នុងការដោះស្រាយជីវភាពរស់នៅយូរអង្វែង។

រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយទិញផ្ទះ ឥណទានអនុគ្រោះនៅតែបន្តដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជួយប្រជាជនឱ្យមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម សាខា Da Nang កំពុងពន្លឿនការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គម ដោយផ្តល់កម្ចីអតិបរមា 80% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ និងរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 25 ឆ្នាំ។ ចាប់​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​មក មាន​គ្រួសារ​ជាង 1,200 បាន​ចូល​ប្រើប្រាស់​ប្រភព​ដើម​ទុន​នេះ។

ឥណទានអនុគ្រោះបាននឹងកំពុងពង្រីកឱកាសកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់កម្មករ។

វិស័យធនាគារក្នុងស្រុកក៏បានសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានសំណង់ដើម្បីប្រកាសគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីដូចជា៖ An Trung 2, Dai Dia Bao, Bau Tram Lakeside និង Hoa Khanh Industrial Park Apartments។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅគម្រោង B4-2 Bau Tram Lakeside ធនាគារ VietinBank Bac Da Nang បានបញ្ចេញប្រាក់ចំនួន 270 ពាន់លានដុងដល់អ្នកវិនិយោគ និង 22 ពាន់លានដុងដល់អ្នកទិញផ្ទះបុគ្គលចំនួន 58 ...

ជាមួយគ្នានេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខាតំបន់ទី៩ ក៏បានស្នើដល់ស្ថាប័នឥណទាន ឱ្យអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវគោលនយោបាយកម្ចីសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ ដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គម យោងតាម ​​Official Dispatch 4290/NHNN-TD ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើនការប្រាស្រ័យទាក់ទងទៅកាន់សង្កាត់ និងឃុំនីមួយៗ ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចយល់ព័ត៌មានបានពេញលេញ។

ទោះបីជាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនត្រូវបានកត់ត្រាក៏ដោយ ក៏ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុង Da Nang ក៏ដូចជានៅតាមមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅទូទាំងប្រទេសនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកមួយចំនួន។ បច្ចុប្បន្ននេះការផ្គត់ផ្គង់មិនទាន់បានឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការដ៏ធំនៃទីផ្សារនៅឡើយ។ គម្រោងមួយចំនួនមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំង ឬមិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីវិនិយោគ។ តម្លៃផ្ទះនៅតែខ្ពស់បើធៀបនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រុមដែលមានចំណូលទាបជាច្រើន; កម្មករ​ជាច្រើន​នៅ​តំបន់​ឧស្សាហកម្ម​មាន​តម្រូវការ​ជួល​ជំនួស​ការ​ទិញ​ផ្ទះ...

ការធ្វើឱ្យបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានតម្លាភាពក៏ជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់ផងដែរ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រជាជនមានភាពងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់។

ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាព វិស័យធនាគារបានស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគ សហការជាមួយអាជ្ញាធរ ក្នុងការពន្លឿនការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន និងជួយប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការបំពេញពាក្យស្នើសុំកម្ចី។ ការធ្វើឱ្យបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានតម្លាភាពក៏ជាដំណោះស្រាយដ៏សំខាន់សម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានឥណទានធនាគារយ៉ាងងាយស្រួល។

តាមទស្សនៈរយៈពេលវែង អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ជំនួសឱ្យការពឹងផ្អែកលើថវិកា ឬឥណទានធនាគារ។ សំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍គឺការបង្កើតមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ មូលនិធិនេះនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងពី 2% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបង់ដោយសហគ្រាស។ មូលនិធិនេះនឹងគាំទ្រដល់អ្នកវិនិយោគ ទូទាត់សងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង វិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងគាំទ្រដោយផ្ទាល់លើមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម... បន្ថែមពីលើមូលនិធិនេះ ការកៀងគរមូលធនពីមូលនិធិវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុក ដើមទុនបរទេស ឬបង្កើតមូលនិធិទុកចិត្តវិនិយោគក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទិសដៅសមហេតុផលផងដែរ ដើម្បីធានាបាននូវធនធានប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://thoibaonganhang.vn/tin-dung-ngan-hang-luc-day-cho-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-173508.html