Tokyo sẽ triển khai nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình

Giá thuê nhà tăng cao, Tokyo sẽ triển khai nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình

Theo kế hoạch, từ năm tài chính tiếp theo bắt đầu từ tháng 4/2026, các quỹ công - tư với tổng số tiền hơn 20 tỷ yen (130 triệu USD) sẽ cung cấp nhà ở giá rẻ với mức giá thuê thấp hơn giá thị trường khoảng 20%.

Khoảng 300 công trình sẽ được cung cấp theo từng giai đoạn. Chính quyền Tokyo sẽ đầu tư tổng cộng 10 tỷ yen, trong khi khu vực tư nhân sẽ huy động hơn 10 tỷ yen còn lại.

Thành phố đã chọn 4 ứng cử viên để lãnh đạo các nhóm quản lý quỹ nhà ở gồm Nomura Real Estate Development, Mitsubishi UFJ Trust and Banking, Resona Real Estate Asset Management và SMBC Trust Bank. Mỗi nhóm sẽ bao gồm các công ty tài chính và bất động sản.

Mỗi quỹ nhà ở sẽ đầu tư vào các căn hộ chung cư mới và hiện hữu, cũng như nhà ở riêng lẻ. Ưu tiên sẽ dành cho các gia đình có trẻ em và hộ gia đình đơn thân.

Quan hệ đối tác công tư là chương trình tài trợ đầu tiên thuộc loại này nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ cho chính quyền địa phương tại Nhật Bản.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh giá thuê nhà tiếp tục tăng ở Tokyo. Theo công ty nghiên cứu bất động sản Tokyo Kantei, tại 23 quận trung tâm của thành phố, giá thuê chung cư trung bình đạt 4.809 yen/mét vuông vào tháng 9, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Tokyo cũng đang giảm dần, chỉ có 11.226 căn được chào bán trong ba quý đầu năm. Con số này cao hơn mức 10.621 căn được ghi nhận cùng kỳ năm ngoái, nhưng nguồn cung mới vẫn ở mức thấp chưa từng thấy kể từ đầu những năm 1990.

Chính quyền Tokyo sẽ cung cấp nhà ở xã hội cho những hộ gia đình vượt qua điều kiện tài chính, trong khi việc mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội có nguy cơ gây áp lực lên các doanh nghiệp tư nhân.

Với những người có thu nhập thấp và trung bình đang phải đối mặt với thị trường cho thuê ngày càng khó khăn, thành phố đã kêu gọi khu vực tư nhân hỗ trợ các gia đình không thể thuê được nhà ở công.

Các công ty được chọn thực hiện kế hoạch đều có chuyên môn về nhà ở giá rẻ. Nomura Real Estate Development đã công bố vào tháng 4 rằng họ sẽ cung cấp một phần các khu phức hợp căn hộ cho thuê mà họ đang phát triển tại London dưới dạng nhà ở giá rẻ, hợp tác với tập đoàn tài chính Anh Legal & General.

Nguồn: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm