Vì sao bà Nguyễn Thị Chút chưa được cấp đất tái định cư?

(QBĐT) - Liên quan đến việc cấp đất ở tái định cư (TĐC) cho bà Nguyễn Thị Chút (SN 1939) ở thôn Đông Sơn, xã Cự Nẫm (Bố Trạch), mặc dù cấp có thẩm quyền đã nhiều lần chỉ đạo giải quyết, nhưng đến nay, sự việc vẫn “giẫm chân tại chỗ”. Vì sao?

 

Nội dung vụ việc

 

Năm 2003, có nhiều hộ dân ở thôn Đông Sơn, xã Cự Nẫm phải di dời, TĐC để thực hiện đường dây 500kV mạch 2 thi công đi qua địa bàn, trong đó có hộ gia đình bà Nguyễn Thị Chút. Thời điểm đó, những hộ dân bị ảnh hưởng, không được bồi thường đất ở để giải phóng mặt bằng (GPMB), mà chỉ được hỗ trợ kinh phí di dời, bồi thường tài sản trên đất và cấp đổi đất ở TĐC ở địa điểm khác. Hộ bà Chút thuộc diện phải di dời và được dự án hỗ trợ hơn 60 triệu đồng. Tuy nhiên, do thửa đất TĐC không bảo đảm mặt bằng (chưa có đường điện, bị trũng thấp) nên gia đình bà Chút chưa đồng ý nhận. Vì không được cấp đất ở mới, bà Chút lại quay về sinh sống thấp thỏm trong ngôi nhà cũ, giữa 2 đường dây 500kV mạch 1 và mạch 2 đến ngày nay.

 

Liên quan đến sự việc này, từ năm 2022, anh Phạm Văn Chiến (con trai và là người được bà Chút ủy quyền) đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên UBND xã Cự Nẫm và huyện Bố Trạch nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Báo Quảng Bình số ra ngày 5/8/2024 có bài “Bố Trạch: Sớm cấp đất ở tái định cư mới cho bà Nguyễn Thị Chút ở xã Cự Nẫm” phản ánh tình trạng nói trên. Làm việc với chúng tôi tại thời điểm đó, lãnh đạo UBND xã và huyện Bố Trạch đều khẳng định sẽ bố trí quỹ đất để giao đất cho bà Chút nhằm bảo đảm quyền lợi cho gia đình. UBND huyện cũng ra thời hạn đến cuối tháng 7/2024, phòng chức năng và UBND xã Cự Nẫm giải quyết sự việc. Thế nhưng đến nay, sự việc vẫn “giẫm chân tại chỗ”.

Do chưa được cấp đất tái định cư, hơn 20 năm qua, bà Nguyễn Thị Chút phải sống giữa 2 đường dây 500kV.

 

Gia đình chưa đồng thuận bù giá

 

Trả lời về sự việc này, Chủ tịch UBND xã Cự Nẫm Nguyễn Văn Lương cho biết, trên cơ sở các kết luận của UBND huyện, tháng 7/2024, xã đã rà soát quỹ đất và làm việc với anh Phạm Văn Chiến chọn vị trí thửa đất, để đề nghị cơ quan có thẩm quyền GPMB, lập hồ sơ giao đất ở cho gia đình. Tại buổi làm việc, anh Chiến đã đồng ý chọn thửa đất số 36, tờ bản đồ số 26, tại thôn Đông Sơn (đất ở đã quy hoạch năm 2005). Sau một thời gian kiểm tra, đại diện gia đình không đồng ý nhận, do không phù hợp.

 

Sau đó, UBND xã tiếp tục giao công chức địa chính và các ngành liên quan kiểm tra rà soát lại toàn bộ quỹ đất ở trên địa bàn, trong đó có quỹ đất đã được quy hoạch đấu giá giai đoạn 2004-2017 còn lại trên địa bàn thôn. Qua kiểm tra, rà soát tại thôn Đông Sơn còn thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26, diện tích 591,2m². Để có căn cứ đề nghị các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, lập phương án giao đất cho gia đình, UBND xã đã cung cấp bản quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư nông thôn tại đây. Sau khi anh Phạm Văn Chiến đồng ý nhận thửa đất nói trên, UBND xã đã thuê đơn vị tư vấn trích đo địa chính trình Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) phê duyệt và đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2025, để làm căn cứ pháp lý đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cấp đất ở cho bà Nguyễn Thị Chút theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, dù vị trí thửa đất đã đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2025, nhưng chưa được phê duyệt để làm căn cứ GPMB.

 

Liên quan đến sự việc, ngày 28/3/2025, UBND huyện Bố Trạch thông báo kết luận của lãnh đạo huyện, giao UBND xã Cự Nẫm phối hợp Phòng NN-MT khẩn trương làm việc với anh Phạm Văn Chiến để thống nhất phương án bù giá giao đổi giữa các thửa đất. Nếu anh Chiến đồng ý với phương án, UBND xã triển khai lập phương án giao đổi đất cho bà Nguyễn Thị Chút tại thửa đất số 1240. Trên cơ sở đó, Phòng NN-MT thẩm định, tham mưu UBND huyện phê duyệt và hoàn thành thủ tục thu hồi, giao đổi đất cho bà Nguyễn Thị Chút theo đúng quy định. Nếu hộ gia đình không thống nhất với phương án bù giá, UBND xã Cự Nẫm đề nghị hộ gia đình tiếp tục chờ để xã chọn vị trí khác.

Ngày 10/3/2025, UBND xã Cự Nẫm tiếp tục làm việc với anh Chiến. Qua trao đổi giải thích, gia đình đã đồng ý, thống nhất đề nghị được giao thửa đất số 1240, diện tích 294,8m², tờ bản đồ số 22, thuộc dự án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn khu vực Đồng Lớn. Thửa đất này đã được UBND tỉnh giao đất chuyển mục đích sử dụng. Hiện, UBND xã đã hoàn thành công tác GPMB và đang đề nghị xác định giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.

 

Theo lý giải của Phòng NN-MT huyện Bố Trạch, việc chưa giao thửa đất số 274, tờ bản đồ số 26 theo nguyện vọng gia đình là vì thửa đất này chưa thực hiện bồi thường, GPMB, chưa có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất của UBND tỉnh nên không thể làm thủ tục giao đất. Trong khi đó, thửa đất số 1240, tờ bản đồ số 22 đã hoàn thành công tác GPMB và được UBND tỉnh giao đất năm 2024. Vì vậy, phòng đã đề nghị UBND huyện giao UBND xã Cự Nẫm khẩn trương lập phương án giao đổi thửa đất số 1240, tờ bản đồ số 22 và thống nhất với bà Nguyễn Thị Chút. Tuy nhiên, chính quyền địa phương lưu ý phương án bù giá, trong trường hợp thửa đất giao đổi có giá trị quyền sử dụng đất cao hơn hoặc thấp hơn.

 

Như vậy, theo ý kiến của Phòng NN-MT huyện Bố Trạch, nếu thửa đất số 1240, tờ bản đồ số 22 được định giá cao hơn thửa đất cũ của bà Chút, thì bà Chút phải bù giá. Anh Phạm Văn Chiến bức xúc: “Theo ý kiến chính quyền địa phương, thửa đất cũ của mẹ tôi (diện tích 1.434m²) được định giá chỉ hơn 300 triệu đồng, còn thửa đất số 1240, tờ bản đồ số 22 có giá hơn 900 triệu đồng. Nghĩa là để được cấp thửa đất này, mẹ tôi phải bù giá lên đến 600 triệu đồng, thì mẹ tôi lấy tiền đâu để bù vào. Trong khi đó, theo quy định trước đây, khi thực hiện dự án đường dây 500kV, UBND huyện phải chịu trách nhiệm hỗ trợ, giao đất ở mới không thu tiền sử dụng đất cho các hộ di dời”.

Dương Công Hợp

Nguồn: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/