237 căn nhà ở xã hội tại khu tái định cư Đại Địa Bảo đủ điều kiện mở bán

2. phoicanh — Phối cảnh dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo (phường Sơn Trà). Ảnh: DMC - 579

Dự án chung cư cho người có thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo do liên doanh Công ty Cổ phần Đức Mạnh - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (DMC - 579) làm chủ đầu tư.

Khu chung cư có tổng diện tích đất sử dụng 13.700m², quy mô 3 khối nhà 9 tầng với 739 căn hộ. Khối nhà A có 251 căn hộ, khối nhà B có 251 căn hộ, khối nhà C có 237 căn nhà ở xã hội và 28 ki-ốt tầng 1 cho thuê. Cùng với đó là các công trình tiện ích như: khối nhà nhà trẻ - sinh hoạt cộng đồng, nhà xe có mái che, sân thể thao - vui chơi, công viên cây xanh, khu kỹ thuật...

Liên doanh DMC - 579 đã bàn giao, đưa vào sử dụng khối nhà B và khối nhà A lần lượt vào năm 2013 và 2016. Hiện khối nhà C đã xong phần móng và đang triển khai thi công đến tầng 5.

Sở Xây dựng cho hay, từ thông tin và hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, 237 căn hộ nhà ở xã hội tại khối nhà C của dự án đã đủ điều kiện bán theo quy định của Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin, hồ sơ của dự án. Chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục thông báo, tiếp nhận, xét duyệt và ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật.

Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội phải thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng và tiến độ dự án, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc nếu có).

Tổng số tiền các lần thanh toán không vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà; không vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải lập tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Điều 153 Luật Nhà ở năm 2023 và thông báo thông tin tài khoản cho Sở Xây dựng.

Chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo tiến độ dự án theo quy định và gửi Sở Xây dựng để theo dõi, quản lý. Dự án phải được triển khai theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư và bên bán nhà ở. Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm.

Nguồn: https://baodanang.vn/237-can-nha-o-xa-hoi-tai-khu-tai-dinh-cu-dai-dia-bao-du-dieu-kien-mo-ban-3310671.html