Cần có giải pháp để Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn sớm đưa vào sử dụng

Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn đang đóng cửa, chưa đưa vào sử dụng - Ảnh: TRẦN TUYỀN

Đấu giá bất thành

Qua quan sát thực tế, phóng viên ghi nhận Điểm thương mại và dịch vụ nằm phía sau trụ sở UBND xã Hải Sơn. Đường vào nơi này chưa được đầu tư đồng bộ, hiện vẫn là nền đất đỏ nên lầy lội khi trời mưa, gây khó khăn cho việc đi lại. 22 lô quầy tại các đình chợ cửa đóng kín mít. Sau thời gian dài không được sử dụng, bảo trì, một số hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp.

Tìm hiểu được biết, Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn được xây dựng hoàn thiện vào giữa năm 2023. Đây là công trình nằm trong tiêu chí xây dựng nông thôn mới của xã Hải Sơn, giai đoạn 2021- 2025. Công trình có diện tích sử dụng đất khoảng 5.023 m², gồm: 1 đình chính diện tích trên 444 m², 1 đình chợ cá diện tích 112 m2, 1 nhà vệ sinh diện tích trên 14 m², 1 hố gom rác diện tích 8 m² và 1 sân bê tông diện tích trên 351 m²...

Sau khi công trình được hoàn thành, UBND xã Hải Sơn hợp đồng với Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Minh để đấu giá, cho thuê quyền sử dụng 22 lô quầy tại Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn. Tuy nhiên, khi tổ chức đấu giá cho thuê lô quầy, không có người đăng ký tham gia đấu giá.

Những người dân sinh sống gần Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn cho biết, dù chợ đã xây dựng hoàn thiện từ nhiều năm nay nhưng không có tiểu thương nào đăng ký thuê lô quầy buôn bán vì giá cho thuê quá cao. Ngoài việc tuyến đường vào chợ lầy lội khi mưa xuống thì lâu nay người dân quen với việc mua sắm ở các chợ: Mỹ Chánh, Hải Tân... nên chưa mặn mà với chợ mới.

Bà N.T.H. sinh sống tại xã Hải Sơn nhưng nhiều năm qua hành nghề buôn bán nhỏ tại chợ Mỹ Chánh.

Bà H. nói: “Chợ Mỹ Chánh được xem là chợ lớn của huyện Hải Lăng, việc buôn bán ở đây khá thuận lợi và đi lại không quá xa. Năm 2023, UBND xã Hải Sơn tổ chức thông báo đấu giá cho thuê lô quầy tại Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn, tôi cũng háo hức tìm hiểu nhưng giá cao quá. Tôi chỉ buôn bán nhỏ lẻ, nếu bỏ ra mỗi năm vài triệu đồng tiền thuê lô quầy và tiền đặt cọc đấu giá thêm mấy triệu đồng nữa thì không kham nổi. Trong khi đó, đây chỉ là chợ nhỏ ở xã, lượng khách ít hơn”.

Đây cũng là tâm lý chung của các tiểu thương tại xã Hải Sơn và vùng lân cận.

Xây dựng lại phương án đấu giá

Chủ tịch UBND xã Hải Sơn Lê Văn Huân cho biết, tháng 7/2023 UBND huyện Hải Lăng có các quyết định phê duyệt giá sàn và phê duyệt phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng lô quầy tại Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn. Theo đó, 12 lô thuộc đình chợ chính có diện tích 12 m2/lô với mức giá sàn từ 36-39,6 triệu đồng/5 năm (từ 7,2-7,9 triệu đồng/năm), 10 lô tại đình chợ phụ có diện tích 9 m2/lô với mức giá từ 16,2-17,8 triệu đồng/5 năm (từ 3,2-3,5 triệu đồng/năm).

Tháng 9/2023, UBND xã Hải Sơn hợp đồng với công ty đấu giá thực hiện việc đấu giá cho thuê quyền sử dụng lô quầy. “Mặc dù UBND xã đã tuyên truyền thông qua nhiều hình thức và kênh thông tin đại chúng; Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức đoàn thể đã tích cực phối hợp vận động các tiểu thương trong và ngoài địa phương tham gia đấu giá. Tuy nhiên, đến ngày kết thúc bán hồ sơ không có người nào mua hồ sơ tham gia đấu giá”, ông Huân nói.

Từ đó đến nay, Điểm dịch vụ và thương mại xã Hải Sơn không thể đưa vào hoạt động và để hoang hóa. Theo ông Huân, có nhiều nguyên nhân dẫn tình trạng không có người tham gia đấu giá quyền sử dụng lô quầy. Đơn cử như: các tiểu thương thuộc địa bàn xã Hải Sơn, Hải Chánh, Hải Phong đã kinh doanh ổn định tại các chợ truyền thống, như: Mỹ Chánh, Hải Tân lâu năm, có số lượng khách quen nhất định nên không muốn chuyển vị trí kinh doanh.

Bên cạnh đó, các tiểu thương lấy hàng từ chợ đầu mối rồi đến bán tận từng ngõ xóm, hoặc người dân mua sắm trực tuyến nên người dân không quan tâm đến việc đấu giá lô quầy để kinh doanh. Song, nguyên nhân chính vẫn là do mức giá sàn cho thuê quyền sử dụng lô quầy quá cao.

“UBND xã đã báo cáo UBND huyện Hải Lăng để xin ý kiến. Hiện nay, chúng tôi đang triển khai rà soát, để xây dựng lại phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng lô quầy tại Điểm thương mại và dịch vụ xã Hải Sơn phù hợp hơn. Sau đó, chúng tôi sẽ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt”, ông Luân cho biết thêm.

Trần Tuyền

Nguồn: https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm