ក្នុងរយៈពេល 9 ខែ តំបន់មួយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ មានផ្ទះល្វែងរហូតដល់ 11,000 ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់។

ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញបន្តឡើងដល់កំពូលថ្មី តំបន់ Binh Duong (ចាស់) បានលេចចេញជាចំណុចភ្លឺក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលឈានមុខគេទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងចំនួនគម្រោងក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។

ប្រជាជនស្វែងរកផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅតំបន់ចាស់ Binh Duong - រូបថត៖ CONG TRIEU

"តំបន់ទ្រនាប់" នៃទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃផ្ទះល្វែងសមរម្យ

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ដោយអង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារទាំងអស់បង្ហាញថា អតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តនៅពេលដែលអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យស្ទើរតែ "ផុតពូជ" ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងដែលទើបនឹងចេញថ្មីតម្លៃលើសពី 120 លានដុង/m² កំពុងកើនឡើងក្នុងសមាមាត្រខ្ពស់ ដោយផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារឆ្ពោះទៅរកផ្នែកកម្រិតខ្ពស់ ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់កម្រិតមធ្យមកំពុងធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលកំណត់ជម្រើសសម្រាប់អ្នកទិញពិតប្រាកដ។

លោកស្រី Duong Thuy Dung នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ តំបន់ Binh Duong (ចាស់) បានលេចចេញនូវផ្ទះល្វែងថ្មីជិត 11,000 ល្វែងសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃក្រោម 60 លានដុង/m² ក្លាយជា "តំបន់ការពារ" សម្រាប់តម្រូវការលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងបើកឱកាសផ្លាស់ប្តូររដ្ឋធានី Minh ចេញពីទីក្រុងហូជី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទិន្នន័យពី Batdongsan (សមាជិកនៃ PropertyGuru Group) បង្ហាញថានៅទីក្រុងហូជីមិញ (ចាស់) តម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 ឈានដល់ 72 លានដុង/m² កើនឡើង 35% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2023 ខណៈនៅទីក្រុង Binh Duong (ចាស់) វាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 410 លានដុង/m²។

អង្គភាពនេះបាននិយាយថា តំបន់ជាច្រើននៅ Binh Duong (ចាស់) មានតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ពី 6 ទៅ 8% ហើយទិន្នផលជួលក៏ខ្ពស់ដែរបើធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងទៀត។

លោក Dinh Minh Tuan - នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan - បាននិយាយថា តំបន់ Thuan An និង Di An នាំមុខការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងតំបន់ជាមួយនឹងតម្លៃរួមពី 40-60 លានដុង/m² ខណៈដែល Thu Duc (ចាស់) មានការប្រែប្រួលពី 80-120 លានដុង/m²។

គម្រោងជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងតម្លៃ "ទន់"

ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារកំពុង “ស្រេកឃ្លាន” សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់តម្លៃសមរម្យ គម្រោងជាច្រើននៅតំបន់ Binh Duong ចាស់មានតម្លៃ “ទន់” រួមចំណែកបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Le Phong Group ទើបតែចាប់ផ្តើមគម្រោង The Emerald Garden View ក្នុងតំបន់ (វួដ Thuan An) ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 35 លានដុង/m² តែប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងនេះមានផលិតផលចំនួន 2,115 ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 1.39 ពាន់លានដុង/ឯកតា ដោយផ្តោតលើអតិថិជនវ័យក្មេងដែលចង់តាំងទីលំនៅ។

ថ្លែងជាមួយ Tuoi Tre Online តំណាងអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង The Emerald Garden View បាននិយាយថា ក្រៅពីតម្លៃសមរម្យ ការទូទាត់ក៏ត្រូវបានគាំទ្រយ៉ាងពេញលេញផងដែរ នៅពេលដែលអ្នកទិញបង់ត្រឹមតែ 0.5% ក្នុងមួយខែ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាកម្រិតនៃការទូទាត់ដ៏ស្រាលបំផុត ដោយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុប្រចាំខែយ៉ាងសំខាន់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញផ្ទះមានពេលវេលាកាន់តែច្រើនក្នុងការសន្សំ និងងាយស្រួលធ្វើជាម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោង។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Bcons Group ទើបតែបានសម្ពោធតំបន់ទីក្រុង Bcons City (វួដ Dong Hoa) ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង 5,000 និងផ្ទះល្វែងជិត 200 ។ Bcons គ្រោងនឹងដាក់លក់ផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យថ្មីប្រហែល 12,000 ទៅកាន់ទីផ្សារ ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការសម្រេចបាននូវអត្រាកាន់កាប់លើសពី 90% សម្រាប់គម្រោងដែលបានបញ្ចប់។

លើសពីនេះ អាជីវកម្មផ្សេងទៀតដូចជា Phu Dong, An Gia, TT Capital... ក៏កំពុងបើកដំណើរការផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលផ្តោតលើផ្នែកវ័យក្មេង។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីធ្លីនៅជាយក្រុងហូជីមិញ និងលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគបង្កើតគម្រោងតាមគំរូ TOD (ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតម្រង់ទៅរកការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ)។ ដោយសារតែយោងទៅតាមលោក Chau គំរូនេះរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម (រថភ្លើងក្រោមដី ខ្សែក្រវាត់) នឹងជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់កណ្តាល និងបង្កើតតំបន់ទីក្រុងរណបដែលអាចរស់នៅបានជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ។

លោក Ho Chi Minh បានមានប្រសាសន៍ថា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានមើលឃើញពីអតុល្យភាពនៃតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយសារគម្រោងភាគច្រើនដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារគឺស្ថិតក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាល និងកម្រិតខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់ ស្ទើរតែហួសសមត្ថភាពរបស់កម្មករប្រាក់ខែភាគច្រើនក្នុងការទិញផ្ទះ។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

កុងទ្រីយូ

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/trong-9-thang-mot-khu-vuc-o-tp-hcm-co-den-11-000-can-ho-duoc-chao-ban-20251117160513304.htm