ពិនិត្យឡើងវិញនូវគោលនយោបាយលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល

វាចាំបាច់ក្នុងការកែតម្រូវការជួលដីនៅពេលដែលការបោសសំអាតទីតាំងត្រូវបានពន្យារពេល។ បង់ថ្លៃជួលដីក្នុងមួយដុំ ឬប្រចាំឆ្នាំ។ គ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងការទាមទារដីឡើងវិញ ក្នុងករណីដែលគម្រោងបានឯកភាពលើផ្ទៃដីជាង 75% និងជាង 75% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដី... ទាំងនេះគឺជាមតិរបស់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភាដែលពិភាក្សាជាក្រុមអំពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ព្រឹកថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា។

Báo Tin Tức•19/11/2025

ចំណងជើងរូបថត — គណៈប្រតិភូ Ha Sy Dong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri ) ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំនាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៥។

ប្រតិភូ Ha Sy Dong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri) បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្នចែងថា សហគ្រាសត្រូវបង់ប្រាក់ជាមុន មុននឹងអាចជួលដីបាន។ ជាក់ស្តែងមានករណីជាច្រើនដែលសហគ្រាសបានបង់ថ្លៃជួលដី ប៉ុន្តែភ្នាក់ងាររដ្ឋមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តការបោសសម្អាតទីតាំង ដែលនាំឱ្យមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ដីលើដី ក្នុងករណីខ្លះអស់ជាច្រើនឆ្នាំ បង្កការខូចខាតដល់សហគ្រាស។

ក្នុងករណីបែបនេះ សហគ្រាសនៅតែត្រូវបង់ថ្លៃជួលដី ប៉ុន្តែគ្មានដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់។ សហគ្រាសជាច្រើនដែលប្រឈមមុខនឹងបញ្ហានេះមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែពួកគេទទួលរងការខាតបង់យ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែកំហុសរបស់រដ្ឋ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវចំណាយលើបញ្ហានេះ។

“ខ្ញុំស្នើឱ្យដំណោះស្រាយបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះក្នុងទិសដៅដូចខាងក្រោម៖ សហគ្រាសនៅតែបង់ថ្លៃជួលដីបណ្តោះអាសន្នមុនពេលជួលដី ក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ដី សហគ្រាសមានសិទ្ធិស្នើសុំការគណនាឡើងវិញនៃថ្លៃជួលដី ដើម្បីកាត់បន្ថយកាតព្វកិច្ចដែលត្រូវនឹងការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់។ ប្រតិភូ Ha Sy Dong បាននិយាយ។

ប្រតិភូ រដ្ឋសភា ជាច្រើនមានការព្រួយបារម្មណ៍ចំពោះបទប្បញ្ញត្តិដែលរដ្ឋទាមទារដីឡើងវិញ ក្នុងករណីដែលគម្រោងបានឈានដល់ការព្រមព្រៀងលើផ្ទៃដីជាង ៧៥% និងជាង ៧៥% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងករណីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិចារណា និងអនុម័តលើការទាមទារយកដីដែលនៅសេសសល់មកវិញ ដើម្បីបែងចែក ឬជួលដីជូនអ្នកវិនិយោគ។

ប្រតិភូ Nguyen Van Huy (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hung Yen ) បានឲ្យដឹងថា បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងដោះស្រាយស្ថានភាព “គម្រោងត្រូវបានរាំងស្ទះដោយសារគ្រួសារមួយចំនួនមិនយល់ព្រម ដោះស្រាយការអូសបន្លាយ” ដោយសារករណីខ្លះមិនសហការ ធ្វើឲ្យគម្រោងជាប់គាំង និងខ្ជះខ្ជាយធនធាន។ ត្រូវបានពិចារណាព្រោះវាមិនធានានូវគោលការណ៍ស្ម័គ្រចិត្តក្នុងគម្រោងក្រោមយន្តការនៃកិច្ចព្រមព្រៀងក្រៅពីនេះ វាងាយនឹងកើតមានការតវ៉ាអំពីតម្លៃដី។

ចែករំលែកក្តីបារម្ភដូចគ្នា ប្រតិភូ Phan Duc Hieu (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hung Yen) បានឲ្យដឹងថា តាមទស្សនៈរបស់សហគ្រាស បទបញ្ជាខាងលើមានចំណុចមិនសមហេតុផលមួយចំនួន។ ជាពិសេសច្បាប់បានអនុញ្ញាតឲ្យរដ្ឋទាមទារមកវិញ ប៉ុន្តែបានបន្ថែមនីតិវិធីរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត (PC) ដើម្បីសម្រេច។ ដូច្នេះ គេអាចយល់បានថា កុំព្យូទ័រអាចបដិសេធ ឬយល់ព្រម។ បើតាមលោក រឿងនេះបន្ថែមមួយកម្រិតទៀត ថែមទាំងបង្កការលំបាក ព្រោះកុំព្យូទ័រប្រហែលជាមិនហ៊ានធ្វើទេ ព្រោះខ្លាចគម្រោងស្មុគស្មាញ ហើយប្រជាពលរដ្ឋនឹងតវ៉ាយូរ។ ដូច្នេះហើយ លោកស្នើកុំឲ្យកុំព្យូទ័រសម្រេច បើចាំបាច់ ត្រូវកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបន្ថែមឲ្យរដ្ឋទាមទារយកមកវិញ។

ទាក់ទិននឹងគោលនយោបាយសំណងនេះផងដែរ ប្រតិភូ Nguyen Lam Thanh (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Thai Nguyen) បាននិយាយថា តាមការគណនាតម្លៃសំណងជារឿយៗមានរហូតដល់ ៧០% នៃថ្លៃដើមសរុប បើមិនប្រុងប្រយ័ត្នទេ វានឹងបង្ក “ការបង្កើនដើមទុន” យ៉ាងច្រើន។ នៅពេលនោះ តើថវិការដ្ឋនឹងត្រូវបានធានាដែរឬទេ? បើតាមលោក សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គួរតែកំណត់សំណងដោយផ្អែកលើតម្លៃជាក់ស្តែង ឬ ៧៥% នៃតម្លៃសំណង់ថ្មី ទើបពួកគេអាចជ្រើសរើសជំនួស “សំណង ១០០%”។

មតិយោបល់លើមាត្រា ៤.២ ចែងថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីអាចជ្រើសរើសបង់ម្តង ឬរយៈពេលជួលទាំងមូល។ ប្រតិភូ Ha Sy Dong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri) បានឲ្យដឹងថា នេះគឺជាការផ្តល់ជំនួយដែលជួយលុបបំបាត់ការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ជាក់ស្តែងកាលពីអតីតកាល ដោយសារការមិនអនុញ្ញាតឱ្យជួលដីបង់ម្តងក្នុងច្រើនករណី អាជីវកម្មមានអារម្មណ៍មិនច្បាស់លាស់អំពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់ពួកគេ ដែលនាំឱ្យមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើដីធ្លី។

លើសពីនេះ សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលបង់ថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំនៅមានកម្រិតជាងអ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលបង់ថ្លៃជួលម្តង ដូចជាមិនមានសិទ្ធិបញ្ចាំ ឬចូលរួមចំណែកដើមទុនក្នុងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់បញ្ចាំ ឬចូលរួមចំណែកដើមទុនជាមួយទ្រព្យសកម្មលើដី… ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ប្រតិភូ ហា ស៊ីដុង ស្នើថា៖ «តោះទៅមួយជំហានទៀត សិទ្ធិលើការបញ្ចាំ និងសិទ្ធិបង់រំលោះ។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបង់ថ្លៃជួលតែម្តង នេះនឹងបង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏រឹងមាំសម្រាប់អាជីវកម្ម និងប្រព័ន្ធធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីបង្កើនការវិនិយោគលើដី ដោយហេតុនេះជួយនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចពីដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/xem-xet-chinh-sach-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-20251119115438435.htm