Ngân hàng đồng loạt tung gói hỗ trợ người trẻ vay mua nhà

Hoạt động giao dịch tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Biên Hòa. Ảnh:H.Quân

Gói vay ưu đãi này được các ngân hàng triển khai với nhiều ưu đãi nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu cho các khách hàng trẻ tuổi vay vốn. Đây là cơ hội để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà với mức lãi suất hợp lý.

Nhiều ưu đãi

Vừa qua, các ngân hàng đồng loạt triển khai gói tín dụng với nhiều ưu đãi về lãi suất, thời hạn, điều kiện vay vốn để hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở. Có thể kể đến Chương trình cho vay Ngôi nhà đầu tiên dành cho người trẻ 18-35 tuổi (mới đây đã mở rộng lên 40 tuổi) của Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), gói vay ưu đãi HomeJoy dành cho khách hàng trẻ 20-35 tuổi của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank)…

Mới đây nhất, từ đầu tháng 4-2025, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) đã chính thức triển khai Chương trình Vay mua nhà dành cho người trẻ, kéo dài đến hết năm 2025.

Theo Phó giám đốc Agribank chi nhánh tỉnh Đồng Nai Trần Thị Hải Hà, chương trình tín dụng này có nhiều ưu đãi dành cho người trẻ vay mua nhà ở. Điểm nổi bật đầu tiên là khách hàng cá nhân là công chức, viên chức, người lao động đến 35 tuổi có thể sử dụng chính căn nhà dự định mua làm tài sản đảm bảo cho khoản vay. Điều này giúp giải quyết khó khăn về tài sản thế chấp ban đầu mà nhiều người trẻ đang gặp phải.

Theo nhiều chi nhánh ngân hàng tại Đồng Nai, đối với gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, sau thời gian đầu áp dụng lãi suất ưu đãi khoảng 5,5%/năm, lãi suất vay sau đó sẽ được điều chỉnh theo lãi suất thả nổi, được tính dựa trên cơ sở lãi suất tham chiếu cộng với biên độ. Nhiều ngân hàng cam kết sẽ thông báo công khai, minh bạch về cơ chế điều chỉnh lãi suất để khách hàng nắm rõ và có kế hoạch tài chính phù hợp…

Đặc biệt, Agribank áp dụng cơ chế trả nợ gốc linh hoạt, cho phép khách hàng thanh toán số nhỏ trong những năm đầu, sau đó tăng dần theo thu nhập thực tế. Đây là giải pháp thiết thực giúp người vay cân đối tài chính trong giai đoạn đầu của khoản vay.

Hiện nay, các gói vay dành cho người trẻ mua nhà mà các ngân hàng đang triển khai thường áp dụng lãi suất ưu đãi 5,5-5,6%/năm trong khoảng thời gian đầu vay vốn tùy vào từng ngân hàng áp dụng. Ngoài ra, nhiều ngân hàng còn có thêm ưu đãi về thời gian gia hạn nợ gốc, các ưu đãi như miễn phí quản lý tài khoản năm đầu, miễn phí phát hành và thường niên thẻ năm đầu (bao gồm thẻ ghi nợ và thẻ tín dụng), miễn, giảm phí thu hộ, thanh toán hóa đơn trên ứng dụng ngân hàng trực tuyến của từng ngân hàng…

Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) vừa ra mắt Chương trình vay vốn Có BIDV, người trẻ có nhà. Trưởng phòng Khách hàng cá nhân Ngân hàng BIDV chi nhánh Biên Hòa Nguyễn Phan Đức Huy cho biết, điểm nổi bật của gói vay này là lãi suất ưu đãi chỉ 5,5%/năm cố định tới 3 năm đầu khoản vay. Điều này rất phù hợp cho những người trẻ có nhu cầu nhà ở đích thực, vì họ cần một chính sách ưu đãi dài hạn hơn là cố định 3-6 tháng hay là một năm. Thời gian vay có thể lên tới 40 năm. Bên cạnh đó, gói vay cho phép người vay tùy từng trường hợp có thể gia hạn nợ gốc tới 5 năm đầu của khoản vay. Điều này góp phần giảm áp lực tài chính cho những người trẻ…

Bà Trần Thị Hải Hà cho biết thêm, về lãi suất, Agribank áp dụng mức lãi suất cố định ưu đãi 5,5%/năm trong 3 năm đầu tiên. Khách hàng trẻ tuổi có thể vay tới 75% nhu cầu vốn khi thế chấp bằng chính căn nhà mình mua. Thậm chí, nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo khác, hạn mức vay có thể lên đến 100% nhu cầu vốn. Thời hạn vay tối đa lên đến 40 năm, qua đó giúp người trẻ giảm áp lực trả nợ hàng tháng và phù hợp với kế hoạch tài chính dài hạn của nhiều người trẻ. Thời gian gia hạn nợ gốc lên đến 60 tháng đầu tiên.

Người trẻ mong sớm tiếp cận gói vay

Về điều kiện vay vốn đối với gói tín dụng ưu đãi này, người trẻ cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay theo quy định hiện hành của từng ngân hàng. Trong đó, về cơ bản khách hàng cần đáp ứng các tiêu chí về độ tuổi, có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ theo cam kết, không có lịch sử nợ xấu tại các ngân hàng…

Hoạt động giao dịch tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Biên Hòa. Ảnh:H.Quân

Đại diện Ngân hàng ACB chi nhánh Đồng Nai cho biết, khách hàng có độ tuổi từ 18-40 có thu nhập trả nợ tốt, ổn định (ví dụ nguồn thu nhập từ lương) từ 15 triệu đồng/tháng trở lên đều có thể tiếp cận Chương trình vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB. Khi tham gia chương trình vay này, nhân viên ACB sẽ tư vấn lựa chọn các gói lãi suất thiết kế sẵn có. Nếu khách hàng lựa chọn kỳ cố định lãi suất 3 tháng đầu, lãi suất áp dụng 5,5%/năm. Các kỳ lãi suất cố định dài hơn sẽ có mức lãi suất cho vay cao hơn, dao động 5,5-8,5%/năm, giúp người trẻ có nhiều sự lựa chọn cho phương án tài chính của mình.

Là một trong những ngân hàng đầu tiên triển khai gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà, tính đến cuối tháng 3-2025, Ngân hàng ACB chi nhánh Đồng Nai đã ghi nhận 120 khách hàng quan tâm đến gói vay này và 6 hồ sơ đang làm thủ tục vay vốn.

Tương tự, ông Nguyễn Phan Đức Huy chia sẻ thêm, để tiếp cận Chương trình vay vốn Có BIDV, người trẻ có nhà, người vay cần đáp ứng những điều kiện cơ bản về khả năng trả nợ, tỷ lệ vay, lịch sử trả nợ theo quy định chung. Bên cạnh đó, gói vay này có những điều kiện riêng như: chỉ áp dụng trong trường hợp khách hàng vay để mua nhà đất; vợ, chồng trong độ tuổi tối đa là 35 tuổi, tính theo năm sinh. Hiện tại, khách hàng không có dư nợ mua nhà tại BIDV và khách hàng chỉ được tham gia gói vay một lần để mua một căn nhà…

Anh Bùi Trường Giang (33 tuổi, nhân viên văn phòng tại phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa) bày tỏ: “Mức thu nhập hàng tháng của tôi khoảng 20 triệu đồng. Việc tích lũy đủ tiền mua một căn nhà ở Biên Hòa bây giờ thực sự là một bài toán nan giải. Do đó, việc các ngân hàng có chương trình vay mua nhà với lãi suất ưu đãi dành cho người trẻ sẽ là động lực để người trẻ như tôi cố gắng làm việc, tích lũy để hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp”.

Hải Quân

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/