Đà Nẵng: Sức cầu đất nền ở mức thấp, tăng cao ở phân khúc căn hộ

Báo cáo của DKRA Group về thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 5/2025 cho biết, nguồn cung cấp đất nền tăng 7% so cùng kỳ 2024. Tuy nhiên nguồn cung này tập trung phần lớn ở các dự án đã mở bán trước đó, trong khi nguồn cung mới vẫn duy trì tình trạng khan hiếm, không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng.

Sức cầu đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 5/2025 vẫn duy trì ở mức thấp.

Sức cầu chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 5% trên tổng cung sơ cấp của thị trường. Trong đó, TP Đà Nẵng và Quảng Nam giữ vị trí chủ lực, chiếm 100% lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, duy trì ở mức cao do tác động của các loại chi phí đầu vào. Theo DKRA Group, các chính sách ưu đãi bán hàng, hỗ trợ thanh toán… tiếp tục được các chủ đầu tư duy trì áp dụng nhằm tăng thanh khoản.

Ở thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá tăng trung bình khoảng 3% so với tháng trước, các nhóm sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý thuộc tổ hợp các khu đô thị đầy đủ tiện ích… thu hút nhiều quan tâm của khách hàng. DKRA Group đặt kỳ vọng những tháng tiếp theo, các dự án có pháp lý rõ ràng, liền kề các hạ tầng giao thông lớn, công trình trọng điểm… thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Đối với phân khúc căn hộ, theo DKRA Group, nguồn cung sơ cấp tăng 76% so với cùng kỳ, tập trung tại Đà Nẵng; trong khi đó Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm dự án mở bán mới. Quận Sơn Trà (Đà Nẵng) dẫn đầu, chiếm 57,5% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường trong tháng.

Sức cầu thị trường tăng, đạt 36% tổng nguồn cung sơ cấp, phần lớn ghi nhận tại một dự án mở bán mới trong tháng ở quận Sơn Trà. Giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, thuận tiện kết nối về trung tâm TP Đà Nẵng.

Theo quan sát của DKRA Group, trên thị trường hiện nay nhiều dự án đang trong giai đoạn triển khai truyền thông, nhận giữ chỗ. Nguồn cung mới trong tháng 6 và đầu quý III/2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những sự hồi phục rõ nét, tập trung khu vực các quận Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng).

Hải Châu

Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246