ពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវសំណើទាមទារយកតំបន់ដីដែលមិនបានតាំងទីលំនៅឡើងវិញ។

ពិភាក្សានៅក្រុមទី៧ (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Nghe An និងខេត្ត Lam Dong) អំពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល គណៈប្រតិភូ Thai Thi An Chung (Nghe An) បានស្នើឱ្យពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវយន្តការដែលអនុញ្ញាតឲ្យមានការស្តារឡើងវិញនូវផ្ទៃដីចំនួន ៧% ដែលនៅសេសសល់។ អ្នកប្រើប្រាស់។

ការធានានូវគោលការណ៍នៃសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ និងការស្ម័គ្រចិត្តក្នុងទំនាក់ទំនងស៊ីវិល

ក្នុងសម័យពិភាក្សា គណៈប្រតិភូថៃ ធីអាន ជុង បានសម្តែងនូវទស្សនៈថា ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចដែលទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារ៖ ក្នុងករណីគម្រោងត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផុតកាលកំណត់ដើម្បីបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀង ឬរយៈពេលបន្តបានផុតកំណត់ ហើយឈានដល់ជាង 75% នៃផ្ទៃដី និងលើសពី 75% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដីរបស់ខេត្ត នោះត្រូវពិចារណាឡើងវិញនូវចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដីខេត្ត។ បែងចែកដី និងជួលដីដល់អ្នកវិនិយោគ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាថៃ Thi An Chung ( Nghe An ) ថ្លែងមតិ

បើតាមគណៈប្រតិភូ ជាក់ស្តែង គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានពន្យារពេល ដោយសារគ្រួសារមួយចំនួនមិនទាន់បានឯកភាពគ្នាលើផែនការទូទាត់ ដែលបណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី និងប៉ះពាល់ដល់បរិយាកាសវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ របាយការណ៍របស់ រដ្ឋាភិបាល មិនមានស្ថិតិជាក់លាក់ ដែលធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាព និងផលប៉ះពាល់នៃគោលនយោបាយ។

ប្រតិភូបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ក្នុងដំណើរការរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ចាប់ពីដំណាក់កាលប្រមូលមតិសាធារណៈ រហូតដល់ការរិះគន់ពីសង្គម បញ្ហានៃការស្តារដីឡើងវិញ តែងតែត្រូវបានដោះស្រាយដោយមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់។ គោលការណ៍​ទូទៅ​គឺ​ការ​យក​ដី​មក​វិញ​គឺ​តែ​ក្នុង​ករណី​ការពារ​ជាតិ សន្តិសុខ ប្រយោជន៍​ជាតិ ឬ​ប្រយោជន៍​សាធារណៈ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ត្រូវតែផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងស្ម័គ្រចិត្តរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដី។ ដូច្នេះ ការអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋអាចយកមកវិញនូវ 25% នៃផ្ទៃដីដែលមិនទាន់បានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង គឺជាចំណុចមួយដែលត្រូវគិតគូរយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។

ស្រាវជ្រាវលើយន្តការសម្របសម្រួល ឬមជ្ឈត្តកម្មដែលសម្របសម្រួលដោយរដ្ឋ

កង្វល់ដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ប្រតិភូ គឺហានិភ័យនៃជម្លោះជាមួយនឹងគោលការណ៍រដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ រួមទាំងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផងដែរ។ ប្រសិនបើរដ្ឋទាមទារយកតំបន់ដែលនៅសេសសល់មកវិញ ដើម្បីគាំទ្រអ្នកវិនិយោគក្នុងការបញ្ចប់គម្រោងនោះ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ថាតើយន្តការនេះសមស្រប ឬបំពានគោលការណ៍ធានាសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលមានចែងក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។

ប្រតិភូក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី គឺជាទំនាក់ទំនងស៊ីវិល ដោយផ្អែកលើការស្ម័គ្រចិត្ត និងសមភាព។ នៅពេលដែលរដ្ឋកាន់កាប់ដីដោយសារតែភាគីទាំងពីរមិនឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ នេះអាចនាំឱ្យមានការយល់ឃើញនៃ "រដ្ឋបាលនៃទំនាក់ទំនងស៊ីវិល" និងទំនោរទៅរកអាជីវកម្ម។ ប្រតិភូ Thai Thi An Chung បានស្នើឱ្យសិក្សាការបង្កើតយន្តការសម្របសម្រួល ឬអាជ្ញាកណ្តាលដែលសម្របសម្រួលដោយរដ្ឋ; ឬតម្រូវឱ្យវិនិយោគិនកែតម្រូវទំហំគម្រោង ជំនួសឱ្យការកាន់កាប់តំបន់ធំដែលលើសពីតម្រូវការជាក់ស្តែង។

បន្ថែមពីលើនេះ ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា៖ រដ្ឋគួរតែធ្វើអន្តរាគមន៍យកដីមកវិញ នៅពេលដែលវាពិតជាចាំបាច់ ហើយមិនមានដំណោះស្រាយអ្វីផ្សេងនោះទេ។ នៅពេលទាមទារមកវិញ ត្រូវតែធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកដែលដីត្រូវបានទាមទារមកវិញយ៉ាងហោចណាស់ស្មើនឹងតម្លៃដែលអ្នកវិនិយោគបានព្រមព្រៀងជាមួយគ្រួសារផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌។

ប្រតិភូបានព្រមានថា ពាក្យបណ្តឹង និងបណ្តឹងទាក់ទងនឹងដីធ្លីបច្ចុប្បន្នមានចំនួនប្រហែល 80% នៃចំនួនករណីសរុប។ ប្រសិនបើយន្តការមួយត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីទាមទារយកតំបន់ដែលមិនបានតាំងទីលំនៅឡើងវិញនោះ ហានិភ័យនៃបណ្តឹងនឹងកើនឡើង។

បន្ថែមលើខ្លឹមសារខាងលើ ប្រតិភូ Thai Thi An Chung បានស្នើបន្ថែមក្រុមគម្រោងចិញ្ចឹមកុមារក្រីក្រ កុមារពិការ និងកន្លែងគាំពារសង្គមដែលអនុវត្តដោយអង្គការសាសនាទៅក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកដី និងដីជួលដោយគ្មានការដេញថ្លៃ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សកម្មភាពមនុស្សធម៌ដែលមិនមែនជាសកម្មភាពសាសនាស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ប្រតិភូ Thai Thi An Chung ក៏បានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលនៅតែទាមទារផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីនៅថ្នាក់ស្រុក និងឃុំ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងគោលនយោបាយមិនបង្កើតផែនការប្រភេទទាំងនេះ។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/can-nhac-ky-de-xuat-thu-hoi-phan-dien-tich-dat-chua-dat-thoa-thuan-10396294.html